Решение по делу № 2-127/2025 от 05.02.2025 - о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, предоставить комплект ключей от жилого дома, возмещении судебных расходов.

Копия. Дело № 2-127/2025

(№ 2-922/2024)

УИД: 66RS0022-01-2024-002055-73

Заочное решение в окончательном виде составлено 05 февраля 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата <адрес>

Березовский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Матвеевой М.В., при секретаре судебного заседания Мироновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, предоставить комплект ключей от жилого дома, возмещении судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возложении на ответчика обязанности не чинить препятствий в пользовании указанным жилым помещением, передать комплект ключей от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №), а также взыскать с ответчика судебные издержки в сумме *** рубля 52 копейки (с учетом уточнения предмета иска от дата).

В обоснование заявленного иска в исковом заявлении представителем истца ФИО3, действующим на основании доверенности от дата, указано, что истец является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Ответчику ФИО2 принадлежит оставшаяся 1/2 доли вышеуказанных жилого дома и земельного участка. В настоящее время истец фактически проживает в <адрес>, ответчик - в спорном жилом доме. Соглашения о порядке пользования жилым домом и земельным участком между сторонами не достигнуто, ответчик игнорирует попытки истца договориться в судебном порядке. дата истцом в адрес ответчика направлена претензия с предложением в течение 5 календарных дней с момента получения настоящей претензии рассмотреть и удовлетворить в досудебном порядке требования в части передачи представителю истца по доверенности от дата серии <адрес>5 - ФИО3 комплект ключей от жилого дома и от ворот на земельный участок, расположенных по адресу: <адрес> либо направить в тот же срок в адрес представителя ФИО3 мотивированный ответ на претензию. Ответчик претензию получать отказался, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 62370097001717. Истец не имеет возможности проживать в указанном жилом доме и использовать земельный участок, поскольку ответчик ограничивает ей доступ в указанные объекты недвижимости, препятствует вселению и проживанию в указанном жилом помещении. В настоящее время с целью поиска покупателей на свою долю в праве собственности на указанное имущество истцу и её доверителям необходим доступ в жилой дом и на земельный участок. Вследствие незаконных действий ответчика, а также из-за отсутствия у истца времени и юридического образования для составления претензии и искового заявления, истцу пришлось обратиться к практикующему юристу ФИО3 для оказания юридических услуг: стоимость услуг по написанию претензии составила 3 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от дата; стоимость услуг по написанию и направлению в Березовский городской суд <адрес> искового заявления составила *** рублей, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от дата; также представитель истца участвовал в судебных заседаниях суда первой инстанции – дата, дата, за что истцом произведена оплата в сумме *** рублей 00 копеек (квитанции от дата №, от дата №). Претензия, исковое заявление, заявление об уточнении предмета иска направлены в адрес ответчика ценным письмом, что подтверждается квитанциями АО «Почта России» от дата, от дата, от дата на сумму *** рубля 52 копейки. Также истцом произведена уплата государственной пошлины за подачу иска в сумме *** рублей 00 копеек.

С учетом уточнения предмета иска от дата просит вселить истца ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возложить на ответчика ФИО2 обязанности не чинить истцу препятствий в пользовании указанным жилым помещением, передать комплект ключей от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №), а также взыскать с ответчика в пользу истца судебные издержки в сумме *** рубля 52 копейки

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, с ходатайством об отложении рассмотрения дела в суд не обращалась.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от дата, в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В адресованном суду заявлении указал, что на исковых требованиях настаивает, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом судебной повесткой, а также публично, посредством размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суд не известил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил. С ходатайством об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие в суд не обращался.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает.

При отсутствии возражений со стороны истца суд определил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя ответчика и вынесении в отношении ответчика заочного решения.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

В судебном заседании дата по ходатайству представителя истца в качестве свидетеля допрошена ФИО4, которая суду показала, что с истцом она познакомилась около 7 лет назад, когда Е. обратилась к ней как к риелтору, она является руководителем агентства недвижимости, после смерти мамы Е. обратилась к ней по вопросу продажи квартиры. Квартиру продали, купили новую, после чего с Е. стали приятельницами. После смерти папы Е. консультировалась с ней, сказала, что у нее есть дом и земельный участок. Собственником половины дома является дядя Е., а она после смерти отца по наследству получила вторую половину дома. Пока папа был жив, они с дядей общались, после смерти папы перестали общаться. Е. не планировала проживать в доме, в прошлом году она обратилась к свидетелю, чтобы продать свою долю дяде. Она (свидетель) хотела связаться с ответчиком, пыталась ему звонить, но он не брал трубку ни когда звонила она, ни когда звонила ему Е.. Без согласия второго собственника Е. не может продать свою долю. Доступа в жилое помещение у Е. нет, ключей от дома тоже нет. В доме Е. была при жизни папы, после смерти папы в доме не была. Попасть в дом она не может, ответчик проживает в указанном доме.

С учетом положений ч.ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела при установленной явке.

Заслушав представителя истца ФИО5, ФИО3, выслушав показания свидетеля ФИО4, исследовав письменные материалы дела, дополнительно представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Непредставление сторонами доказательств по делу не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единодично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом площадью 76 кв.м, расположен по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Жилой дом, расположенный по выше указанному адресу, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, ответчику ФИО2 (по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на жилое помещение (л.д. 34-36).

Право собственности истца на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом возникло в результате наследования по закону после смерти ФИО6, последовавшей дата (материалы наследственного дела №, л.д. 55-76), зарегистрировано в ЕГРН дата.

Ответчик ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом с дата, зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес> дата по настоящее время, что подтверждается сведениями, поступившими в ответ на судебный запрос из ОМВД России «Березовский» (л.д. 54).

Судом установлено, что истец ФИО1 проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 13).

дата истцом в адрес ответчика направлена претензия с просьбой в течение 5 календарных дней со дня её получения передать представителю ФИО1 – ФИО3 комплект ключей от жилого дома и от ворот на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 14-15).

Претензия направлена в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением о вручении (л.д. 11).

Ответчиком ФИО2 просьба истца передать комплект ключей от жилого дома оставлена без удовлетворения.

В судебном заседании установлен, подтвержден показаниями свидетеля ФИО4 тот факт, что истец лишена возможности пользоваться принадлежащей ей 1/2 долей в праве собственности на жилой дом по причине отказа ответчика предоставить ей комплект ключей от дома, на телефонные звонки истца ответчик не отвечает, связаться с ответчиком представителям истца не представляется возможным.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что истец намерена вселиться в спорное жилое помещение, проживать в доме по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 209, 247, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом ФИО1 исковых требований о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый №), возложении на ответчика обязанности не чинить ФИО1 препятствий в пользовании указанным жилым помещением, передать ФИО1 дубликат комплекта ключей от входной двери в жилое помещение с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу положений ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

В материалы дела представлена доверенность <адрес>5 от дата, которой ФИО1 уполномочивает ФИО3, ФИО5 представлять интересы истца во всех судебных органах (л.д. 7-8).

дата представителем истца ФИО3 подготовлена и направлена в адрес ответчика претензия (л.д. 14-15).

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от дата истцом оплачены услуги ФИО3 по написанию претензии в размере *** рублей 00 копеек (л.д. 20 оборотная сторона).

дата в Березовский городской суд <адрес> поступило исковое заявление ФИО1, исковое заявление подписано представителем истца по доверенности ФИО3 (л.д. 4-5).

Истцом произведена оплата услуг представителя ФИО3 по подготовке и предъявлению в Березовский городской суд <адрес> искового заявления в размере *** рублей 00 копеек, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от дата (л.д. 20).

дата истцом произведена оплата услуг представителя ФИО3 по представлению интересов ФИО1 в судебном заседании дата в размере *** рублей 00 копеек, что подтверждено квитанцией к приходному кассовому орделу № от дата (л.д. 95).

дата истцом произведена оплата услуг представителя ФИО3 по представлению интересов истца в судебном заседании дата в размере *** рублей 00 копеек (л.д. 96).

Таким образом, в судебном заседании подтвержден факт несения истцом расходов на оплату услуг представителя по гражданскому делу № (№) в размере *** рублей 00 копеек.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от дата №-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (части 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В пунктах 11, 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № судам разъяснено, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя. При этом, суд обязан установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги.

При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Исходя из положений п.п. 20, 21 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации», при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности, время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов, продолжительность рассмотрения и сложность дела. Доказательства, подтверждающие разумность расходов на оплату услуг представителя, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов. То есть, именно заявителю вменяется обязанность доказывания размера понесенных расходов и относимости их к конкретному судебному делу.

В то же время другая сторона вправе заявить о чрезмерности понесенных заявителем расходов и обосновать, какая сумма расходов является по аналогичной категории дел разумной.

Ответчиком ФИО2 о чрезмерном характере расходов истца на оплату услуг представителя по гражданскому делу не заявлено.

В отношении судебных расходов на оплату услуг представителя, заявленных истцом в размере *** 00 копеек, суд применяет требование о разумных пределах компенсации, предусмотренное ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, данных в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Суд принимает во внимание, что представителем ФИО1 – ФИО3 затрачено определенное время на изучение представленных истцом документов, консультирование истца по существу спора, выработку правовой позиции по делу, подготовку процессуальных документов – претензии, искового заявления, заявления об уточнении предмета иска, на непосредственное участие в судебных заседаниях.

С учетом приведенного объема представительства, а также категории спора и продолжительности судопроизводства (с дата по дата), принимая во внимание объем защищаемого права истца, баланс прав и интересов сторон, при отсутствии обоснованных возражений со стороны ответчика относительно заявленной ФИО1 суммы судебных расходов, суд полагает возможным взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере *** рублей 00 копеек в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя.

При подаче иска истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в сумме *** рублей 00 копеек (чек по операции ПАО Сбербанк от дата, л.д. 10, чек по операции ПАО Сбербанк от дата, л.д. 94).

Также истцом понесены расходы на оплату услуг почтовой связи в сумме *** рубля 52 копейки, что подтверждено документально (л.д. 11, 19, 97).

С учетом положений ст. 94, ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере *** рублей 00 копеек в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины, денежные средства в размере 854 рубля 52 копейки в счет возмещения расходов на оплату услуг почтовой связи.

В силу положений ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд может выйти за пределы заявленных требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Иных требований, равно как требований, заявленных по иным основаниям, на рассмотрение суда не заявлено.

На основании выше изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Вселить ФИО1, дата года рождения (паспорт № выдан дата), в жилое помещение – жилой дом площадью 76 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Возложить на ФИО2, дата года рождения (паспорт №, выдан дата), обязанность не чинить ФИО1, дата года рождения (паспорт № препятствий в пользовании жилым помещением с кадастровым номером №:558, расположенным по адресу: <адрес>, передать ФИО1 дубликат комплекта ключей от входной двери в жилое помещение с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в сумме *** ) рубля 52 копейки в счет возмещения судебных расходов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п М.В. Матвеева

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья М.В. Матвеева

Секретарь с/з А.В. Миронова

_____________

Подлинник документа находится в материалах дела № ____________/2023

Березовского городского суда <адрес>

Судья М.В. Матвеева

Секретарь с/з А.В. Миронова

Решение (Определение) по состоянию на ________________не вступило в законную силу

Судья М.В. Матвеева

Секретарь с/з А.В. Миронова