Дело № 2-791/2025

УИД 37RS0007-01-2025-001120-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кинешма Ивановской области 24 апреля 2025 года

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Лобанковой А.Е.,

с участием секретаря судебного заседания ФИО5,

помощника Кинешемского городского прокурора ФИО6,

представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры по адресу – <адрес>. В указанной квартире на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик ФИО2, который является ее племянником, который был зарегистрирован в квартире в связи с поиском работы в г.Кинешма, при этом ФИО2 фактически в квартиру не вселялся и никогда в ней не проживал. Ответчик не является членом ее семьи, поскольку в квартире никогда не проживал и не вел с ней совместного хозяйства, какое-либо соглашение о проживании ответчика в квартире отсутствует, ответчик не участвует в содержании жилого помещения и не вносит плату за коммунальные услуги. Поскольку ответчик в жилом помещении не проживает, принадлежащего его имущества в квартире нет, его выселение в судебном порядке не требуется. Фактически место жительства ответчика ей не известно. Сама по себе регистрация в квартире не является основанием для приобретения и сохранения права пользования жилым помещением, поскольку отсутствует фактическое вселение ответчика в квартиру и проживание в ней, эта регистрация не соответствует фактическому месту жительства ответчика и носит формальный характер. Просит признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу – <адрес>.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена правильно и своевременно, направила в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить, суду дополнительно пояснил, что ФИО2 в начале 2024 года попросил у ФИО1 – тети, его зарегистрировать в ее квартире, поскольку он планировал работать в г.Кинешма, поработал недолго на заводах «Поликор», «Электроконтакт», жил на съемной квартире. В квартире истицы ответчик никогда не проживал, не вселялся, не пользовался квартирой, вещей его там нет и не было, участия в оплате коммунальных услуг не принимал. В квартире проживает семья сына истца. Собственником спорной квартиры является ФИО7 с 2015 года. Ответчик обещал выписаться, но не сделал этого. Где сейчас проживает ответчик, неизвестно. Регистрация ответчика мешает реализации права истца на распоряжение своей собственностью.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен правильно и своевременно по адресу регистрации по месту жительства, подтвержденному регистрационным досье (л.д.11), имея возможность реализовать предусмотренные ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) процессуальные права, явку представителя не обеспечил, об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, не сообщил суду о временном отсутствии по месту регистрации, о периоде и причинах такого отсутствия, не принял меры к получению корреспонденции по месту регистрации. Кроме того, информация о дате и времени рассмотрения настоящего дела заблаговременно размещалась на официальном интернет-сайте Кинешемского городского суда Ивановской области в соответствии с ч.1 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Представитель третьего лица МО МВД РФ «Кинешемский» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения слушания дела извещен правильно и своевременно.

Суд, с учетом мнения представителя истца, прокурора, руководствуясь положениями ст.ст.167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО7 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру, расположенную по адресу - <адрес> (л.д.6), с ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН (л.д.14-15).

С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 (л.д.7).

Из анализа представленных доказательств следует, что в указанном жилом помещении ответчик не проживает и не проживал, мер к вселению в него не принимает, ее вещей в квартире нет, членом семьи истца он не является и никогда не являлся, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено.

В силу ч.1 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

По мнению суда, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, предусмотренные ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно приведенным нормам закона, собственник жилого помещения правомочен по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, а также требовать устранения всяких нарушений его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в том числе и путем прекращения (признания утратившим или не приобретшим) права пользования, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истца о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, граждане могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившими (прекратившим, не приобретшим) право пользования жилым помещением, о выселении из занимаемого жилого помещения. При признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением он должен быть снят с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №), не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Е. Лобанкова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.