Дело № 48RS0001-01-2023-004586-41
Производство № 2-5490/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 октября 2023 года город Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Бондаревой Ю.Н.,
при секретаре Венерцевой О.П.,
с участием прокурора Моисеевой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, обратился с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО4, ФИО7, несовершеннолетней ФИО6, заявив спор в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что он является собственником данного помещения на основании договора купли-продажи, после совершения сделки купли-продажи в спорной квартире ответчики, которые не являются членами семьи истца, добровольно покинуть жилое помещение и сняться с регистрационного учета отказываются. Поэтому истец и просил суд признать ФИО2, ФИО4, ФИО7, несовершеннолетнюю ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>,, снять их с регистрационного учета и выселить из жилого помещения по данному адресу.
Определением суда от 3 октября 2023 производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении прекращено в части требований, заявленных к ФИО4 в связи с отказом от иска.
В судебном заседание истец ФИО1 поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО7, несовершеннолетняя ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Судом установлено и документально подтверждено, что на основании договора купли-продажи от 10.07.2018, заключенного между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО1, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, перешла в собственность ФИО3
Договор подписан сторонами, и за ФИО1 зарегистрировано право собственности на вышеназванную квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.07.2018.
Согласно выписке из домовой книги собственника по состоянию на 23.09.2021 в названном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетняя ФИО6
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).
В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Оценивая собранные по делу доказательства, сопоставляя их с вышеуказанными нормами материального и процессуального права, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1, к ФИО2, ФИО7, несовершеннолетней ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении из данной квартиры и снятии с регистрационного учета, поскольку судом бесспорно установлено, что истец является единоличным собственником спорного жилого помещения, ответчики членами его семьи не являются, и истец не желает в дальнейшем сохранять за ними право пользования квартирой ни на каких условиях, а ответчик отказывается в добровольном порядке освобождать данное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт серии № выдан Отделом УФМС России по Липецкой области в Октябрьском округе гор. Липецка ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. Московским отделением милиции УВД города Липецка, зарегистрированному по адресу: <адрес>), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. Отделом УФМС России по Липецкой области в Советском округе города Липецка, зарегистрированному по адресу: <адрес>), несовершеннолетней ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении серии №, зарегистрированной по адресу: <адрес>) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.
ФИО2, ФИО5, ФИО6 признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
ФИО2, ФИО5, ФИО6 выселить из <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ю.Н.Бондарева
Мотивированное решение
изготовлено 10 октября 2023