г.Луга 14 ноября 2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
по делу № 2-1780/2023
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Михайлова В.В.
при секретаре Куроптевой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Заклинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Лужский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации Заклинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании записи в похозяйственной книге № (стр.24-25), лицевой счет № за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> годы. Право собственности в установленном порядке зарегистрировано не было. Управлением Росреестра Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ ей фактически было отказано в регистрации права собственности в связи с не предоставлением документа, подтверждающего ее право собственности на данное имущество. Указывает, что ее право собственности на данный дом возникло до 31.01.1998 года, даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Изначально данный дом принадлежал на праве собственности в размере 1/3 доли ей и ее отцу ФИО 1 в размере 2/3 доли. После смерти отца ею было получено свидетельство о праве на наследство в размере 8/27 долей в праве на данный дом и земельный участок, на котором дом расположен.
В судебном заседании истец ФИО1 поддерживает заявленные исковые требования по указанным основаниям. Поясняет, что фактически пользуется обособленными помещениями в рассматриваемом доме.
Ответчик администрация Заклинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области, будучи надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в суд не обеспечила, письменный отзыв на иск не представила.
Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, на предыдущем заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В ходе рассмотрения дела установлено:
Как следует из справки администрации Заклинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленном в собственность. Справка выдана на основании записи в похозяйственной книге № (ст.24-25) лицевой счет №, период с <данные изъяты> по <данные изъяты> годы Каменского сельского Совета Лужского муниципального района Ленинградской области (л.д.19)
Аналогичные сведения указаны в справке администрации Каменской волости Лужского района от ДД.ММ.ГГГГ №, имеющейся в инвентарном деле Лужского БТИ (л.д.34).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый № зарегистрировано за истцом ФИО1 в размере 8/27 долей, за ФИО2 и ФИО3 по 5/27 долей.
В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка кадастровый № по адресу <адрес>, указано о расположении в пределах данного участка жилого дома, кадастровый №.
Как следует из сведений в техническом паспорте в инвентарном деле Лужского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве собственников данного дома указаны истец и ФИО 1
В соответствии с ч.1 ст. 6, Федерального закона от 21.07.1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего с 31.01.1998 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что истец ФИО1 является собственником рассматриваемого жилого дома, возведенного до 31.01.1998 года.
В связи с изложенным, исковые требования ФИО1 о признании права общей долевой собственности в размере 1/3 доли на рассматриваемый дом, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.
Председательствующий:
решение суда в окончательной форме изготовлено 21.11.2023
47RS0012-01-2023-001529-21