КОПИЯ

Дело №

63RS0№-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

13 марта 2025 года Железнодорожный районный суд <адрес> в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая на то, что ФИО3 является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, площадью 40кв.м., что подтверждается выпиской ЕГРН о зарегистрированных правах от 2024 года, на основании договору купли-продажи. В вышеуказанной квартире кроме нее, зарегистрирован постоянно ее внук ФИО4, с 2018 года, но не проживает в связи с регистрацией брака и переездом в <адрес> 2019года.

В квартире площадью 40 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, занимает и проживает фактически только ФИО3, которая и является единоличным собственником данной квартиры.

Ввиду того, что ФИО1 не проживает, не оплачивает коммунальные платежи и не имеет вещей в квартире с 2018 года, у него отсутствует право пользования жилплощадью в объекте недвижимости.

Также Ответчик не является членом семьи истца, так как, зарегистрировал брак и переехал по месту проживания своей супруги и проживает совместно с ней в <адрес> с 2019.

В связи с данными обстоятельствами, истец против проживания и регистрации в рассматриваемой квартире своего внука -ФИО4и считает, что данное лицо нарушает правила проживания и регистрации в ее квартире.

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 обратилась с претензией к ответчику, в которой просила ФИО4 сняться с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в течении 10 календарных дней, с момента получения претензии. Однако, до настоящего времени ответчик не исполнил требования Истца.

Истец просил прекратить право пользования квартирой: площадью 40.0кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, а также снять с регистрационного учета ФИО4, <данные изъяты> пол указанному адресу., взыскать расходы по оплате госпошлины 3000 рублей.

Представитель истца действующая на основании доверенности ФИО7 просила дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО4 извещен надлежащим образом о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил, о рассмотрении в его отсутствие не просил.

Третье лицо: УФМС, Отдел Управления Федеральной Миграционной службы России по <адрес> в <адрес>, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил, о рассмотрении в его отсутствие не просил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.17 п.3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

Согласно Ст. 3 Закона РФ, Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 376-ФЗ) В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Порядок пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими гражданам на праве собственности жилыми помещениями в многоквартирных домах определяется Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ

В силу п. 3, 6 указанных Правил жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что в <адрес>, в <адрес> зарегистрированы: собственник -ФИО3, и ее внук- ФИО4

Собственником квартиры является ФИО3, что подтверждается выпиской ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости от 2024 г, на основании договора купли продажи.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ р., зарегистрированный с 2018 года в вышеуказанной квартире, не проживает в связи с регистрацией брака и переездом в <адрес> с 2019года.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Содержание указанной нормы корреспондирует положениям ст. 288 ГК РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик был зарегистрирован в квартире с согласия собственника как члены семьи собственника, в настоящее время ответчик не являются членами семьи собственника, в спорной квартире не проживает, бремя содержания в спорной жилом помещении не несет, сохранить право пользования жилым помещением за ответчиком истец категорически возражает, поскольку это нарушает ее права как собственника, право пользования, владения и распоряжения собственностью по своему усмотрению.

Таким образом, обстоятельств, позволяющих сохранить право пользования жилым помещением за ответчиками, в судебном заседании не установлено.

На основании изложенного, суд находит исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, следовательно также подлежат удовлетворению требования о снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

С ответчика подлежит взысканию оплаченная истцом государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением: квартирой -площадью 40.0кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО4, <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья (подпись) Вельмина И.Н.