Дело № 2-1496/2022 78RS0012-01-2022-001338-94

Мотивированное решение изготовлено 08.11.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» октября 2022 года Санкт-Петербург

Ленинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Хворова Е.Д.,

при секретаре Петровой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Акционерному обществу «Эталон ЛенСпецСМУ» о включении в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, первоначально обратился в суд с иском к администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга о признании права требования по договору долевого участия в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что после смерти своей матери ФИО1 истец обратился к нотариусу нотариального округа Санкт-Петербург ФИО4 с заявлением о вступлении в наследство. Наследственное дело № было открыто 12 августа 2021 года.

В состав наследства, в том числе входили права требования по договору № участия в долевом строительстве от 27.05.2017 года на однокомнатную квартиру в многоквартирном доме со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-пристроенным подземным гаражом по адресу: <адрес> кадастровый номер земельного участка №.

ФИО1 свои обязательства перед застройщиком (АО «Эталон ЛенСпецСМУ») выполнила, в свою очередь АО «Эталон ЛенСпецСМУ» 26.03.2021 года передало по акту приема-передачи квартиру, расположенную, расположенную по адресу<адрес> кадастровый № (строительный адрес: <адрес>) истец обратился к нотариусу ФИО4 с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство от 12.08.2021 года. Сестра истца – ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением об отказе вступления в наследство 12.08.2021 года. Иных наследников у умершей не имеется, таким образом, истец является единственным наследником по закону.

Постановлением от 24.02.2022 года нотариус отказала истцу в части выдачи Свидетельства о праве на наследство по закону на права и обязанности по договору № участия в долевом строительстве от 25.05.2017 года, поскольку ей не были представлены документы, подтверждающие факт государственной регистрации права собственности на объект, и его постановки на кадастровый и технический учеты и внесения в государственные реестры ГКН и ЕГРП, так как регистрационные действия не были произведены в связи со смертью наследодателя.

Определением Ленинского районного суда г. Санкт-Петербурга от 01.08.2022 года произведена замена ответчика по делу с администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга на Акционерное общество «Эталон ЛенСпецСМУ».

01.08.2022 года в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования уточнены истец просит включить в наследственную массу и признать права собственности на <адрес>, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Санкт<адрес>, в порядке наследования по закону.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя ФИО5, которая в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Акционерного общества «Эталон ЛенСпецСМУ», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, ранее в ходе судебного разбирательства заявила о признании иска, о чем представила заявление.

Нотариус ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательств, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 7 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 30.12.2004 года № 214-ФЗ) в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

В силу ч. 8 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства независимо от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34 постановления Пленума Верховного Суда № 9).

Согласно наследственному делу № с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился сын – ФИО2, заявлений от иных лиц о принятии наследства не поступало.

Наследнику по закону ФИО2 после смерти ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество.

Спорные права и обязанности по договору № участия в долевом строительстве от 25.05.2017 года не были включены в состав наследства по причине отсутствия государственной регистрации договора.

Постановлением нотариуса нотариального округа Санкт-Петербург ФИО4 от 24.02.2022 года ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что договор приватизации не был зарегистрирован.

Вместе с тем, истец, приняв часть наследства, принял все причитающееся ему наследство, в том числе имущественные права по вышеназванному договору о долевом участии в строительстве.

Доказательств нарушения чьих-либо прав со стороны истца суду не представлено.

Ответчик заявленные исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом в силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о возникновении у ФИО2 права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, на основании договора № участия в долевом строительстве от 25.05.2017 года, вследствие чего имущество подлежит включению в наследственную массу, право собственности переходит истцу в порядке наследования по закону.

О возмещении судебных расходов истец не ходатайствовал.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Акционерному обществу «Эталон ЛенСпецСМУ» удовлетворить.

Включить в наследственную массу после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 однокомнатную <адрес>, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, пол: мужской, гражданство: Российская Федерация, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, паспорт № выдан ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области, дата выдачи: 11.11.2021, код подразделения 780-029, адрес регистрации: <адрес> право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Санкт<адрес>, кадастровый №, площадь 37,5 кв.м., этаж <адрес>, в порядке наследования по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Е.Д. Хворов