78RS0021-01-2022-000879-24

Дело № 2-43/2023 28 февраля 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга под председательством судьи Прокофьевой А.В.,

при секретаре Светличной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску кредитного потребительского кооператива «Народный капитал» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, членским взносам, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

КПК «Народный капитал» обратилось с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обеспеченного ипотекой № 3-0000007 от 07.04.2021 в размере 1382970,66 руб., из которых основной долг – 1 100 000 руб., проценты за пользование суммой займа за период с 08.11.2021 по 18.04.2022 - 62848,68 руб., членские взносы - 87336,99 руб., пени за несвоевременную уплату процентов и возврата суммы займа - 1779,51 руб., неустойка за несвоевременную уплату членских взносов - 131005,48 руб.; взыскании процентов за пользование займом с 19.04.2022 по день фактической оплаты, исходя из суммы задолженности по договору займа из расчета 13 % годовых, членских взносов за пользование займом с 19.04.2022 по день фактической оплаты, исходя из суммы задолженности по договору займа из расчета 18 % годовых, пени за несвоевременную уплату процентов и возврата суммы займа с 19.04.2022 по день фактической оплаты исходя из суммы задолженности по договору займа и начисленных процентов из расчета 4% годовых, неустойки за несвоевременную уплату членских взносов с 19.04.2022 по день фактической оплаты в размере полуторакратного размера суммы неуплаченных членских взносов; обращении взыскания на имущество, по договору о залоге недвижимого имущества № 3-0000007/1 от 07.04.2021 - квартиру, кадастровый №, общей площадью 24,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, строение 1, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 3485600 руб.; взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 21115 руб., расходов по оплате отчета об оценке квартиры от 21.04.2022 г в размере 5500 руб., указав, что обязательства по договору ответчиком не исполнены.

В судебном заседании представитель истца КПК «Народный капитал» ФИО3 исковое заявление поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

07.04.2021 между КПК «Народный капитал» с одной стороны и ФИО2 с другой стороны заключен договор займа, обеспеченного ипотекой № 3-0000007, согласно которому кредитор предоставляет заемщику на оговоренных в договоре условиях 1100000 руб., с уплатой процентов из расчета 13 % годовых, сроком на 12 месяцев, с 07.04.2021 по 07.04.2022. Кредит предоставлен на личные нужды в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика является залог квартиры, кадастровый №, общей площадью 24,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, строение 1, <адрес> (п. 11 договора).

Согласно п. 13 договора, при нарушении обязательств по возврату основного долга и по оплате начисленных процентов за пользование кредитом заемщик обязан уплатить неустойку в размере 4 % годовых за каждый день просрочки.

Права залогодержателя удостоверены договором №3-0000007 о залоге недвижимого имущества (ипотеки) от 07.04.2021, зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу 15.04.2021 (л.д. 13-16).

На основании заявления ФИО2 от 07.04.2021 он был принят в члены кооператива КПК «Народный капитал» (л.д. 43, 45).

Положением о порядке формирования и использования имущества КПК «Народный капитал» на членов кооператива возложена обязанность по оплате членских взносов.

Протоколом правления КПК «Народный капитал» № 07/04/21 от 07.04.2021 установлен размер членских взносов ФИО2 в рамках участия в программе финансирования взаимопомощи в размере 18% годовых от суммы задолженности по договору займа.

Согласно платежному поручению №64 от 07.04.2021 денежные средства в размере 1100000 руб. зачислены на счет ФИО2 (л.д. 12).

В соответствии со ст. 309, ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата. На основании п. 2 ст. 819 ГК РФ указанные требования применяются к отношениям по кредитному договору.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, по состоянию на 18.04.2022 задолженность по договору займа составляет 1382970,66 руб., из которых основной долг – 1100000 руб., проценты за пользование суммой займа - 62848,68 руб., членские взносы - 87336,99 руб., пени за несвоевременную уплату процентов и возврата суммы займа - 1779,51 руб., неустойка за несвоевременную уплату членских взносов - 131005,48 руб. (л.д. 5).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик доказательств возврата суммы долга не представил.

Вместе с тем, принимая во внимание размер неуплаченных ответчиком членских взносов, период просрочки исполнения обязательств и учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, с учетом положений ст. ст. 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным уменьшить размер неустойки за нарушение срока возврата членских взносов до 21834,25 руб., что являются соразмерной компенсацией за ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств.

Согласно заключенному между сторонами договору займа, обеспечением исполнения обязательств является залог квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, строение 1, <адрес>, кадастровый №, состоящей из одной комнаты, общей площадью 24,5 кв.м, обращение взыскания на которую осуществляется в случае неисполнения залогодателем своих обязательств по договору.

Кадастровая стоимость квартиры, согласно выписке из ЕГРН, составляет 2376249,64 руб.

Размер начальной продажной цены заложенного имущества определен ООО «Оценка и Консалтинг» по состоянию на 21.04.2022 и составляет 4357000 руб.; ответчиком не оспорен (л.д. 62-83).

В соответствии со ст.ст. 348, 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Учитывая то, что ответчик, принятые на себя обязательства по договору займа не исполняет, сумма долга значительна по сравнению со стоимостью имущества, переданного в залог, и требования залогодержателя об обращении взыскания на имущество соразмерны сумме задолженности по договору (сумма неисполненного обязательства превышает пять процентов от размера стоимости заложенного имущества, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем три месяца), требования КПК «Народный капитал» об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

Согласно подп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, первоначальная продажная цена заложенного имущества составляет 3485600 руб.

Частью 2 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при отсутствии иного соглашения проценты за пользование суммой займа выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Пунктом 4 заключенного между сторонами договора установлена процентная ставка в размере 13% годовых.

Таким образом, с ответчика с пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование займом с 19 апреля 2022 г. по день фактической оплаты, начисляемые на сумму основного долга в размере 1100000 руб., из расчета 13 % годовых.

Как разъяснено в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка, начиная с 19 апреля 2022 г., по день фактического исполнения ответчиком обязательства, начисляемая на сумму основного долга в размере 1100000 руб., из расчета 4 % годовых.

Положением о членстве в КПК «Народный капитал» также предусмотрена обязанность пайщика ежемесячно вносить членский взнос в течение действия договора займа (п. 2.5.4. Положения), в случае несвоевременного возврата членских взносов член кооператива уплачивает неустойку в размере полуторакратного размера суммы неуплаченных членских взносов (п. 2.6).

В соответствии с п. 3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Следовательно, при вынесении судом решения о взыскании основного долга и процентов по договору займа данный договор будет считаться исполненным также в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет заимодавца.

В случае неисполнения решения суда указанный договор нельзя считать исполненным, а обязательство по выплате указанных сумм - прекращенным.

Таким образом, с ФИО2 в пользу КПК «Народный капитал» подлежат взысканию членские взносы за пользование займом с 19 апреля 2022 г. по день вынесения решения суда – 28.02.2023, исходя из суммы задолженности по договору займа из расчета 18 % годовых, неустойка за несвоевременную уплату членских взносов с 19 апреля 2022 г. по день вынесения решения суда 28.02.2023 в размере полуторакратного размера суммы неуплаченных членских взносов.

При этом в удовлетворении требований истца в части взыскания с ответчика членских взносов и неустойки, в связи с их неоплатой, до момента погашения задолженности, надлежит отказать.

Согласно части 1 статьи 3 Федерального закона от 18 июля 2009 г. № 190-ФЗ «О кредитной кооперации» кредитный кооператив является некоммерческой организацией, и его деятельность состоит в организации финансовой взаимопомощи членов кредитного кооператива (пайщиков) посредством объединения паенакоплений (паев) и привлечения денежных средств членов кредитного кооператива (пайщиков) и иных денежных средств в порядке, определенном настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и уставом кредитного кооператива (пункт 1); размещения указанных в пункте 1 данной части денежных средств путем предоставления займов членам кредитного кооператива (пайщикам) для удовлетворения их финансовых потребностей (пункт 2).

В пункте 5 части 3 статьи 1 Федерального закона «О кредитной кооперации» дано понятие члена кредитного кооператива (пайщика) как физического или юридического лица, принятого в кредитный кооператив в порядке, предусмотренном указанным Федеральным законом и уставом кредитного кооператива.

Пункт 7 части 3 статьи 1 Федерального закона РФ «О кредитной кооперации» определяет понятие членского взноса как денежных средств, вносимых членом кредитного кооператива (пайщиком) на покрытие расходов кредитного кооператива и на иные цели в порядке, который определен уставом кредитного кооператива.

Пунктом 4 части 2 статьи 13 Федерального закона РФ «О кредитной кооперации» на члена кредитного кооператива (пайщика) возложена обязанность своевременно возвращать полученные от кредитного кооператива займы, а при прекращении членства в кредитном кооперативе досрочно возвратить полученные от кредитного кооператива займы.

Как определено в п. 2.4.3, п. 2.5.4 Положения о порядке формирования и использования имущества Кредитного потребительского кооператива «Народный капитал», членские взносы – это денежные средства, добровольно вносимые членом (пайщиком) кооператива на цели в порядке, который определен Уставом Кооператива, в том числе на покрытие расходов Кооператива, формирование фондов, предусмотренных законодательством РФ и иные цели, членский взнос вносится ежемесячно, размер внесения членских взносов устанавливается Правлением Кооператива.

Между тем, законом не предусмотрено взыскание на будущее время членских взносов, которые не являются платой по договору займа, а представляют собой денежные средства, вносимые членом кооператива на покрытие расходов кредитного кооператива и на иные цели в порядке, который определен уставом кредитного кооператива.

В соответствии со ст. 88, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением предусмотренных законом случаев.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 21115 руб. подтверждены квитанцией (л.д. 6), расходы по составлению экспертного заключения в размере 5000 руб. платежным поручением (л.д. 59) и подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск кредитного потребительского кооператива «Народный капитал» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу кредитного потребительского кооператива «Народный капитал» (ИНН <***>) задолженность по договору займа, обеспеченного ипотекой № 3-0000007 от 07.04.2021 в размере 1273799 рублей 43 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 21115 рублей, по оплате отчета по оценке квартиры в размере 5500 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу кредитного потребительского кооператива «Народный капитал» проценты за пользование займом в размере 13 % годовых, начисляемые на сумму основного долга в размере 1100000 руб., с учетом ее уменьшения в случае погашения, начиная с 19.04.2022 по день фактического погашения задолженности; членские взносы в размере 18 % годовых, начисляемые на сумму основного долга в размере 1100000 руб., с учетом ее уменьшения в случае погашения, начиная с 19.04.2022 по 28.02.2023; пени за несвоевременную уплату процентов и возврат суммы займа в размере 4% годовых, начисляемые на сумму основного долга в размере 1100000 руб. и начисленным процентам, с учетом ее уменьшения в случае погашения, начиная с 19.04.2022 по день фактического погашения задолженности; неустойку за несвоевременную уплату членских взносов в размере полуторакратного размера суммы неуплаченных членских взносов, составляющих 18 % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 1100000 руб. с учетом его уменьшения в случае погашения, с 19.04.2022 по 28.02.2023.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, кадастровый №, общей площадью 24,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, строение 1, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 3485600 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Прокофьева

Дата принятия решения суда

в окончательной форме 03 марта 2023 г.