Решение по делу № 2-3706/2023 от 21.11.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

УИД 50RS0016-01-2023-004295-69

Дело № 2-3706/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2023 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Н.В.,

при секретаре Фёдоровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Королёвские сосны» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Королёвские сосны» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, за период с 01.10.2021г.-16.05.2023г. в сумме 151 797 руб., суммы пени за период с 01.10.2021 года по 16.05.2023 года в размере 13 832,06 рублей, а также расходов по оплате госпошлины в сумме 4 512,00 рублей, указав в обоснование заявленных требований на то, что ответчик является собственником указанного жилого помещения.

Ответчик не выполняет свои обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.10.2021 года по 16.05.2023 за ними образовалась задолженность перед истцом ТСЖ «Королевские сосны» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 151 797,94 рублей.

Представитель истца ТСЖ «Королевские сосны» ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила, и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом.

В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Королёвского городского суда Московской области, что также позволяло сторонам знать о дате и времени судебного заседания.

Суд, с учетом мнения представителя истца и положенийст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Рассмотрев дело, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире никто не зарегистрирован.

Решением № единственного собственника помещений в коттеджном поселке «Королёвские сосны» от ДД.ММ.ГГГГ учреждена основанная на членстве некоммерческая организация для совместно управления общим имуществом в коттеджном поселке «Королёвские сосны» - ТСЖ «Королёвские сосны» как способ управления общим имуществом в соответствии со ст.ст.44, 135 ЖК РФ.

В соответствии с п.п.1.1, п.2, п.4 Устава, ТСЖ «Королёвские сосны» создано в целях: управления клубным комплексом недвижимого имущества «Королёвские сосны», расположенным по адресу: <адрес>, строения<адрес>, для обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленном законодательством пределах распоряжения общим имуществом, к которому в соответствии с п.п.4.1 и 4.3 Устава относятся жилые и нежилые дома, земельные участки, гаражи, иные строения, сети инженерно- технического обеспечения, системы пожарной и иной сигнализации, объекты благоустройства, а также иное имущество; совместного управления комплексом имущества в коттеджном комплексе «Королёвские сосны» (а именно сетей и иного имущества, определенного Уставом), в том числе обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества, обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений и объектов.

Для целей своей деятельности истец осуществляет обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в коттеджном комплексе, организацию финансирования содержания, эксплуатации недвижимого имущества поселка, в том числе прием платежей, заключение (оговоров с подрядными организациями и оплату их услуг (п.п.2.2 Устава).

С 29.12.2010 г. истец осуществляет уборку помещений и территории поселка, оказывает слуги по приему платежей от физических лиц, услуги по водоотведению, очистке сточных вод [обслуживанию сетей водопровода и водоотведения согласно акта балансового разграничения, организации уличного освещения, сетей газопровода, услуги по обслуживанию шлагбаума, механизированную уборку территории в зимний период времени и вывоз снега с погрузкой с пользованием своих материалов и техники, а также уборку территории в летнее время, поскольку дороги, расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 53 353 кв.м., территории коттеджного комплекса не входят в состав муниципального имущества и Администрацией городского округа Королёв Московской области не обслуживаются.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обоснованность исковых требований подтверждается представленным истцом расчетом, из которого следует, что за период с 01.10.2021г.-16.05.2023г. образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 151 797,94 руб., ответчик возражений относительно указанной суммы исковых требований суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Кроме того, расчет суммы пени, рассчитанной по правилам, установленным п.14, ст. 155 ЖК РФ, за период 01.10.2021 г. по 16.05.2023 г. составляет 13 832,06 рублей, из них 13 062,88 рублей - пени за коммунальные услуги и услуги по содержанию, а 769,18 рублей - пени за неоплату в фонд капитального ремонта, суд также считает обоснованным и требования истца о взыскании суммы пени подлежит удовлетворению.

В связи с удовлетворением иска, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 512,00 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Королёвские сосны» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия: №) в пользу ТСЖ «Королёвские сосны» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2021 года по 16.05.2023 года в размере 151 797,94 рублей, сумму пени за период с 01.10.2021 года по 16.05.2023 года в размере 13 832,06 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4 512,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Московской областной суд через Королёвский городской суд Московской области.

Судья: Н.В. Громова

Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2023г.

Судья: Н.В. Громова