Дело №
УИД 28RS0№-83
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 мая 2023 года город Тында
Тындинский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Муратова В.А.,
при секретаре Семеновой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беленькой <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО7 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что истец имеет в собственности жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В данной квартире зарегистрирован: ФИО2, что подтверждается выданной справкой. Ответчик длительное время, с марта 2020 года, более трех лет не проживает в данной квартире. Его выезд носил добровольный характер, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не несет.
Просила суд: Признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> мкр. «Таежный» и снять его с регистрационного учета.
В судебное заседание истец ФИО1 извещенная надлежащим образом о дате и месте судебного заседания не явилась. В связи с отдаленностью места жительства просила рассмотреть дело без ее участия.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился. Извещался надлежащим образом о дате и месте проведения судебного заседания по адресу регистрации, последнему известному месту жительства. Конверт с извещением возвращен в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения».
На основании положений ст. 233 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела при имеющейся явке в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, а также п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 2, 4 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущества, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Право собственности истца на указанную квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1
В соответствии с п.п. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», необходимо иметь в ввиду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. В пункте 13 данного постановления также указано, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которым у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Таким образом, по смыслу приведенных норм, для сохранения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности другого гражданина, необходимо два условия: проживание в таком жилом помещении и сохранение семейных отношений с собственником.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приняла наследство квартиру, расположенную по адресу: <адрес> мкр. «Таежный», после смерти ФИО4
Из справки ООО «РКЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 проживает и зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрирован ФИО2
Из акта о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ в составе комиссии, и.о Генерального директора ООО «Таёжный» ФИО5, техника ООО «Таёжный» ФИО6 произвели обследование жилого помещения квартиры по адресу: <адрес>. В результате обследования установлено, что в жилом помещении фактически никто не проживает с апреля 2022г.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает длительное время, каких-либо договоров, соглашений относительно права пользования данным жилым помещением между ФИО1 и ФИО2 не заключалось.
Таким образом, совокупность установленных судом обстоятельств дает суду основания для вывода о том, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении носит добровольный характер.
Учитывая, что ответчик в квартире истца не проживает, в расходах по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение ответчик не участвует, его непроживание носит добровольный характер, после выезда из квартиры действий, свидетельствующих о намерениях переехать, проживать в квартире истца не предпринимал, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.
В связи чем, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Таким образом, требования истца о признании ответчика утратившим права пользования указанным жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.
По делам о признании гражданина утратившими право пользования жилым помещением Управление МВД России по Амурской области и подчиненные ему территориальные органы МВД России на районном уровне не являются участниками спорных материальных правоотношений, права и обязанности органа регистрационного учета (при условии, что его действия не обжалуются) решениями суда не затрагиваются, сам по себе материально-правовой интерес в том или ином результате дела у органов МВД России отсутствует.
В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
При таких обстоятельствах заявленные истцом требования о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры является преждевременным. Поэтому в их удовлетворении следует отказать.
В случае, если после вступления настоящего решения суда в силу, МО МВД «Тындинский» откажется снять ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, такой отказ может быть обжалован в судебном порядке по правилам Кодекса об административном судопроизводстве Российской Федерации.
Руководствуясь ст. 198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Беленькой <данные изъяты> - удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (280-017), Отделение УФМС России по <адрес> в <адрес>, - утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>».
В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
В соответствии со ст. 237 ГПК РФ, в таком заявлении следует указать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий В.А. Муратов