Дело№2-45/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2025 года город Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Рябцевой А.И.

при секретаре судебного заседания Бедикян М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ЖСК «Рассвет» о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСК «Рассвет» о признании права собственности на здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, назначение: жилое, наименование здание - блокированный жилой дом, общей площадью 97,8 квм, строительство которого было завершено в 2023 году; а также о признании права собственности на здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по тому же адресу, блок 8, общей площадью 99,4 кв.м, строительство которого также было завершено в 2023 году. Установлении, что решение суда является основанием для изготовления технического плана, а также внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об указанных объектах.

Исковое заявление мотивировано тем, что между администрацией МО Туапсинский район и ГСК «Рассвет» заключён договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, заключенного по результатам торгов от 30.03.2010 г. № 3300004456 сроком на 15 лет, до 30.03.2025 г. Согласно п. 1.1 договора аренды администрация МО Туапсинский район предоставляет ГСК «Рассвет» в аренду земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым номером № общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №Б. В последующем ГСК «Рассвет» преобразован в ЖСК «Рассвет». Постановлением администрации МО Туапсинский район от 24.08.2010 №2308 утверждён градостроительный план указанного земельного участка. Постановлением администрации МО Туапсинский район от 04.09.2012 №2415 изменён вид разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером № на «для размещения домов блокированной застройки». Между администрацией МО Туапсинский район и ЖСК «Рассвет» 14.06.2013 г. заключено дополнительное соглашение к договору аренды, согласно которому вид разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером № указан «для размещения домов блокированной застройки», о чём в ЕГРН внесена соответствующая запись. В 2013 году по заказу ЖСК «Рассвет» МУП «Архитектурно- градостроительный центр Туапсинского района» подготовил проект строительства сблокированных жилых домов ЖСК «Рассвет» в п. Тюменский, Туапсинского района». Управлением архитектуры и градостроительства администрации МО Туапсинский район 25.12.2013 г. выдано разрешение на строительство №Ru23534105-1057 десяти сблокированных жилых домов этажностью - 2. Согласно справке от 25.12.2014 г., выданной председателем ЖСК Рассвет» ФИО3 паевой (членский) взнос в размере 500000 рублей ФИО1 уплачен полностью по состоянию на 25.12.2014 г. За ним закреплён сблокированный жилой дом (блок) №, и № расположенные на земельном участке по адресу: <адрес> Претензий ЖСК «Рассвет» не имеет. ФИО1 осуществлено строительство сблокированного жилого дома (блок) № и сблокированного жилого дома (блок) № на земельном участке по адресу: <адрес>, 7Б. Ввиду отсутствия денежных средств завершено строительство указанных домов не было (отсутствовали окна, а также наружная отделка). 12.10.2017года за ФИО1 в ЕГРН зарегистрировано право собственности на объект незавершённого строительство с кадастровым номером №, площадью 97,8 кв.м., степень готовности - 95%, проектируемое назначение - жилое, расположенный по адресу: <адрес> и на объект незавершённого строительства с кадастровым номером №, площадью 99,4 кв.м., степень готовности - 95%, проектируемое назначение - жилое, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Постановлением администрации МО Туапсинский район от 30.11.2018 г. №1923 утверждена схема расположения земельных участков на кадастровом плане соответствующей территории, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 7Б, сохраняемого в изменённых границах. Образованный в результате раздела земельный участок площадью 86 кв.м, поставлен на государственный кадастровый учёт с кадастровым номером №. Постановлением администрации МО Туапсинский район от 08.04.2019 г. №513 ФИО1 предоставлен в аренду сроком до 30.03.2025 г. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 86 кв.м., вид разрешённого использования — для размещения домов блокированной застройки, категория земель - земли населённых пунктов, на котором расположен объект незавершённого строительства с кадастровым номером №. 08.04.2019 г. между администрацией МО <адрес> и ФИО1 заключён договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, зарегистрированный в ЕГРН 29.04.2019 года. Образованный в результате раздела земельный участок площадью 83 кв.м, поставлен на государственный кадастровый учёт с кадастровым номером №. Постановлением администрации МО Туапсинский район от 08.04.2019 г. №510 ФИО1 предоставлен в аренду сроком до 30.03.2025 г. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 83 кв.м., вид разрешённого использования - для размещения домов блокированной застройки, категория земель - земли населённых пунктов, на котором расположен объект незавершённого строительства с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> 08.04.2019 года между администрацией МО Туапсинский район и ФИО1 заключён договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, зарегистрированный в ЕГРН 29.04.2019 года. Кроме того, истцом выполнены технические условия на электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, и заключены соответствующие договоры с ресурсоснабжающими организациями. 30.05.2022 г. начальником управления архитектуры и градостроительства администрации МО Туапсинский район продлено до 30.03.2025 г. разрешение на строительство №Ru23534105-1057. ФИО1 завершено строительство вышеуказанных объектов с кадастровыми номерами № и №. После окончания строительства объекта с кадастровым номером №, кадастровым инженером ФИО4 14.11.2023 г. был изготовлен его технический план, согласно которому здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес> имеет назначение: жилое, наименование здание - сблокированный жилой дом, общую площадь - 97,8 кв.м, количество этажей - 2, материал наружных стен - из прочих материалов, завершено строительством в 2023 году. После окончания строительства объекта с кадастровым номером №, кадастровым инженером ФИО4 14.11.2023 г. был изготовлен его технический план, согласно которому здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, блок 8, имеет назначение: жилое, наименование здание - сблокированный жилой дом, общую площадь - 99,4 кв.м, количество этажей - 2, материал наружных стен - из прочих материалов, завершено строительством в 2023 году. ФИО1 обратился в администрацию МО Туапсинский район с заявлениями о выдаче разрешений о вводе вышеуказанных объектов в эксплуатацию. 20.03.2024 г. управлением архитектуры и градостроительства администрации МО Туапсинский район были приняты решения об отказе во вводе в эксплуатацию вышеуказанных сблокированных жилых домов. Основанием для отказа явилось то, что выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию отдельных помещений в составе зданий, строений и сооружений не предусмотрена действующим законодательством. ЖСК «Рассвет» не осуществило строительство оставшихся 8 домов блокированной застройки. В связи с чем, администрация МО Туапсинский район не может ввести спорные объекты в эксплуатацию. ФИО2 взнос за спорные блокированные дома внесена ФИО1 в полном объеме, что подтверждается соответствующими справками, выданными председателем ЖСК «Расвет». На спорные объекты составлены технические плана. Спорные блокированные жилые дома соответствует требованиям строительных и градостроительных норм, разрешению на строительство, пожарной безопасности, параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки, используется ФИО1 по назначению, не нарушая прав и законных интересов третьих лиц, не создавая угрозы жизни и здоровью граждан.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ЖСК «Рассвет» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям:

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права собственности является одним из способов защиты гражданский прав.

В судебном заседании установлено, что между администрацией МО Туапсинский район и ГСК «Рассвет» заключён договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, заключаемого по результатам торгов от 30.03.2010 г. № 3300004456 сроком на 15 лет, до 30.03.2025 г.

Согласно п. 1.1 договора аренды администрация МО Туапсинский район предоставляет ГСК «Рассвет» в аренду земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым номером № общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №Б.

В последующем ГСК «Рассвет» преобразован в ЖСК «Рассвет». Постановлением администрации МО Туапсинский район от 24.08.2010 №2308 утверждён градостроительный план указанного земельного участка.

Постановлением администрации МО Туапсинский район от 04.09.2012 №2415 изменён вид разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером № на «для размещения домов блокированной застройки».

Между администрацией МО Туапсинский район и ЖСК «Рассвет» 14.06.2013 г. заключено дополнительное соглашение к договору аренды, согласно которому вид разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером № указан «для размещения домов блокированной застройки», о чём в ЕГРН внесена соответствующая запись.

В 2013 году по заказу ЖСК «Рассвет» МУП «Архитектурно- градостроительный центр Туапсинского района» подготовил проект Строительства сблокированных жилых домов ЖСК «Рассвет» в п. Тюменский, Туапсинского района».

Управлением архитектуры и градостроительства администрации МО Туапсинский район 25.12.2013 г. выдано разрешение на строительство №Ru23534105-1057 десяти сблокированных жилых домов этажностью - 2.

Согласно справок от 25.12.2014 г., выданной председателем ЖСК Рассвет» ФИО3 паевой (членский) взнос в размере 500000 рублей ФИО1 уплачен полностью по состоянию на 25.12.2014 г. За ним закреплён сблокированный жилой дом (блок) №, и жилой блок №, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, 7Б. Претензий ЖСК «Рассвет» не имеет.

ФИО1 осуществлено строительство сблокированного жилого дома (блок) № и сблокированного жилого дома (блок) № на земельном участке по адресу: <адрес>, 7Б. Ввиду отсутствия денежных средств завершено строительство указанных домов не было (отсутствовали окна, а также наружная отделка).

12.10.2017года за ФИО1 в ЕГРН зарегистрировано право собственности на объект незавершённого строительства с кадастровым номером №, площадью 97,8 кв.м., степень готовности - 95%, проектируемое назначение - жилое, блок 7 и на объект незавершённого строительство с кадастровым номером №, площадью 99,4 кв.м., степень готовности - 95%, проектируемое назначение - жилое, блок 8, расположенные по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации МО <адрес> от 30.11.2018 г. № утверждена схема расположения земельных участков на кадастровом плане соответствующей территории, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 7Б, сохраняемого в изменённых границах.

Образованный в результате раздела земельный участок площадью 86 кв.м, поставлен на государственный кадастровый учёт с кадастровым номером №.

Постановлением администрации МО <адрес> от 08.04.2019 г. № ФИО1 предоставлен в аренду сроком до 30.03.2025 г. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 86 кв.м., вид разрешённого использования — для размещения домов блокированной застройки, категория земель - земли населённых пунктов, на котором расположен объект незавершённого строительства с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, блок 7.

08.04.2019 г. между администрацией МО <адрес> и ФИО1 заключён договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, зарегистрированный в ЕГРН 29.04.2019 года.

Образованный в результате раздела земельный участок площадью 83 кв.м, поставлен на государственный кадастровый учёт с кадастровым номером №.

Постановлением администрации МО <адрес> от 08.04.2019 г. № ФИО1 предоставлен в аренду сроком до 30.03.2025 г. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 83 кв.м., вид разрешённого использования - для размещения домов блокированной застройки, категория земель - земли населённых пунктов, на котором расположен объект незавершённого строительства с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, блок 8.

08.04.2019 года между администрацией МО Туапсинский район и ФИО1 заключён договор №3300008459 аренды земельного участка с кадастровым номером №, зарегистрированный в ЕГРН 29.04.2019 года.

Кроме того, истцом выполнены технические условия на электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, и заключены соответствующие договоры с ресурсоснабжающими организациями.

30.05.2022 г. начальником управления архитектуры и градостроительства администрации МО <адрес> продлено до 30.03.2025 г. разрешение на строительство №Ru23534105-1057. ФИО1 завершено строительство вышеуказанных объектов с кадастровыми номерами № и №.

После окончания строительства объекта с кадастровым номером №, кадастровым инженером ФИО4 14.11.2023 г. был изготовлен его технический план, согласно которому здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, блок 7, имеет назначение: жилое, наименование здание - сблокированный жилой дом, общую площадь - 97,8 кв.м, количество этажей - 2, материал наружных стен - из прочих материалов, завершено строительством в 2023 году.

После окончания строительства объекта с кадастровым номером №, кадастровым инженером ФИО4 14.11.2023 г. был изготовлен его технический план, согласно которому здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, блок 8, имеет назначение: жилое, наименование здание - сблокированный жилой дом, общую площадь - 99,4 кв.м, количество этажей - 2, материал наружных стен - из прочих материалов, завершено строительством в 2023 году.

ФИО1 обратился в администрацию МО Туапсинский район с заявлениями о выдаче разрешений о вводе вышеуказанных объектов в эксплуатацию. 20.03.2024 г. управлением архитектуры и градостроительства администрации МО Туапсинский район были приняты решения об отказе во вводе в эксплуатацию вышеуказанных сблокированных жилых домов. Основанием для отказа явилось то, что выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию отдельных помещений в составе зданий, строений и сооружений не предусмотрена действующим законодательством. ЖСК «Рассвет» не осуществило строительство оставшихся 8 домов блокированной застройки. В связи с чем, администрация МО Туапсинский район не может ввести спорные объекты в эксплуатацию.

ФИО2 взнос за спорные блокированные дома внесена ФИО1 в полном объеме, что подтверждается соответствующими справками, выданными председателем ЖСК «Расвет». На спорные объекты составлены технические плана.

Согласно заключению экспертов №030308/1105 составленному ГБУ КК «Крайтехинвентаризация -Краевое БТИ отдел по Туапсинскому району»врезультате изучения представленных на экспертизу материалов и экспертного осмотра и производства горизонтальной геодезической съемки исследуемого объекта, расположенного по адресу: <адрес>, ЖСК «Рассвет», блоки №№ и 8, земельные участки с КН № и № установлено, что на исследуемых земельных участках с кадастровыми номерами № и № расположены объекты капитального строительства: жилой блок № площадью застройки 67,0 м2 и жилой блок № площадью застройки 67,0 м2. Данныйе объекты имеют железобетонный ленточный фундамент, монолитные железобетонные каркасные стены с заполнением газоблоком, монолитные железобетонные перекрытия, кирпичные и блочные перегородки.

Визуальным осмотром установлено, что конструктивные элементы строения находятся в удовлетворительном техническом состоянии, видимых дефектов, трещин, деформаций критического характера не обнаружено.

В таблице 1 указаны основные характеристики жилых блоков №№ и 8, 2017 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, Туапсинский рай- ш, <адрес>, ЖСК «Рассвет», блоки №№ и 8, земельные участки с КН № и № и произведено сопоставление указанных характеристик с нормативно-техническими требованиями, изложенными выше. Как следует из таблицы 1, помещения исследуемых жилых блоков, 2017 года постройки, расположенных по адресу: <адрес>, &apos;КСК «Рассвет», блоки №№ и 8, земельные участки с КН № и №, соответствуют требованиям СНиП. Состав помещений соответствует требованиям, предъявляемым к данным зданиям.

В соответствии с п. 1.1 ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований» строительные конструкции и основания должны быть запроектированы таким образом, чтобы они обладали достаточной надежностью при возведении и эксплуатации с учетом, при необходимости, особых воздействий (например, в результате землетрясения, наводнения, пожара, взрыва).

Конструкция строения, в котором расположены помещения жилых блоков, решена с несущими наружными продольными стенами и пространственным железобетонным каркасом, которые воспринимают все нагрузки, возникающие в здании (собственную массу, нагрузки от перекрытий и кровли).

Как следует из таблицы 1, помещения жилых блоков площадью 97,8 м2 и 99,4 м2, 2017 года постройки, расположенные по адресу: <адрес> и <адрес>, земельные участки с КН № и №, соответствуют строительным, противопожарным, санитарным, нормам и правилам требованиям СНиП.

Помещения нежилого помещения отвечают следующим требованиям СНиП:санитарно-гигиеническим (по освещенности, инсоляции, наличию водоснабжения, электроосвещения, канализации и проветривания);планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); пожарным (ширина эвакуационных проходов и расположение их на плане, представлена схема эвакуации).

Материалы применённые при выполнении реконструкции имеют следующие характеристики пожарной безопасности Г1 (слабогорючие), В1 (трудновоспламеняемые), <адрес> (с умеренной дымоудаляющей способностью), Т2 (умеренноопасные).

В результате производства горизонтальной геодезической съемки установлено, что исследуемые жилые блоки №<адрес>, 2017 года постройки, расположенного по адресу: <адрес> и <адрес> земельные участки с КН № и № находятся в пределах границ общего земельного участка ЖСК «Рассвет» (приложение 2 схема 1). Расстояния от границ общего участка указаны на схеме приложения.

В результате изучения представленных документов, производства горизонтальной геодезической съемки объектов исследования и анализа полученной информации установлено, что раздел общего земельного участка по блокам выполнен неточно, и требуется произвести кадастровые работы по установлению границ земельных участков под жилыми блоками в соответствии с линиями общих стен блоков.

В результате производства горизонтальной геодезической съемки установлено, что исследуемые жилые блоки <адрес> <адрес> 2017 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, земельные участки с КН № и № находятся в пределах границ общего земельного участка ЖСК «Рассвет» (приложение 2 схема 1). Расстояния от границ общего участка указаны на схеме приложения.

Визуальным осмотром установлено, что конструктивные элементы строения находятся в удовлетворительном техническом состоянии, видимых дефектов, трещин, деформаций критического характера не обнаружено.

На момент осмотра исследуемые объекты жилые блоки №<адрес>, 2017 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, земельные участки с КН № и №, не несут угрозу жизни и здоровью граждан.Сведениями о нарушении прав и законных интересов других лиц эксперты не располагают.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статья 16 Жилищного кодекса РФ к числу жилых помещений относит часть жилого дома.

В пункте 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 30 ноября 2016 г. разъяснено, что часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости как блок, если она является обособленной и изолированной.

Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является законным основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета.

Согласно ч.1 ст. 16 Федеральный закон от 30 декабря 2021 г. №476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (вступившего в силу 01.03.2022), блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

В соответствии с письмом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 28 марта 2022 г. № 14-2287-ТГ/22, блок, указанный в пункте 2 части 2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Закона N476-ФЗ), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, со дня вступления в силу Закона N476-ФЗ признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании (часть 1).

Согласно п.40 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Данным требованиям спорный объект соответствует.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, права владения, пользования и распоряжения имуществом. Непринятие мер ЖСК «Рассвет» к осуществлению строительства оставшихся 8 домов блокированной застройки и вода объекта в эксплуатацию, препятствуют в осуществлении регистрации права собственности на спорные объекты за ФИО1

Исходя из совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии № №) к ЖСК «Рассвет» (ИНН № о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, назначение: жилое, наименование здание - блокированный жилой дом, общая площадь - 97,8 кв.м, количество этажей - 2, материал наружных стен - из прочих материалов, завершено строительством в 2023 году.

Признать право собственности за ФИО1 на здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, назначение: жилое, наименование здание - блокированный жилой дом, общую площадь - 99,4 кв.м, количество этажей - 2, материал наружных стен - из прочих материалов, завершено строительством в 2023 году.

Решение суда является основанием для изготовления технического плана, а также внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества со следующими характеристиками: здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес> имеет назначение: жилое, наименование здание - блокированный жилой дом, общая площадь - 97,8 кв.м, количество этажей - 2, материал наружных стен - из прочих материалов, завершено строительством в 2023 году.

Решение суда является основанием для изготовления технического плана, а также внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества: здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес> имеет назначение: жилое, наименование здание - блокированный жилой дом, общую площадь - 99,4 кв.м, количество этажей - 2, материал наружных стен - из прочих материалов, завершено строительством в 2023 году.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.02.2025.

Председательствующий

Судья : подпись Рябцева А.И.