№ . . .

23RS0№ . . .-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 24 ноября 2025 года

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Ребяковой Е.В., при секретаре Ковязиной К.А., с участием старшего помощника прокурора Новокубанского района Зимм Т.С., представителя истца – адвоката Ивановой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> снятии её с регистрационного учета по указанному адресу, указывая, что истец является собственником жилого дома на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № . . . от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в котором с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной ответчица, не проживающая в нем с 1999 года. Ранее истец с ответчицей состояли в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ брак меду ними был прекращен. ФИО2 членом семьи истца не является, в спорном жилом доме не проживает, ее вещей в жилом доме не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги она не оплачивает, общее хозяйство с истцом не ведет, добровольно прекратила пользоваться спорным жильем в 1999, выехала на постоянное место жительства и проживает по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>. Её регистрация в доме нарушает права истца по единоличному пользованию и по оплате коммунальных услуг и дальнейшему распоряжению имуществом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя Ивановой К.О.

Представитель истца по ордеру адвокат Иванова К.О. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела была извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Новокубанскому району в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о дне слушания дела.

Выслушав участников судебного разбирательства, мнение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № . . . от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированной.

Истец с ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был прекращен на основании решения и.о. мирового судьи судебного участка № . . . Новокубанского района Краснодарского края – мирового судьи судебного участка № . . . Новокубанского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии III-АГ № . . . от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактические брачные отношения истца и ответчика прекратились в 1999 году. Ответчик ушла из семьи к другому мужчине, оставив истца с детьми.

Согласно справке председателя квартального комитета № . . ., подписанной главой Советского сельского поселения от 17.10. 2025 года, ФИО1 проживает один, ФИО2 фактически не проживает в <адрес>, с 1999 года, с указанного времени проживает по адресу: <адрес>.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ответчик не относится к кругу лиц, определенных ст. 31 ЖК РФ.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что регистрация ответчика в жилом доме, расположенном по адресу: РФ, Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> носит формальный характер и препятствует истцу реализовать принадлежащее ему право собственника в полном объеме.

Суд полагает, что, не являясь членом семьи собственника, не пользуясь жилым помещением, не оплачивая коммунальных и других расходов, связанных с содержанием жилого дома, ответчица, не сохранила свое право на пользование данным жилым помещением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт <...>) к ФИО2 (паспорт <...>) о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: РФ, Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья