2-3040/2025

УИД 62RS0019-01-2024-001635-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2025 года г. Москва

Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Рощиной О.Н., при секретаре Атанян С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3040/2025 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы обратился в Рыбновский районный суд Рязанской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2015г. по октябрь 2022г. в размере 450 346 руб. 82 коп. и расходов по оплате госпошлины в размере 13 759 руб., указывая на уклонение ответчика от исполнения своей обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт в добровольном порядке.

Определением Рыбновского районного суда Рязанской области от 24 декабря 2024г. гражданское дело передано по территориальной подсудности в Симоновский районный суд г. Москвы.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила письменные возражения с ходатайством о применении срока исковой давности.

С учетом ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон.

Проверив материалы дела и расчеты истца, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 51 в доме № 6/1, стр.1 по Сретенскому бульвару в г. Москве, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы создан во исполнение постановления Правительства г. Москвы от 29 декабря 2014г. № 834-ПП и является унитарной некоммерческой организацией и осуществляет свою деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы, что подтверждается Уставом Фонда.

Как следует из искового заявления, в период с июля 2015г. по октябрь 2022г. ответчиком не производилась оплата взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность.

Определением мирового судьи судебного участка № 244 Донского района г. Москвы от 11 декабря 2023г. по ходатайству ответчика отменен судебный приказ, выданный Фонду капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы на взыскание с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик указывает, что о наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт ответчик узнала только из искового заявления, так как истец не направлял ее адрес квитанции по оплате взносов, кроме того, по требованиям за период до 30 ноября 2021г. истцом пропущен срок исковой давности, в оставшейся части ответчиком погашена задолженность по оплате взносов в общей сумме 68 963 руб. 61 коп.

В подтверждение факта погашения задолженности ответчиком суду представлено платежное поручение от 12 марта 2025г. на сумму 68 963 руб. 61 коп.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 ст. 200 ГК РФ определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Так как правоотношения сторон основаны на неисполнении ответчиком обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, к правоотношениям сторон подлежит применению 3-хгодичный срок исковой давности, исчисляемый отдельно по каждому внесенному ответчиком платежу.

Согласно п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив объяснений лиц, участвующих в деле, в совокупности с представленными суду письменными доказательствами, учитывая, что о нарушении своего права истце узнал не позднее 11 августа 2015г., а с данным исковым заявлением обратился в суд 02 декабря 2024г., суд приходит к выводу, что по требованиям о взыскании задолженности до 30 ноября 2021г. истцом пропущен срок исковой давности, в связи с чем, в указанной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства ответчиком суду были представлены доказательства погашения задолженности по взносам в пределах срок исковой давности, суд так же находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению исковые требования истца о взыскании задолженности за период с декабря 2021г. по октябрь 2022г.

В связи с отказом истцу в иске, судебные расходы истца, понесенные на оплату госпошлины, в силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ не подлежат возмещению истцу путем возложения на ответчика бремени по их компенсации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Московский городской суд через Симоновский районный суд г. Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2025 года

Судья: