№
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 сентября 2022 года город Омск
Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Калининой К.А. при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к департаменту архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к департаменту архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование указал, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания, протокола ТСН «СНТ «Ромашка» является членом ТСН «СНТ «Ромашка», ему предоставлен земельный участок №, расположенный по адресу: город Омск, Центральный административный округ, ТСН «СНТ Ромашка», аллея №.
Для реализации права, на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, истец обратился в департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска. Департаментом отказано в предоставлении земельного участка со ссылкой на то, что согласно схеме расположения, спорный участок расположен за границей земельного участка, предоставленного СНТ.
С учетом изложенного, просил признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 657 кв.м, расположенный по адресу: город Омск, Центральный административный округ, ТСН «СНТ «Ромашка», аллея 14.
С учетом характера спорных правоотношений судом к участию в деле в порядке статьи 43 ГПК РФ в качестве третьего лица привлечен департамент имущественных отношений Администрация г. Омска.
В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще.
Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, заявленные истцом требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.
Иные лица, участвующие в деле в судебном заседании участия не принимали, о времени о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще (л.д. 89-93).
С учетом мнения представителя истца, в соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.
Разрешая заявленные истцом требования, суд исходит из следующего.
Статьей 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с положениями пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу названного Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом названного пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.
Исходя из изложенного следует, что для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо, чтобы земельный участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного Федерального закона, чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения, и чтобы земельный участок не являлся изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Судом установлено, что изначально земельный участок был предоставлен СТ «Ромашка» под коллективный сад «Ромашка» за счет территории закрытой свалки на основании решения главы Администрации г. Омска № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19). Постановлением главы Администрации г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ №-п СТ «Ромашка» в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок площадью 43,8 га, фактически занимаемый садоводством ранее, в том числе самовольно занимаемый площадью 6,3 га в ЦАО на землях городской застройки, указано Главомскархитектуре оформить и выдать землеотводные документы на весь участок (л.д. 16).
Как следует из материалов дела, истец является членом СНТ «Ромашка» с 2020 года.
Таким образом, земельный участок находится в пользовании ФИО1, владение земельным участком осуществляется открыто и добросовестно, что подтверждается представленными истцом в материалы членской книжкой и сведениями об оплате членских взносов.
Судом установлено, что СНТ «Ромашка» (ТСН «СНТ Ромашка»), являясь правопреемником СТ «Ромашка», образовано в 1988 году и зарегистрировано Постановлением Главы администрации Центрального района г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ №, до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества, а ФИО1 является его членом.
Судом установлено, что спорный земельный участок, в СНТ «Ромашка» сформирован в 1988 году и с указанного времени находится в границах территории СНТ, визуально наблюдается в представленном в материалы дела плане территории СНТ «Ромашка» по состоянию на 1988 год.
Таким образом, суд считает, что у ФИО1 возникло право собственности в отношении спорного земельного участка, что в совокупности с исследованными доказательствами позволяет суду прийти к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований и признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимости. Иных доказательств, помимо исследованных, суду не представлено, судом не установлено.
Принимая во внимание изложенные выше положения закона, а также установленные по делу обстоятельства, суд находит требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО8 удовлетворить.
Признать за ФИО6 ФИО9 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ОУФМС России по Омской области в Кировском административном округе города Омска ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на земельный участок №, площадью 657 кв.м, расположенный по адресу: город Омск, Центральный административный округ, ТСН «СНТ «Ромашка», <адрес>
Ответчик вправе подать в Центральный районный суд города Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.А. Калинина
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.