Дело № 2-2-177/2023 Решение в окончательной форме принято 17.07.2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Селижарово 13 июля 2023 года
Осташковский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области) в составе председательствующего судьи Лебедевой О.Н.,
при секретаре Смирновой Т.С.,
с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Троицкой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 в лице своего представителя Троицкой Н.Н., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности, обратился в суд с иском к ФИО2, просил: признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом с кадастровым номером № площадью 55,4 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>; указать в решении, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в указанном доме.
Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности с 28.03.2016 принадлежит спорное жилое помещение, где с 09.07.2015 по месту жительства зарегистрирована ответчик. ФИО2 в спорный жилой дом вселил бывший собственник дома – ФИО3, отец истца. ФИО2 и ФИО3 проживали совместно до начала 2016 года, после чего расстались, ФИО2 выехала из дома с вещами, где она проживает, истцу не известно, в спорном жилом помещении она не проживает более семи лет.
Истец ссылается на то, что выезд ответчика носит длительный характер, она не несет расходы по содержанию дома, оплате коммунальных услуг. Истец вынужден нести расходы на вывоз мусора в повышенном размере, что нарушает его права.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил участие своего представителя Троицкой Н.Н., которая исковые требования поддержала по заявленным основаниям, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель третьего лица МО МВД России «Осташковский» на судебное разбирательство не явился, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращались, о причине неявки своего представителя не сообщили.
Ответчик ФИО2 о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, с соблюдением требований ст.113 ГПК РФ, путем направления судебного извещения по адресу регистрации заказным почтовым отправлением с уведомлением. Почтовое отправление, направленное ответчику, возвращено в суд отделением почтовой связи за истечением срока хранения.
В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если ГПК РФ не предусмотрено иное.
Действия ответчика, не обеспечившей получение судебного извещения по адресу своей регистрации, суд расценивает как отказ от получения судебной корреспонденции, приходит к выводу, что ответчик недобросовестно пользуются своими процессуальными правами, уклоняясь от получения судебной корреспонденции и от явки в суд, что является её волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица, не явившихся в судебное заседание.
Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Согласно статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
На основании пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с положениями пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства определяется, как жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Согласно статьи 3 указанного Закона, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
В силу положений статьи 7 названного закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства с 09.07.2015 (л.д.34).
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, в указанном жилом доме ответчик была зарегистрирована по месту жительства и проживала как собственник спорного жилого помещения: с 05.02.2015 по 28.03.2016 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал ФИО2 на праве общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> (л.д.28-31).
Право собственности ФИО2 на спорный жилой дом прекращено 28.03.2016 на основании договора купли-продажи (купчая) доли земельного участка с долей жилого дома, с 28.03.2016 единственным собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является истец ФИО1 (л.д.10, 13-14, 28-31).
Доводы истца о том, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает подтверждаются показаниями свидетелей АСВ и ФМХ
Свидетель АСВ в судебном заседании показал, что проживает в спорном доме с разрешения ФИО1 чуть меньше 10 лет. ФИО2 в этот период в доме не проживает, её вещей нет.
Свидетель ФМХ в судебном заседании показал, что является знакомым истца и ответчика. ФИО2 ранее проживала в спорном доме с отцом истца ФИО1, затем уехала, забрав вещи.
Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что в силу положений пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации с момента перехода права собственности на спорный жилой дом от ФИО2 к истцу ФИО1, то есть с 28.03.2016, ответчик ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением, соглашения о порядке пользования указанным жилым помещением ФИО2 не заключала, выехала из дома, прекратив проживать в нем. При таких обстоятельствах рассматриваемые исковые требования являются обоснованными и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (СНИЛС №) утратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>.
Ответчик вправе подать в Осташковский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области), заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба подается в Тверской областной суд через постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области Осташковского межрайонного суда Тверской области.
Председательствующий О.Н.Лебедева