36RS0020-01-2025-003027-66

2-153/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 21 января 2026 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Сергеевой Е.А.,

при секретаре Швецовой А.А.,

с участием прокурора Махневой М.Г.,

истца ФИО1,

представителя истца Юрьевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, указав, что ей на праве собственности на основании договора дарения ее матерью принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ Ответчик в данном доме никогда не проживала и в настоящее время не проживает, членом ее семьи ответчик не является, личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Настоящее место жительства ответчика ей не известно, однако регистрация ответчика по указанному адресу нарушает ее права как собственника указанного жилого помещения. В связи с указанными обстоятельствами истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просил признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 7).

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования в части указания фамилии ответчика и просила признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца адвокат Юрьева Н.Г. уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения данного дела по месту регистрации, об уважительности причин неявки суду не сообщила, не просила об отложении судебного заседания, доказательств в опровержение заявленных исковых требований не представила.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

С учетом изложенного, суд находит необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, ее представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома общей площадью 32,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10, 13-14).

В указанном доме с 12.01.2012 года зарегистрирована ответчик ФИО4

Факт регистрации указанного лица в вышеуказанном жилом помещении подтверждается имеющейся в материалах дела копии домовой книги, а также адресной справкой ОАСР УВМ МВД России по Воронежской области от 21.11.2025 г., регистрационным досье (л.д. 16-18,19,23).

Истец в иске указала и в судебном заседании подтвердила, что ответчик была зарегистрирована в указанном доме, однако в жилое помещение не вселялась, не проживает и с регистрационного учета по месту регистрации не снимается. В настоящее время вещей ответчика в доме нет, членом его семьи ответчик не является. При этом истец пояснила, что жилой дом и земельный участок были подарены ей матерью ФИО6, которая приобретала их по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что следует из свидетельства о смерти, выданного Территориальным отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ серии III -СИ №.

Доводы истца никем не оспорены, подтверждены показаниями свидетелей ФИО12, являющегося гражданским мужем ФИО3, ФИО13, которые подтвердили, что ответчик никогда не проживала в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, а потому признаются судом установленными.

Согласно п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Приведенная норма материального права определяет содержание права собственности.

Аналогичное положение закона конкретизировано ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, согласно которым собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания членов его семьи, сдавать для проживания на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Конституцией Российской Федерации (ст. 27) предусмотрено, что каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Ст. 3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 № 5242-1 в действующей редакции предусмотрено также, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с данной правовой нормой граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Основания возникновения жилищных прав граждан, в т. ч. права пользования жилым помещением, предусмотрены ст. 10 ЖК РФ. Регистрация по месту пребывания и по месту жительства как основание возникновения жилищных прав граждан, в т. ч. права пользования жилым помещением, указанными правовыми нормами не предусмотрена.

Обстоятельств, позволяющих ответчику сохранить право пользования жилым домом на определенный срок, не имеется, соглашение о сохранении за ним такого права истец с ответчиком, как установлено судом, не заключал.

В связи с тем, что в судебном заседании было установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорное жилое помещение не вселялась, никогда не проживала в нем, вещей ее в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключи от жилого помещения ей не выдавались, в связи с чем у нее не возникло право пользования спорным жилым домом, а факт регистрации не может служить основанием приобретения права пользования домом, в связи с чем ответчик подлежат признанию не приобретшим право пользования жилым помещением.

Исходя из положений ст. 7 указанного выше Федерального Закона от 25.06.1993 № 5242-1 и п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, признать не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Лискинский районный суд Воронежской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Лискинский районный суд Воронежской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.01.2026 г.