91RS0024-01-2022-005089-05
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июня 2023 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Юдиной И.В., при секретаре Пономаренко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1930\23 по иску ООО «Южный Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: адрес, кадастровый номер 90:25:010123:865, площадью 115 кв.м., на этаже № 2, лицевой счет № <***>, № 210, кадастровый номер 90:25:010123:33, площадью 69 кв.м., на этаже № 2, лицевой счет № <***>, № 310, кадастровый номер 90:25:010123:40, площадью 66,7 кв.м., на этаже № сумма. А, лицевой счет № <***>, № 311, кадастровый номер 90:25:010123:39, площадью 164,9 кв.м. на этаже № сумма А, лицевой счет № <***>, № 71, кадастровый номер 90:25:010123:790, площадью 19,6 кв.м., на цокольном этаже№ сумма А, лицевой счет № <***>.
Управляющей организацией вышеуказанного курортно-гостиничного комплекса является ООО «Южный Сервис».
Истцом услуги по управлению и содержанию, обслуживанию мест общего пользования и предоставлению коммунальных услуг оказаны в полном объеме. Со стороны ответчика претензий относительно количества, качества и сроков предоставления услуг не поступало. Однако, ответчик свои обязательства по оплате оказанных услуг выполняет не в полном объеме и с нарушением установленных сроков.
На основании изложенного, истец, с учетом уточненного заявления, просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2021 г. по 29.02.2022 года в размере сумма, пени за период с 01.12.2021 года по 22.05.2023 года в размере сумма, пени за период с 23.05.2023 года по дату фактического исполнения обязательства, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).
При таких обстоятельствах, суд, в соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Как установлено в судебном заседании, ответчик является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: адрес, кадастровый номер 90:25:010123:865, площадью 115 кв.м., на этаже № 2, лицевой счет № <***>, № 210, кадастровый номер 90:25:010123:33, площадью 69 кв.м., на этаже № 2, лицевой счет № <***>, № 310, кадастровый номер 90:25:010123:40, площадью 66,7 кв.м., на этаже № сумма. А, лицевой счет № <***>, № 311, кадастровый номер 90:25:010123:39, площадью 164,9 кв.м. на этаже № сумма А, лицевой счет № <***>, № 71, кадастровый номер 90:25:010123:790, площадью 19,6 кв.м., на цокольном этаже№ сумма А, лицевой счет № <***>.
Управляющей организацией вышеуказанного курортно-гостиничного комплекса является ООО «Южный Сервис».
17.12.2021 г. ответчику был направлен публичный договор управления, который ответчик принял путем акцепта, а именно, оплатой оказанных истцом жилищно- коммунальных услуг, что подтверждается оборотной ведомостью по лицевым счетам ответчика.
Предметом договора управления является оказание истцом в течение срока действия договора за оплату услуг по управлению и содержанию, обслуживанию мест общего пользования и предоставлению коммунальных услуг в гостиничном комплексе, расположенном по адресу: адрес.
Истцом услуги по управлению и содержанию, обслуживанию мест общего пользования и предоставлению коммунальных услуг оказаны в полном объеме. Со стороны ответчика претензий относительно количества, качества и сроков предоставления услуг не поступало. Однако, ответчик свои обязательства по оплате оказанных услуг выполняет не в полном объеме и с нарушением установленных сроков.
Задолженность ответчика перед истцом за период с 01.12.2021 года по 29.02.2022 года составила сумма Доказательств обратного суду не представлено.
Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.
В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неоплаченная сумма задолженности в размере сумма
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в размере сумма в связи с просрочкой оплаты жилищно-коммунальных услуг, а начиная с 23.05.2023 г. по день фактической оплаты долга, с ответчика подлежит взысканию пени, исходя из 1/130 ставки рефинансирования действующей на день фактической оплаты от невыплаченной суммы за каждый день просрочки.
Расчет пени, представленный истцом, суд находит правильным.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по изложенным выше основаниям.
Истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, что подтверждается материалами дела, которые истец просит взыскать с ответчика.
В силу ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, ст. 100 ГПК РФ суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителя в заявленном размере.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по изложенным выше основаниям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1, 17, 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 56, 88, 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 ((паспортные данные) в пользу ООО «Южный Сервис» (ОГРН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2021 г. по 29.02.2022 года в размере сумма, пени за период с 01.12.2021 года по 22.05.2023 года в размере сумма, пени за период с 23.05.2023 года по дату фактического исполнения обязательства, исходя из 1/130 ставки рефинансирования действующей на день фактической оплаты от невыплаченной суммы за каждый день просрочки, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья Юдина И.В.
Решение в окончательной форме изготовлено 25.07.2023 г.