Дело № 2-349/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2023 года

Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода,

в составе председательствующего судьи Лебедева Д.Н.

при секретаре Мухиной Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Печерский-2» к ФИО1, ФИО2 об обязании демонтировать металлическую перегородку,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Печерский-2» обратилось в суд с иском к ФИО3 об обязании демонтировать металлическую перегородку, указывая, что на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ. № общего собрания учредителей, товарищество собственников жилья «Печерский-2» является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу ул.<адрес>, для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном доме, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом. Согласно части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование». Согласно пункту 3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно пункту 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Согласно части 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. Согласно пункту 1 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479, Настоящие Правила устанавливают требования пожарной безопасности, определяющие порядок поведения людей, порядок организации производства и (или) содержания территорий, зданий, сооружений, помещений организаций и других объектов защиты (далее - объекты защиты) в целях обеспечения пожарной безопасности». Согласно пункту 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации На объектах защиты запрещается: к) устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы. ДД.ММ.ГГГГ комиссией ТСЖ «Печерский-2» был проведён осмотр общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в результате которого было обнаружено, что в 4-м подъезде на межэтажной лестничной площадке между этажами № установлена перегородка с дверью, преграждающая доступ к части общего имущества, на котором расположен стояк мусоропровода, и препятствующая его осмотру и обслуживанию. Дверь заперта на замок, вследствие чего органы управления ТСЖ «Печерский-2» не имеют доступа к части общего имущества. Поскольку общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу передачи в пользование части общего имущества, а также по вопросу об уменьшению размера общего имущества в многоквартирном доме, не проводилось, то установка данной перегородки является незаконной. Ввиду того, что в управлении ТСЖ «Печерский-2» находится общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, ТСЖ «Печерский-2» вправе потребовать от лиц, являющихся собственниками перегородки с дверью, ограничивающих доступ к части общего имущества, её демонтажа. Лицом, эксплуатирующим занятую за перегородкой площадь и пользующимся установленной перегородкой с дверью на замке, является ответчик ФИО3. В адрес ФИО3 была направлена претензия заказным письмом и доставлена сотрудником ТСЖ непосредственно в почтовый ящик <адрес>, с вопросом о согласии ФИО3 добровольно демонтировать за свой счёт перегородку в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ В адрес ТСЖ «Печерский-2» ответ на претензию не поступил. Вследствие этого ТСЖ «Печерский-2» вынуждено обратиться в суд.

На основании изложенного просили суд обязать ответчика произвести демонтаж металлической перегородки с дверью, расположенной на межэтажной площадке между этажами № подъезда № в многоквартирном доме по адресу: ул.<адрес>, <адрес> в течение пяти рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу; указать в решении, что если ответчик не исполнит решение в течении установленного срока, ТСЖ «Печерский-2» вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с неё необходимых расходов; взыскать с ответчика в пользу истца денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта в размере стоимости услуг третьего лица (подрядчика) по демонтажу перегородки и двери; взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству представителя истца ненадлежащий ответчик ФИО3 заменена на надлежащего- ФИО1

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит суд обязать ответчика произвести демонтаж металлической перегородки с дверью, расположенной на межэтажной площадке между этажами № подъезда № в многоквартирном доме по адресу: ул.<адрес>, <адрес> в течение пяти рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу; указать в решении, что если ответчик не исполнит решение в течении установленного срока, ТСЖ «Печерский-2» вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с неё необходимых расходов; взыскать с ответчика в пользу истца денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта в размере 7 500 руб., взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины.

Также в ходе рассмотрения дела в качестве соответчика к участию в деле привлечен ФИО2

В судебном заседании представитель истца- ФИО4 уточненные исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) (п.1 ч.1).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2).В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований.

В соответствии со ст.34 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" граждане имеют право на защиту их жизни, здоровья и имущества в случае пожара; на получение информации по вопросам пожарной безопасности; на участие в обеспечении пожарной безопасности. Граждане обязаны: соблюдать требования противопожарной безопасности; выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц государственного противопожарного надзора.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно части 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно пункту 1 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1479, Настоящие Правила устанавливают требования пожарной безопасности, определяющие порядок поведения людей, порядок организации производства и (или) содержания территорий, зданий, сооружений, помещений организаций и других объектов защиты (далее - объекты защиты) в целях обеспечения пожарной безопасности».

Согласно пункту 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации На объектах защиты запрещается: к) устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы.

Управление многоквартирным домом <адрес> по ул.<адрес> г<адрес> осуществляет ТСЖ «Печерский-2».

Судом установлено и следует из материалов дела, что в <адрес> на межэтажной лестничной площадке между этажами № № установлена перегородка с дверью, преграждающая доступ к части общего имущества, на котором расположен стояк мусоропровода, и препятствующая его осмотру и обслуживанию. Данное обстоятельство подтверждается Актом комиссии ТСЖ «Печерский-2» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела и не оспорено ответчиками, указанная перегородка с дверью установлена жителями <адрес> по ул.<адрес> <адрес>.

По указанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2.

В связи с тем, что суду стороной ответчика не представлено доказательств согласования установки вышеуказанных перегородки с дверью, отсутствия нарушений требований пожарной безопасности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обязании ответчиков произвести демонтаж металлической перегородки с дверью, расположенной на межэтажной площадке между этажами № подъезда № в многоквартирном доме по адресу: ул.<адрес>, <адрес>, в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Согласно ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом. Суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Истцом представлен Договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «ТСЖ-Строй», согласно которого стоимость работ по демонтажу металлической перегородки с дверью составляет 7 500 руб.

Исходя из вышеизложенного, суд считает необходимым в случае неисполнения ФИО1, ФИО2 настоящего решения суда в установленный судом срок, предоставить ТСЖ «Печерский-2» право сноса (демонтажа) перегородки с дверью за счет ответчиков. В случае неисполнения ФИО1, ФИО2 настоящего решения суда в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Печерский-2» стоимость услуг по демонтажу перегородки с дверью в размере 7 500 руб.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 300 рублей, в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Печерский-2» к ФИО1, ФИО2 об обязании демонтировать металлическую перегородку, удовлетворить частично.

Возложить на ФИО1, ФИО2 обязанность произвести демонтаж металлической перегородки с дверью, установленной на межэтажной площадке между этажами № № подъезда № в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ФИО1, ФИО2 настоящего решения суда в установленный судом срок, предоставить ТСЖ «Печерский-2» (ИНН №) право сноса (демонтажа) перегородки с дверью за счет ответчиков.

В случае неисполнения ФИО1, ФИО2 настоящего решения суда в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Печерский-2» (ИНН №) стоимость услуг по демонтажу перегородки с дверью в размере 7 500 руб.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Печерский-2» расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей, в равных долях.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Н.Лебедев

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.01.2023г.