Гражданское дело № 2 -156/2025
69RS0014-02-2024-002102-37
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 февраля 2025 года г. Конаково
Конаковский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Чувашовой И.А.,
при секретаре Зимовец И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Конаковского РОСП УФССП России по Тверской области ФИО1 к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3, Управление Росреестра по Тверской области, УФССП России по Тверской области, Конаковский РОСП УФССП России по Тверской области, об обращении взыскания на земельный участок должника,
установил:
В суд обратился судебный пристав-исполнитель Конаковского РОСП УФССП России по Тверской области ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3, об обращении взыскания на земельный участок должника.
В обоснование заявленных требований судебный пристав-исполнитель указал следующее: в Конаковском РОСП УФССП России по Тверской области возбуждено исполнительное производство № 77645/24/69014-ИП на основании исполнительного листа ФС №, выданного 23.01.2024 г. Конаковским городским судом Тверской области по делу № 2-381/2023, вступившему в законную силу 23.01.2024 г., предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 1250125,00 руб. в отношении должника ФИО2, в пользу взыскателя ФИО3.
На дату обращения в суд с настоящим исковым заявлением, остаток задолженности перед взыскателем составляет 1250125,00 руб.
В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что за должником на праве собственности зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1490 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Судебным приставом-исполнителем на вышеуказанный земельный участок наложен запрет на совершение регистрационных действий, а также 27.09.2024 г. составлен акт о наложении ареста (описи имущества).
В ходе исполнения требований исполнительного документа, судебным приставом-исполнителем установлено отсутствие имущества, на которое в соответствии со статьей 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращается взыскание в первую очередь, в том числе денежные средства и движимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 237,278 Гражданского кодекса РФ, судебный пристав-исполнитель ФИО1 просит суд:
Обратить взыскание на имущество должника ФИО2 – земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1490 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В порядке подготовки дела к рассмотрению, определением суда от 18 октября 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Тверской области, УФССП России по Тверской области.
Протокольным определением суда от 09 декабря 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Конаковский РОСП УФССП России по Тверской области.
Истец судебный пристав-исполнитель Конаковского РОСП УФССП России по Тверской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в деле имеется расписка о получении судебной повестки.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в деле имеется расписка о получении судебной повестки.
Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в деле имеется расписка о получении судебной повестки.
В судебном заседании 09 декабря 2024 года представитель ответчика по доверенности ФИО4 исковые требования не признал, пояснил, что стоимость земельного участка и находящегося на нем жилого дома значительно выше суммы долга. Ответчик не отказывается погасить задолженность, но его имущество арестовано. Ответчику кроме спорного участка и дома, принадлежат на праве собственности квартиры в г.Твери и в г.Москве.
3-е лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, судебная повестка возвращена почтой по истечении срока хранения.
3-и лица Конаковский РОСП УФССП России по Тверской области, УФССП России по Тверской области, Управление Росреестра по Тверской области своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в деле имеются расписки о получении судебных повесток.
Согласно статье 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон и третьих лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что решением Конаковского городского суда Тверской области от 06 сентября 2023 года по делу № 2-381/2023 постановлено:
Исковое заявление ФИО3 удовлетворить в части.
Брак между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, зарегистрированный 12 сентября 2015 года Отделом записи актов гражданского состояния администрации Конаковского района, актовая запись № расторгнуть.
Встречное исковое заявление ФИО2 удовлетворить в части.
Признать право личной собственности ФИО2 на автомобиль Тойота Ленд Крузер Прадо, 2015 года выпуска, государственный регистрационный знак №.
Признать совместно нажитым имуществом ФИО3 и ФИО2 29/100 долей в праве собственности на автомобиль Рено Меган, 2013 года выпуска, государственный регистрационный знак №.
Признать доли ФИО3 и ФИО2 в совместно нажитом имуществе равными.
Произвести раздел совместно нажитого имущества, выделив в собственность ФИО3 29/100 доли в праве собственности на автомобиль Рено Меган, 2013 года выпуска, государственный регистрационный знак № стоимостью 185600 рублей.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения пгт. <адрес>, паспорт № выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГг., зарегистрированной по адресу: <адрес> в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГг., зарегистрированного по адресу: <адрес>, в счет компенсации стоимости 29/200 доли в праве собственности на автомобиль Рено Меган, 2013 года выпуска, государственный регистрационный знак №, денежные средства в размере 92800 рублей.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения пгт. <адрес>, паспорт № № выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГг., зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГг., зарегистрированного по адресу: <адрес>, расходы на оплату услуг оценщика 3500 рублей, почтовые расходы в размере 160 рублей 24 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1860 рублей, всего 5516 рублей 24 копейки.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГг., зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения пгт. <адрес>, паспорт № выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГг., зарегистрированной по адресу: <адрес> расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.
В удовлетворении требования ФИО3 о разделе транспортного средства Тойота Ленд Крузер Прадо, 2015 года выпуска, государственный регистрационный знак №, взыскании с ФИО2 денежных средств в размере 1 332 500 рублей отказать.
В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 о признании совместной собственностью всего автомобиля Рено Меган, 2013 года выпуска, государственный регистрационный знак №, разделе указанного автомобиля, взыскании с ФИО3 денежных средств в размере 32000 рублей, исключении из совместной собственности автомобиля Тойота Ленд Крузер Прадо, 2015 года выпуска, государственный регистрационный знак № отказать.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 23 января 2024 года апелляционная жалоба ФИО3 удовлетворена.
Решение Конаковского городского суда Тверской области от 06 сентября 2023 года изменено в части разрешения требований сторон о разделе совместно нажитого имущества:
автомобиль Toyota Land Cruiser Prado и 29/100 долей в праве собственности на автомобиль Reno Megan признаны совместно нажитым имуществом сторон;
произведен раздел совместно нажитого имущества: в собственность ФИО3 выделены 29/100 доли в праве собственности на автомобиль Reno Megan, в собственность ФИО2 – автомобиль Toyota Land Cruiser Prado;
с ФИО2 в пользу ФИО3 в счет компенсации превышения стоимости переданного имущества взыскано 1234700 рублей;
а также перераспределены судебные расходы.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 04 июня 2024 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 23 января 2024 г. оставлено без изменения, кассационная жалоба ФИО2 – без удовлетворения.
22.02.2024 г. Конаковским городским судом Тверской области по делу № 2-381/2023 выдан исполнительный лист серия ФС № о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО3 денежной компенсации превышения стоимости 1/2 доли имущества супругов, передаваемого ФИО2, в размере 1234700 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 15425 рублей.
25.03.2024 г. на основании исполнительного листа ФС №, выданного Конаковским городским судом Тверской области по № 2-381/2024, судебным приставом-исполнителем Конаковского РОСП УФССП России по Тверской области ФИО1 возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2, в пользу взыскателя ФИО3, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в размере 1250 1235 руб.
Должнику установлен 5-дневный срок для добровольно исполнения требований, содержащихся в документе.
В установленный срок требования судебного акта не исполнено, задолженность по исполнительному производству не погашена.
Согласно сводке по исполнительному производству № 77645/24/69014-ИП, по состоянию на 18.11.2024 г. сумма задолженности составляет 1250125 руб. 00 коп.
02.04.2024 г. судебным приставом-исполнителем Конаковского РОСП УФССП России по Тверской области ФИО1 вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора в размере 87508 руб. 75 коп.
В ходе исполнительного производства № 77645/24/69014-ИП, судебным приставом-исполнителем установлено, что за должником ФИО2 на праве собственности с 24.06.2022 г. зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1490 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровая стоимость земельного участка 1678604 руб. 20 коп.
Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за должником на основании Договора дарения жилого дома и земельного участка от 24.06.2022 года.
Кроме того, судом установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.11.2024 г., что за должником ФИО2 зарегистрировано следующее недвижимое имущество:
- жилой дом, площадью 25,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано 24.06.2022 г. на основании Договора дарения жилого дома и земельного участка от 20.06.2022 г.;
- квартира с кадастровым номером №, площадью 56,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано 23.06.2014 г. на основании Договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа от 18.06.2014 г.;
- квартира с кадастровым номером №, площадью 32,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано 03.08.2017 г. на основании Договора дарения квартиры от 22.07.2017 г.
Согласно адресной справке от 07.11.2024 г., ФИО2 с 18.11.2002 г. по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>
08 апреля 2024 г. судебным приставом-исполнителем ФИО1 принято постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении следующего недвижимого имущества, принадлежащего должнику:
- земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1490 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,
- жилого дома, площадью 25,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
- квартиры, площадью 56,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>
Согласно карточке учета транспортного средства от 31.10.2024 г. за ФИО2 зарегистрирован с 07.10.2021 г. автомобиль Toyota Land Cruiser Prado гос.рег.знак №.
Как следует из апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 23.01.2024 г., указанный автомобиль при разделе совместно нажитого супругами ФИО2 и ФИО3 имущества передан в собственность ФИО2 Рыночная стоимость автомобиля составляет 2650000 рублей.
В ходе исполнительного производства арест на автомобиль Toyota Land Cruiser Prado гос.рег.знак № не наложен.
27 сентября 2024 года судебным приставом-исполнителем ФИО1 составлен Акт о наложении ареста (описи имущества) должника ФИО2 в отношении жилого дома, площадью 25,7 кв.м., с кадастровым номером № (предварительная оценка 500000 руб.), земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1490 кв.м. (предварительная оценка 500000 руб.), расположенных по адресу: <адрес>
Задолженность по исполнительному производству № 77645/24/69014-ИП на день рассмотрения настоящего дела судом, должником не погашена и составляет 1250125 руб. 00 коп., исполнительский сбор 87508 руб. 75 коп.
В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласно части 1 статьи 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является делу для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
семена, необходимые для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
Должник ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>
Должнику ФИО2 на праве собственности принадлежат две квартиры: квартира с кадастровым номером №, площадью 56,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>; квартира с кадастровым номером №, площадью 32,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> а также автомобиль Toyota Land Cruiser Prado гос.рег.знак № стоимостью 2650000 руб.
Исковые требования заявлены в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1490, 00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, который не является местом жительства должника, и обращение взыскания на который в силу закона не запрещено.
На земельном участке с кадастровым номером №, расположен жилой дом с кадастровым номером №, находящийся в собственности ответчика ФИО2
В соответствии с пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно статье 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В силу статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно части 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация.
В силу статьи 1 Федерального закона от 21июля1997года N118-ФЗ «О судебных приставах», статьи 5 Федерального закона от 02.10.2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», осуществление принудительного исполнения судебных актов возлагается на службу судебных приставов исполнителей.
Согласно статье 2 Федерального закона от 02.10.2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.
Согласно части 12 статьи 30 Федерального закона N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» срок для добровольного исполнения составляет пять дней со дня получения должником постановления о возбуждении исполнительного производства, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Исходя из смысла положений Федерального закона от 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае, если должник не исполняет требования исполнительных документов в период для добровольного исполнения, судебный пристав-исполнитель имеет право применить меры принудительного исполнения.
В соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом ведении и (или) пользовании оно находится.
Обращениевзысканияна имущество должника в силу пункта 3 статьи 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» является одной из мер принудительного исполнения.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
Продажа земельных участков осуществляется судебным приставом-исполнителем путем реализации с публичных торгов.
Оценка земельных участков производиться судебным приставом-исполнителем по правилам, предусмотренным статьей 85 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
Принимая во внимание, что задолженность по исполнительному производству №-ИП, возбужденному 25.03.2024 г. в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО3, до настоящего времени не погашена, судебный акт длительное время должником не исполняется, размер задолженности составляет 1250125 руб., при этом стоимость иного имущества, принадлежащего должнику, на которое возможно обратить взыскание (квартиры в г.Твери и г.Москве, автомобиль) значительно превышает сумму долга, то исковые требования истца об обращении взыскания на имущество должника в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1490, 00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Возражения представителя ответчика по доверенности ФИО4 о превышении общей стоимости земельного участка и расположенного на нем жилого дома сумме долга, не являются основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку оценка реализуемого имущества производится судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства с привлечением специалиста оценщика и денежные средства, оставшиеся после реализации арестованного имущества, подлежат возврату должнику.
Надлежит определить способ продажи имущества должника - с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены имущества в рамках исполнительного производства в соответствии со статьей 85 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования судебного пристава-исполнителя судебного пристава исполнителя Конаковского РОСП УФССП России по Тверской области ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.
Обратить взыскание на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1490, 00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с последующей реализацией для погашения задолженности в рамках исполнительного производства № 77645/24/77055-ИП от 25.03.2024 г.
Определить способ продажи вышеуказанного земельного участка - с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены имущества в рамках исполнительного производства в соответствии со статьей 85 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Чувашова И.А.
Заочное решение в мотивированном виде изготовлено 12.02.2025 г.
Председательствующий: Чувашова И.А.