дело № 2-1111/2025 ***

***

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

09 июля 2025 года город Кола, Мурманской области

Кольский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Кочешевой Н.Д.,

при секретаре Матиюк И.И.,

с участием прокурора – Бугайчука И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование требований, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адрес***, на основании договора купли-продажи жилого помещения от ***. В указанном жилом помещении кроме собственника зарегистрирован ФИО2, бывший собственник и продавец указанного жилого помещения. В соответствии с п. 4.1.4 договора ФИО2 обязался выселиться из квартиры, вывезти свое имущество, а также сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента подписания настоящего договора. Таким образом, не позднее *** ответчик должен был сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени ответчик свое обязательство по снятию с регистрационного учета не исполнил. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом по известному адресу.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, судом были предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законом меры для извещения ответчиков о месте и времени рассмотрения дела, что свидетельствует о наличии оснований для рассмотрения дела в его отсутствие в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, в соответствии с положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по представленным материалам, в порядке заочного судопроизводства.

Изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные права собственника в отношении принадлежащего ему жилого помещения установлены ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из положений части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адрес***, на основании договора купли-продажи от ***. Согласно п. 4.1.4 Договора купли-продажи от *** продавец обязан выселиться из квартиры, вывезти свое имущество, а также сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение 14 календарных дней с момента подписания настоящего договора.

Из справки формы № следует, что по адрес***, помимо собственника с *** по настоящее время зарегистрирован ФИО2 Таким образом, до настоящего времени обязательство о снятии с регистрационного учета ФИО2 не выполнено.

Согласно ответу ГОКУ «ЦТИ» на запрос суда недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности, в городе Мурманске и на территории Мурманской области за ФИО2 не зарегистрировано.

УФНС России представлена информация о том, что сведения о регистрации прав собственности на объекты недвижимости и транспортные средства в отношении ФИО2 в информационных ресурсах налоговых органов отсутствует.

ГОБУЗ «Кольская ЦРБ» по запросу суда представлены сведения о том, что в электронной базе МИС «Ариадна» в качестве контактной информации ФИО2. указан адрес***

На диспансерном учете с диагнозом «ВИЧ-инфекция» и у врача-дерматовенеролога не состоит.

Также ФИО2 не значит на учётах в ГОБУЗ «МОНД», в ГОБУЗ «МОПТД», в ГОБУЗ «МОПНД», в ГОУАЗ «МООД».

Исходя из системного толкования вышеуказанных правовых норм, регистрация гражданина по месту жительства основанием возникновения жилищных прав не является, факт такой регистрации сам по себе не подтверждает приобретение гражданином права пользования жилым помещением. Регистрационный учёт выполняет лишь административно-правовые функции и на возникновение или прекращение права пользования жилым помещением не влияет.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 указанного Кодекса, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживает длительное время, бремя содержания совместно с собственником не несёт, общего хозяйства с истцом не ведёт, адрес его фактического проживания истцу неизвестен, попыток вселиться в указанное жилое помещение не предпринимал.

Ответчиком вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адрес***, поскольку регистрация ФИО2 по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, препятствует ему осуществлять правомочия собственника.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что на основании ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адрес***, в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адрес***

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 *** к ФИО2 *** о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 *** утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адрес***.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 *** с регистрационного учета по месту жительства по адрес***.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Д. Кочешева