ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
43RS0026-01-2023-000095-92 Дело № 2-229/2023
27 февраля 2023 года г.Омутнинск Кировская область
Омутнинский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Хариной О.В.,
при секретаре Воробьевой К.А.,
помощника прокурора Омутнинского района Кировской области Степаненко Р.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указал, что истец является собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ на основании договора купли-продажи. С ДАТА ИЗЪЯТА предыдущими собственниками в жилом доме был зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчик по указанному адресу не проживает, его место жительства истцу не известно. В связи с отсутствием какой-либо связи с ответчиком не представляется возможным предложить ему добровольно сняться с регистрационного учета. С учетом уточнений, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 представителя не направил, не просил рассмотреть дело без его участия, уважительности причины неявки не представил. О месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.
На основании ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал. Дополнительно пояснил, что ответчик был трудоустроен у отца ФИО1, ФИО4, в 2010 году был осужден, отбывал наказание в местах лишения свободы, после освобождения в АДРЕС ИЗЪЯТ не возвращался, в спорный жилой дом вселиться не пытался, его личных вещей в доме не имеется. Истец ФИО1 с ответчиком не знаком, ни разу его не видел. При заключении договора купли-продажи не придал значения регистрации ответчика, в настоящее время данное обстоятельство препятствует проведению газификации жилого дома.
Изучив письменные материалы дела, выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д. 9).
Из выписки ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и на основании договора купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, является ФИО1 (истец) (л.д. 10-11).
По сведениям домовой книги, адресной справки, в спорном жилом помещении с ДАТА ИЗЪЯТА зарегистрирован ФИО2 (л.д. 12-14).
В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснил, что работает у ИП ФИО4, проживает в помещении расположенном на земельном участке по адресу АДРЕС ИЗЪЯТ рядом со спорным домом. В 2008 году у ИП ФИО4 также работал ФИО2, который проживал в жилом доме по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. В дальнейшем ответчик совершил преступление в АДРЕС ИЗЪЯТ, был осужден к лишению свободы, его личные вещи, которые находились в доме, забрали его друзья. После этого ФИО2 в АДРЕС ИЗЪЯТ не возвращался, в спорный жилой дом вселиться не пытался. В жилом доме никто не проживает, он используется как склад, личных вещей ФИО2 там нет.
Свидетель ФИО6 суду пояснил, что более пяти лет работает у ИП ФИО4, который является отцом истца, проживает в помещении расположенном на земельном участке рядом с жилым домом по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. В течение времени, пока работает у ИП ФИО4, ФИО2 никогда не видел, с ним не знаком, в спорный дом никто вселиться не пытался. Жилой дом используется под склад, никто в нем не проживает, также там хранятся личные вещи рабочих, вещей посторонних граждан, в том числе ФИО2, в доме нет.
Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 209, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Исходя из вышеуказанных правовых норм, на основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что переход права собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, к истцу является основанием для прекращения права пользования ей ответчиком, который в данном жилом доме после его продажи длительное время не проживает, выехал из жилого помещения добровольно, членом семьи собственника не является, к числу лиц, за которыми в силу закона сохраняется право пользования жилым помещением в случае смены его собственника не относится, договорных отношений с собственником по порядку пользования квартирой не имеет, таким образом, ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением.
В связи с чем регистрация ФИО2 в жилом доме по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, носит лишь формальный характер и без фактического проживания не порождает право пользования жилым помещением, а также в силу статей 8, 9, 11, 12 ГК РФ препятствует истцу осуществлять права собственника, которые подлежат судебной защите.
В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА *** «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (ред. от ДАТА ИЗЪЯТА) регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, а является лишь способом учета граждан по месту их жительства.
Признание ответчика утратившим право пользования на жилое помещение является основаниям для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в соответствии с положениями Закона РФ от ДАТА ИЗЪЯТА ***-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства России от ДАТА ИЗЪЯТА ***.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в данном случае по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере *** руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения (ИНН ***), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Взыскать с ФИО2 (ИНН ***) в пользу ФИО1 (ИНН ***) в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины *** рублей.
Ответчик вправе подать в Омутнинский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд через Омутнинский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд через Омутнинский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 27.02.2023
Судья О.В.Харина