Дело № 2-1130/2023
УИД-13RS0024-01-2023-002239-45
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Саранск 22 ноября 2023 г.
Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:
судьи Катиковой Н.М.,
при секретаре судебного заседания Пеуниной Е.В.,
с участием в деле:
истца – ФИО1,
её представителя – ФИО2, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от 11.10.2023 г.,
ответчика - Администрации городского округа Саранск,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на жилое помещение.
В обоснование исковых требований указала на то, что она работала на Саранском кабельном заводе с 1985 по 2005г. В настоящее время проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> которая предоставлена ей по ордеру, выданному исполнительным комитетом Саранского городского совета народных депутатов МАССР 15 марта 1988г., как члену Жилищно-строительного кооператива № (далее – ЖСК №19). Ею в полном объеме в размере 7128 рублей внесены паевые взносы за квартиру.
Ссылаясь на положения части 4 статьи 218 Жилищного кодекса Российской Федерации о том, что член жилищного кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, приобретает право собственности на указанное имущество, просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствии.
В судебном заседании представитель истца – ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя с указанием на то, что просят вынести решение по материалам, имеющимся в деле.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.
Заслушав представителя истца, опросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено судом из материалов дела, согласно решению исполнительного комитета Саранского городского Совета народных депутатов от 03.02.1986 г. «О создании жилищно-строительного кооператива №119 при Саранском кабельном заводе», решено создать при Саранском кабельном заводе жилищно-строительный кооператив №119 для строительства 72 квартирного жилого дома; обязать администрацию Саранского кабельного завода провести собрание граждан, изъявивших желание вступить в ЖСК, избрать правление, ревизионную комиссию и утвердить устав.
Решением Саранского горсовета народных депутатов №229 от 22.05.1986 г. утверждены списки ЖСК, в том числе и ЖСК №119 при заводе «Сарансккабель». В Приложении (архивной выписке) к данному решению под порядковым номером 13 членами кооператива №119 значится семья ФИО1, состоящая из двух человек: ФИО1, .._.._... (глава семьи), ФИО3, .._.._.. (сын).
Решением Саранского горсовета народных депутатов № 88 от 15.03.1988г. утверждены списки членов ЖСК №119 при заводе «Сарансккабель». В Приложении (архивной выписке) к данному решению под порядковым номером 13 членами кооператива №119 значится семья ФИО1, состоящая из двух человек: ФИО1, .._.._... (глава семьи), ФИО3, .._.._.. (сын), которым предоставляется жилая площадь по адресу: <адрес> жилая площадь 19,1 кв.м.
Как установлено судом, 15.03.1988 г. ФИО1, как члену ЖСК №119, трудоустроенной на заводе «Сарансккабель», на семью, состоящую из 2-х человек, в том числе сына ФИО3 на основании вышеуказанного решения исполкома Саранского горсовета народных депутатов был выдан ордер № серия 24 на право занятия однокомнатной квартиры жилой площадью 19,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>
После получения ордера ФИО1 и её сын вселились в указанную квартиру, зарегистрировались в ней по месту жительства.
Указанные обстоятельства никем не оспариваются и с достоверностью подтверждаются материалами дела.
15 июня 1992 г. ФИО1 паевые взносы за квартиру в размере 7128 рублей были выплачены в полном размере, что подтверждается справкой №17 ЖСК №119 Саранского кабельного завода от 04.04.2016 г., а также квитанциями об оплате.
В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована по месту жительства и проживает глава семьи - ФИО1 Сын истца – ФИО3 снят с регистрационного учета в указанном жилом помещении .._.._.. ввиду смерти.
Материалами дела, а также показаниями опрошенного по делу свидетеля ФИО4, оснований не доверять которой у суда не имеется, подтверждается внесение ФИО1 в полном объеме паевых взносов за квартиру.
Право собственности на спорную квартиру до настоящего времени в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, справкой ППК «Роскадастр».
В соответствии со статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием возникновения жилищных прав и обязанностей является, в том числе, членство в жилищных или жилищно-строительных кооперативах.
Часть 3 статьи 124 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит, что основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.
Положениями пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Аналогичная норма содержалась в статье 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24.12.2990 г.
Из содержания указанных норм следует, что право собственности на квартиру в ЖСК приобретает член кооператива и другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос, и данное имущество может быть признано принадлежащим указанным лицам по праву собственности в силу закона.
В отличие от общего правила, установленного статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации по отношению к возникновению права на недвижимое имущество, право собственности на кооперативную квартиру возникает не с момента государственной регистрации, а с момента завершения выплаты паевого взноса.
Поскольку ФИО1 являлась членом ЖСК №119, паевые взносы за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, внесены ею полностью, спорная квартира является её собственностью.
Отсутствие регистрации кооператива в налоговом органе в качестве юридического лица, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, учитывая, что ЖСК №119 образован на законных основаниях, ордер на квартиру выдан ФИО1 как члену ЖСК №119 в 1988 г., то есть до установленного законом порядка регистрации юридических лиц в налоговых органах, а также принимая во внимание фактическое исполнение членом кооператива условий договора о членстве и приобретении пая, учитывая, что фактически указанная квартира выкуплена истцом в результате полного внесения им паевых взносов, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за ФИО1, .._.._.. года рождения <данные изъяты> право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 37,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.
Судья