Дело 2-8169/2025
УИД 23RS0047-01-2025-006488-23
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Краснодар 21 октября 2025 г.
Советский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего - судьи Грекова Ф.А.
при секретаре Шуваровой Л.В.,
с участием:
старшего помощника прокурора Карасунского административного округа г. Краснодара Лобашовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обосновании заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежит земельный участок (кадастровый №) и, на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом (кадастровый №) по адресу: <адрес>. Ответчица, ФИО2, зарегистрирована в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ Брак между истцом и ответчицей расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись №). Раздел совместно нажитого имущества произведен решением Советского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой дом и земельный участок остались в собственности истца, а ответчице выделено движимое имущество. Ответчица не проживает в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, добровольно выехала, забрав вещи, и место её фактического проживания истцу неизвестно. Ответчица не является членом семьи истца, не ведет с ним общего хозяйства, не несет расходов по содержанию домовладения и оплате коммунальных платежей. Истец, как собственник, не желает нести дополнительные расходы за зарегистрированного, но не проживающего в доме человека.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика не возражала против удовлетворения исковых требований.
Старший помощник прокурора Карасунского административного округа г. Краснодара Лобашова Е.А. полагала возможным удовлетворить исковые требования.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав мнение прокурора, приходит к следующему.
Истец на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома общей площадью 97,4 кв.м, с кадастровым номером (условным номером) №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Суд учитывает разъяснения, содержащиеся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в той части, что «вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. … Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (абз. 2).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (абз. 4).
Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (абз. 6)».
В материалы дела представлен Акт о не проживании, из которого следует, что ФИО2 по адресу: <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
ФИО2 была зарегистрирована в жилом доме по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ
Брак между истцом и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ
Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместно нажитого имущества. Жилой дом площадью 97,4 кв.м и земельный участок площадью 700 кв.м (кадастровый № по адресу: <адрес>) перешли в собственность истца, ФИО2 выделено движимое имущество.
Установлено, что между истцом и ответчиком каких-либо соглашений, предоставляющих ответчику право пользования спорным жилым помещением, не заключалось, регистрация ответчика по адресу спорного жилого помещения ущемляет права собственника жилого помещения по его распоряжению.
Доказательств обратному ответчиком, в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ, суду не представлено.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что регистрация ФИО2 в спорном домовладении носит формальный характер, поскольку ответчик в доме не проживает, не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что ответчик оплачивает коммунальные и другие расходы, связанные с содержанием спорного жилья, ответчик фактически прекратил свое право на пользование данным жилым помещением, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
На основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
На основании изложенного, ст. 30, 31 ч. 1 ЖК РФ и руководствуясь, ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Указать, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из жилого помещения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Советского
районного суда г. Краснодара Ф.А. Греков