Решение по делу № 2-248/2023 от 06.04.2023 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов.

Дело № 2-248/2023

49RS0008-01-2022-002524-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Усть-Омчуг 06 апреля 2023 года

Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Атюшевой Н.В.

при секретаре Мещеряковой М.М.,

в отсутствие сторон и их представителей,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Тенька» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Тенька», действуя на основании концессионного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о замене стороны по концессионному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, постановления об определении единой теплоснабжающей организации на территории муниципального образования «Тенькинский городской округ» от 07.06.2018 года № 137-па, Устава, производит техническую эксплуатацию объектов теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, выработку и реализацию тепловой энергии, подачу холодного и горячего водоснабжения.

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что судебный приказ Хасынского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании со ФИО1 в пользу ООО «Тенька» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39690 руб. 45 коп. определением от ДД.ММ.ГГГГ отменен, просит взыскать с должника указанную сумму задолженности. А также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 391руб.

Представитель истца ООО «Тенька» в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Направила в суд ходатайство о не обращении к исполнению решение суда в связи с заключением соглашения № о реструктуризации задолженности в отношении ФИО1

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по телефону ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В силу положений ч.ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно положениям ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая для собственника жилого помещения состоит из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу положений ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 34 ч. V, п.п. 37,63,67 ч. VI «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены приказами Департамента цен и тарифов Администрации Магаданской области.

Судом установлено, что в соответствии с Уставом, утверждённым решением собрания ООО «Тенька» от ДД.ММ.ГГГГ №, договором о временном управлении многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Тенька» в спорный период осуществляло деятельность по оказанию коммунальных услуг по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению потребителям пос. Усть-Омчуг Тенькинского района Магаданской области.

В соответствие договорами управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, заключенными между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Тенькинского городского округа и ООО «Тенька», истец принял на себя обязательство по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе и <адрес> в пос. Усть-Омчуг.

Положениями ст. 307 Гражданского кодекса РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается Выпиской из ЕГРН и об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно справке с места регистрации от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы собственник ФИО1 и ФИО4 <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - ФИО5 <данные изъяты>.

Таким образом, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, проживает в нем со своими несовершеннолетними детьми, в связи с чем на ответчика ФИО1 в соответствии с действующим законодательством возложена обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставляемых по <адрес> в пос. Усть-Омчуг Тенькинского района Магаданской области в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ судьей Хасынского районного суда Магаданской области был вынесен судебный приказ о взыскании со ФИО1 в пользу ООО «Тенька» задолженность по коммунальным услугам, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39690 руб. 45 коп.

Определением судьи Хасынского районного суда Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению должника судебный приказ отменен.

Квартира оснащена центральным отоплением, холодным водоснабжением, что означает предоставление ответчику коммунальных услуг. Общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в спорном жилом помещении за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 39690 руб. 45 коп.

Расчет задолженности, произведенный истцом, основан на действующих в спорный период тарифах, проверен и признается судом арифметически правильным и обоснованным.

На основании вышеизложенного, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в размере 39690 руб. 45 коп.

ДД.ММ.ГГГГ от истца поступило ходатайство о не обращении к исполнению решения суда в связи с заключением ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Тенька» и ФИО1 соглашения № о реструктуризации задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, согласно которому ФИО1 обязуется выплатить задолженность в течении 18 месяцев.

Кроме того, истцом заявлены к взысканию с ответчика судебные расходы по оплате при подаче искового заявления в суд государственной пошлины в размере 1391 рубль.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно положениям ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 1391 руб., что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, на основании положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, суд полагает возможным взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1391 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> в <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 777 рублей 56 копеек, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4912 рублей 89 копеек, образовавшуюся по адресу: <адрес>, а всего в сумме 39690 (тридцать девять тысяч шестьсот девяносто) рублей 45 копеек.

Решение в части взыскания со ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном в сумме 39690 рублей 45 копеек, не обращать к исполнению.

Взыскать со ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» судебные расходы по оплате при подаче искового заявления в суд государственной пошлины в размере 1391 (одна тысяча триста девяносто один) рубль.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Магаданского областного суд через Хасынский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Н.В. Атюшева