РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Мраково. 2 сентября 2025 года.
Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдрахимова Г.А.,
при секретаре судебного заседания Хреновой Н.А.,
с участием ответчика ФИО1,
заместителя прокурора Кугарчинского района Республики Башкортостан Зарипова Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-686/2025 по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета.
В обосновании иска указано, что истец является собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире проживает предыдущая собственница ФИО1 Договоренностей о ее проживании в квартире у них нет, коммунальные платежи она не оплачивает, на связь не выходит, помещение занимает незаконно. Досудебная претензия была ей направлена, требования об освобождении помещения не выполнено.
Просит обязать ФИО1 освободить квартиру и снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 исковые требования не признала, так как считает, что квартира принадлежит ей.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.
Исследовав материалы дела, заслушав ответчика, заместителя прокурора, который полагал, что имеются основания для удовлетворения иска, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Как указано в п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что квартира, общей площадью 56.5. кв.м., с кадастровым номеро ...., расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 с 23.04.2024 года (выписка из ЕГРН от 31.07.2025 года №КУВИ-001/2025-148154047).
Решением Кугарчинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 24.10.2024 года постановлено: исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании обременения прекращенным, признании недействительным права собственности и признании регистрационной записи недействительной, оставить без удовлетворения.
Не согласившись с решением суда ФИО1 обратилась с апелляционной жалобой в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РБ.
Апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от 30.01.2025 года решение Кугарчинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 24.10.2024 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 без удовлетворения.
29.04.2025 года от ФИО1 поступила кассационная жалоба на решение суда от 24.10.2024 года и апелляционное определение от 30.01.2025 года.
Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 23.06.2025 года, решение Кугарчинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 24.10.2024 года и Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 30.01.2025 года оставлены без изменения, кассационная жалоба ФИО1 без удовлетворения.
20.03.2025 года ФИО2 в адрес ФИО1 направлено требование о выселении из жилого помещения.
Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Кугарчинскому району от 06.08.2025 года, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 02.09.2025 года №КУВИ-001/2025-167010655 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не имеет в собственности объектов недвижимого имущества.
Согласно ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно решению Кугарчинского районного суда Республики Башкортостан от 24.10.2024 года исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании обременения прекращенным, признании недействительным права собственности и признании регистрационной записи недействительной, оставлены без удовлетворения. Решение вступило в законную силу.
С учетом приведенных правовых норм, право пользования ответчика жилым помещением прекратилось с момента вступления в законную силу решения суда от 24.10.2024 года.
Как установлено судом, между истцом и ответчиком соглашений о сохранении пользования жилым домом не заключено. При таких обстоятельствах, при отсутствии законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным имуществом суд удовлетворяет заявленные исковые требования.
Установив, что реализация права собственности истца, как собственника, в отношении спорного жилого помещения ограничена действиями ответчика, которая проживает в квартире, хранит там свои личные вещи в отсутствие какого-либо соглашения относительно порядке пользования жилым помещением с истцом, суд пришел к выводу о наличии оснований о прекращении у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, выселении из него.
Руководствуясь статьями 56,67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Снять с регистрационного учета и выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме срок для которого установлен в 5 дней через Кугарчинский межрайонной суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья Абдрахимов Г.А.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 8 сентября 2025 года