УИД 11RS0002-01-2025-001985-18 № 2-2017/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воркута, Республика Коми 28 июля 2025 года

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Немченковой Е.И., при секретаре судебного заседания Зиминой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2017/2025 по исковому заявлению ООО «Комитеплоэнерго» к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «Комитеплоэнерго» обратилось в суд с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление, ГВС) к собственнику жилого помещения по адресу: <адрес>, образовавшуюся за период с 01.12.2022 по 28.02.2025 в сумме 81 293,95 руб., пени за период с 01.12.2022 по 28.02.2025 и на дату вынесения решения суда, судебных расходов по уплате госпошлины в размере 4 000,00 руб.

В обоснование заявленных требований указало, что ранее жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало на праве собственности ФИО3., умершей <дата>. После поступления сведений о смерти собственника открыт лицевой счет ..., поскольку за период с 01.12.2022 по 28.02.2025 образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена, просят её взыскать с наследника, с учётом пени.

Определением от 01.05.2025 данное исковое заявление принято к производству Воркутинского городского суда Республики Коми по правилам, предусмотренным ст. 28 ГПК РФ по месту нахождения имущества.

Из материалов дела следует, что ФИО3 умерла <дата>

Из наследственного дела, открытого к имуществу ФИО3, следует, что наследником умершей является ФИО1, которой выданы свидетельства о праве на наследство.

Определением суда от 25.06.2025 произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего – ФИО1

Истец о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчик ФИО1, извещалась по месту регистрации, от получения судебного извещения уклонились, конверт с повесткой возвращен в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с 22.12.2017 по настоящее время зарегистрировано за ФИО3

Как указано выше ФИО3 умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЕА ... от <дата>, выданным ТО ЗАГС г. Воркуты МЮ РК (л.д. 86).

После смерти ФИО3 нотариусом Воркутинского нотариального округа Республики Коми ФИО4 <дата> выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя ФИО1(л.д.102).

В силу ч.1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Таким образом, наследственное имущество в виде квартиры по адресу: <адрес>, перешло к ФИО1, <дата> г.р.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ч.1 ст.310 ГК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

По сведениям истца на дату подачи искового заявления за ответчиком числится задолженность за период с 01.12.2022 по 28.02.2025 в размере 81 293,95 руб.

В представленном расчете помесячно отражены сведения о начисленных и фактически оплаченных суммах.

Поскольку ответчиком плата за горячее водоснабжение и отопление жилого помещения своевременно не внесена, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию.

В силу ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Так как ответчиком своевременно не выполнялась обязанность по оплате предоставленных коммунальных услуг, истцом произведен расчет пени на сумму задолженности.

Истец просит взыскать пени за период с 01.12.2022 по 28.02.2025 в размере18 517, 83 руб. и на дату вынесения решения суда.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Соразмерность суммы неустойки последствиям нарушения обязательства подразумевает выплату кредитору компенсации за потери, которая будет адекватна нарушенному интересу и соизмерима с ним. Оценивая степень соразмерности неустойки, надлежит исходить из действительного (а не возможного) размера ущерба, причинённого в результате нарушения ответчиком (должником) взятых на себя обязательств, а также учесть поведение и добросовестность самого кредитора.

В данном случае длительное необращение истца за взысканием задолженности повлекло начисление неустойки, однако, неустойка должна компенсировать потери кредитора за счёт должника, а не служить его обогащению. Учитывая соотношение сумм неустойки и основного долга, длительное отсутствие интереса истца к защите нарушенного права, суд приходит к выводу о явной несоразмерности требуемой неустойки последствиям нарушения обязательства и считает возможным снизить её размер до 4 000,00 руб.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из представленного платежного поручения, истец уплатил государственную пошлину в размере 4 000,00 руб. (платежное поручение ... от <дата>), которая подлежи взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО «Комитеплоэнерго» к ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, (<дата> г.р., паспорт ... ...), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) по адресу: <адрес>, за период с 01.12.2022 по 28.02.2025 в сумме 81 293 руб.95 коп., пени в размере 4 000 руб.00 коп., расходы по уплате госпошлины 4 000 руб.00 коп., всего 89 293,95 руб. (восемьдесят девять тысяч двести девяносто три рубля) 95 коп.

Ответчик вправе подать в Воркутинский городской суд Республики Коми заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 11 августа 2025 года.

Председательствующий Е.И. Немченкова