___ Дело № 2-12069/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Якутск 21 декабря 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Михайловой В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Поповой ФИО2 о взыскании задолженности за недвижимое имущество, переданное по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указывая на то, что ____ между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи, согласно условиям которого ответчик купил у истца в рассрочку жилой дом с земельным участком, расположенных по адресу: ____, стоимостью 2 150 000 руб..

Окончательный расчет должен был быть произведен ____.

На день обращения истца в суд с иском ответчик не произвел ни один платеж.

Истцом неоднократно были предприняты действия, направленные на примирение, но договоренности между сторонами достигнуто не было, ответчик всячески уклоняется от уплаты долга.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи недвижимого имущества от ____ в размере 2 150 000 руб.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, об отложении дела в суд не поступало. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец и ее адвокат Хотамов И.О. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Выслушав пояснения стороны истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ____ между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) был заключен договор купли-продажи, а именно: жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, находящихся по адресу: ____.

В соответствии с п. 2.1 договора стоимость недвижимого имущества определена в 2 150 000 руб.

Согласно условиям договора покупатель обязуется оплатить указанную денежную сумму за жилой дом и земельный участок в рассрочку. Расчет за указанные объекты будет производиться каждый месяц, что будет подтверждаться распиской в простой письменной форме. Окончательный расчет будет произведен ____

Как следует из материалов дела, свои обязательства по договору истец выполнил, жилой дом и земельный участок передан ответчику в день подписания договора.

Между тем, до настоящего времени ответчик свои обязательства по договору не выполнил, оплату в соответствии с условиями договора не произвел.

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа (п. 3 ст. 485 ГК РФ).

В соответствии со ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Факт неисполнения ответчиком обязательств по договору купли-продажи подтвержден материалами дела, в связи с чем, исковые требования о взыскании с него задолженности по договору купли-продажи от ____ в размере 2 150 000 руб. в пользу истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Соответственно, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 18 950 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 234, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3, ____ г.р., урож. ___, (паспорт № выдан ___ от ____) в пользу ФИО1, ____ г.р., урож. ___, (паспорт № выдан ___ ____) задолженность по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от ____ в размере 2 150 000 руб.

Взыскать с ФИО3, ____ г.р., урож. ___, (паспорт № выдан ___ от ____) в доход государства государственную пошлину в размере 18 950 руб..

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ___ М.В. Макаров

___

___