КОПИЯ
*№ обезличен*
*№ обезличен*
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Надымский городской суд ЯНАО в составе
председательствующего судьи Тренихиной Т.В.,
при секретаре Кармацких И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Надыме Ямало-Ненецкого автономного округа 13 февраля 2025 г. гражданское дело по иску ООО «Газпром энерго» к СН о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги, судебных расходов,
установил:
ООО «Газпром энерго» обратилось в суд с иском к СН о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указано, что СН проживал и пользовался квартирой № 1, расположенной по адресу: <адрес>. В силу норм действующего законодательства, путем совершения конклюдентных действий, между ООО «Газпром энерго» и СН был заключён договор снабжения коммунальными ресурсами для бытового потребления. Между тем, ответчик, являясь потребителем коммунальных энергоресурсов, предоставляемых Обществом и, используя энергоресурсы для бытовых нужд, систематически их не оплачивал. Вследствие ненадлежащего исполнения своих обязательств по оплате в период с 01.09.2019 по 11.06.2021 у ответчика перед истцом образовалась задолженность в сумме 86 352 руб. 72 коп. ООО «Газпром энерго» обращалось к мировому судье за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности с СН который впоследующем был отменён по заявлению ответчика. В связи с образовавшейся задолженностью, ответчику начислены пени в размере 37 073 руб. 38 коп. Просят взыскать с СН в пользу ООО «Газпром энерго» задолженность по оплате коммунальных ресурсов для бытового потребления за период с 01.09.2019 по 11.06.2021 в размере 86 352 руб. 72 коп., пени в размере 37 073 руб. 38 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4 703 руб.
Определением суда от 21.01.2025 к участию в деле соответчиками привлечены НА в том числе, как законный представитель несовершеннолетнего МС и АС (л.д. 112-113).
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 118).
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 103, 104, 105). Ранее в судебном заседании ответчик СН пояснял, что не согласен с иском, т.к. с 23.09.2020 проживает в ином жилом помещении, предоставлнном на основании договора найма служебного помещения его супруге НА поскольку прежнее жилое помещение распоряжением Администрации МО п. Пангоды признано в августе 2020 года аварийным и подлежащим сносу. С конца 2020 года вносят оплату за жилищно-коммунальные услуги по иному адресу.
Представитель третьего лица ТО Администрации Надымского района – Администрация п. Пангоды, извещены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили. В отзыве указали, что в соответствии с договором найма жилого помещения от 01.02.2017 № *№ обезличен* квартира <адрес> была предоставлена за плату во владение и срочное безвозмездное пользование СН совместно с членами своей семьи: жена – НА В соответствии с распоряжением Администрации МО п. Пангоды от 24.08.2020 № 511 данное жилое помещение было признано аварийным и подлежащим сносу. На основании акта приема-передачи от 27.05.2021 жилое помещение было возвращено наймодателю. 11.06.2021 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был отключен от сетей теплоснабжения и хододного водоснабжения в связи с фактическим расслелением (л.д. 71).
Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).
Исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.
Установлено, что согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на недвижимое имущество от 17.04.2023 № *№ обезличен*, что жилой дом № *№ обезличен*, расположенный по адресу: <адрес>, являлся муниципальной собственностью МО Надымский район ЯНАО, 26.10.2021 прекращено право муниципальной собственности на основании ктов обследования от 21.01.2022 (л.д. 14).
На основании договора найма жилого помещения от 01.02.2017 № *№ обезличен* СН и совместно проживающим с ним сленам семьи: жене – НА года рождения, предоставлено за плату во владение и срочное возмездное пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат, общей площадью 53,6 кв.м., по адресу: Надымский район, <адрес>, для проживания (л.д. 73-74).
Постановлениями Администрации МО п. Пангоды от 28.11.2014 № 514 и от 17.10.2014 № *№ обезличен*, ООО «Газпром энерго» утверждена единой организацией, предоставляющей услуги водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и теплосетевой организацией, осуществляющей деятельность в указанных сферах в п. Пангоды Надымского района ЯНАО (л.д. 16-17).
Приказами Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса ЯНАО от 10.12.2018 №№ 178-Т, 179-Т, 180-Т, от 11.12.2019 №№ 233-Т, 235-Т, 236-Т, от 19.12.2020 №№ 285-Т, 287-Т, 288-Т утверждены тарифы на тепловую энергию, на питьевую воду, горячую воду и водоотведение для расчётов с потребителями пгт. Пангоды Надымского района на 2019-2023 годы (л.д. 25-48).
В соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.
К отношениям по договору снабжения электрической энергией правила настоящего параграфа применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное.
Согласно ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.
Статьёй 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (пункт 2 статьи 15, ст. 547 ГК РФ).
Статьёй 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539-547 настоящего Кодекса, распространены на отношения, связанные со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Согласно п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила), ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным.
В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.
В силу положений ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
При определении надлежащего ответчика в рамках настоящего гражданского дела, суд учитывает, что в соответствии со ст. 671 ГК РФ заключенный с СН договор является договором коммерческого найма муниципального жилищного фонда, отнесенного к фонду коммерческого использования (о чем указано в преамбуле договора), в связи с чем, правоотношения членов семьи нанимателя по данному договору не равнозначны тем правоотношениям, которые возникают у данных лиц по договору социального найма.
Исходя из положений ст. ст. 677, 678, 682 ГК РФ, регулирующих права и обязанности нанимателя по договору найма жилого помещения, следует, что права и обязанности по такому договору возникают только у самого нанимателя, то есть у СН
Самостоятельное возникновение прав и обязанностей у лиц, постоянно проживающих с нанимателем, может возникнуть только при заключении ими договора с нанимателем о несении ими солидарной ответственности, а доказательств заключения такового суду не представлено.
Следовательно, НА и АС. не являются надлежащими ответчиками по делу.
Подпунктом 2.2.8 Договора найма предусмотрено, что наниматель жилого помещения обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги на расчетные счета управляющих организаций, а также принимать долевое участие в расходах по содержанию дома и придомовой территории.
Подпунктом 3.1 Договора найма предусмотрено, что Наниматель оплачивает услуги по содержанию, эксплуатации и ремонту дома, его инженерных сетей, придомовой территории (плата за жилое помещение), коммунальные и прочие услуги в установленном порядке по платежному поручению не позднее 10 числа, следующего за прожитым месяцем, оплата поступает на расчетный счет управляющей (обслуживающей) организации.
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно данным лицевого счёта, открытого на имя СН по адресу: <адрес>, в период с 01.09.2019 по 31.07.2022 за ответчиком числится задолженность по коммунальным услугам в размере 86 352 руб. 72 коп. (л.д. 10).
Судебный приказ от 22.05.2023, ранее вынесенный мировым судьёй судебного участка № 2 судебного района Надымского городского суда ЯНАО о взыскании задолженности с СН в пользу ООО «Газпром энерго», отменён определением мирового судьи от 08.10.2024, с учетом определения об исправлении описки от 22.11.2024 (л.д. 18, 19, 68).
В соответствии с распоряжением Администрации МО п. Пангоды от 24.08.2020 № *№ обезличен* спорное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу (л.д. 75).
Согласно акту № *№ обезличен* от 11.06.2021 жилой дом по адресу: <адрес> отключен от сетей теплоснабжения и холодного водоснабжения в связи с фактическим расселением (л.д. 76-оборот).
27.05.2021 СН жилое помещение <адрес> Пангоды передано Администрации п. Пангоды, о чем представлен акт приема-передачи жилого помещения от 27.05.2021 (л.д. 75-оборот).
Ответчиком представлен договор найма служебного жилого помещения от 23.09.2020 № *№ обезличен*, согласно которому его супруге – НА предоставлено за плату во владение и пользование жилое помещение № *№ обезличен*, расположенное по адресу: <адрес>, на период ее работы в <данные изъяты>. Совместно с нанимателем в данное жилое помещение вселены члены ее семьи – СН (сын) (л.д. 79-81).
По данным Государственной информационной системы миграционного учета от 20.12.2024 ответчик и члены его семьи зарегистрированы по новому адресу с 09.02.2021 по настоящее время (л.д. 61, 96).
Ответчиками с 01.10.2020 года по лицевому счету, открытому на имя НА по адресу: <адрес>, оплачивались коммунальные услуги, о чем представлена выписка по лицевому счету № *№ обезличен*, кассовые чеки, а также детальный расчет стоимости услуг по лицевому счету (л.д. 106, 107-108, 109).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" также разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Вместе с тем, суд, анализируя в совокупности представленные доказательства, считает, что доводы ответчиков о том, что они выехали из жилого помещения, расположенного по адресу: пгт. <адрес> в связи с признанием дома аварийным и полежащим сносу с 23.09.2020, когда с ними был заключен Администрацией п. Пангоды договор найма служебного жилого помещения, по которому они начали исполнять обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг с октября 2020 года, подтвержденными.
Сама по себе более поздняя сдача квартиры в аварийном доме по акту приёма-передачи не является основанием для начисления платы за коммунальные услуги при достоверно установленных обстоятельствах выезда ответчика с членами семьи из жилого помещения в более раннюю дату и несении жилищно-коммунальных расходов по другому месту жительства.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным взыскать с СН задолженность по коммунальным услугам за период с 01.09.2019 по 30.09.2020, что, согласно представленной истцом выписке по лицевому счету (л.д. 10) составляет 46 620,73 руб.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14).
Из представленного расчёта пени следует, что на задолженность, возникшую с 01.09.2019 по 10.04.2023, истцом начислены пени в размере 37 073 руб. 38 коп. на сумму долга 86 352 руб. 72 коп. Учитывая, что судом удовлетворены требования о взыскании задолженности за период с 01.09.2019 по 30.09.2020 в размере 46 620 руб. 73 коп., следовательно, размер пени составляет за период с 01.10.2019 по 10.04.2023 - 22 308 руб. 74 коп. (расчет на л.д. 11-12).
Учитывая, что ответчиком СН не представлено доказательств своевременного внесения оплаты за коммунальные услуги, следовательно, начисление пеней истцом обоснованно.
Согласно разъяснениям, указанным в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).
Суд, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, период нарушения ответчиком обязательства, руководствуясь принципами разумности и соразмерности, соблюдения баланса законных интересов сторон, приходит к выводу о применении положений статьи 333 ГК РФ и снижении размера пеней до 12 000 руб., что в пределах размера, установленного ч. 6 ст. 395 ГК РФ.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом при подаче искового заявления уплачена госпошлина по платёжным поручениям № *№ обезличен* 04.05.2023 в размере 1 829 руб. и № 42150 от 07.11.2024 в размере 2 874 руб., итого на общую сумму 4 703 руб. (л.д. 53, 54).
Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично (на 54% основное требование), а также с учетом того, что не подлежит применению правило о пропорциональном распределении судебных расходах при снижении размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ, о чём указано в п. 21 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 № 1, сумма госпошлины подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворённым требованиям, т.е. в размере 2 539 руб. 62 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Газпром энерго» к СН о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить частично.
Взыскать с СН, *дата* г. рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии *№ обезличен*, выдан 30.07.2024 УМВД России по ЯНАО, код подразделения 890-006) в пользу ООО «Газпром энерго» (ИНН/КПП <***>/890302001) задолженность за потребленный коммунальный ресурс с 01.09.2019 по 30.09.2020 в размере 46 620 руб. 73 коп., пени за период с 01.10.2019 по 10.04.2023 в размере 12 000 руб. и возврат госпошлины в размере 2 539 руб. 62 коп., итого – 61 160 (шестьдесят одна тысяча сто шестьдесят) рублей 35 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в срок 1 месяц со дня вынесения, путём подачи апелляционной жалобы через Надымский городской суд.
Судья подпись Т.В. Тренихина
Копия верна. Судья: Т.В.Тренихина