УИД 21RS0№-15

Дело № 2-2780/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи ЗахаровойО.С., при секретаре судебного заседания Львовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО6 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что в период брака между ФИО7 (матерью истца) и ФИО6 приобретена квартира по вышеуказанному адресу. Согласно условиям брачного договора указанное жилое помещение определено личной собственностью истца. Впоследствии ФИО7 по договору дарения подарила квартиру дочери(истцу). В декабре 2023 г. брак между ФИО7 и ФИО6 расторгнут, семейные отношения прекращены. В марте 2023 г. ответчик выехал на постоянное место жительства по другому адресу, собрав все свои личные вещи, оставил ключи от квартиры ФИО7, с указанного времени он в квартире не появлялся. Ответчик не является членом семьи истца, совместного хозяйства стороны не ведут, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг он не несет. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, чем нарушаются права истца как собственника на пользование, владение и распоряжение собственностью по своему усмотрению.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, до судебного разбирательства от ее представителя по доверенности ФИО8 поступило ходатайство о рассмотрении дела без их личного присутствия, исковые требования поддерживает, в случае неявки ответчика выражено согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ). Электронное письмо, направленное по указанному в иске и адресном досье адресу, возвращено с отметкой об истечении срока хранения.Направленное ФИО6 электронное письмо по его месту пребывания по адресу: <адрес>, д. Чандрово, <адрес>, им получено лично ДД.ММ.ГГГГ

Представитель третьего лица Управления МВД России по г. Чебоксары в суд не явился, извещен о рассмотрении дела в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. При отчуждении собственником принадлежащего ему имущества другим лицам его право собственности на это имущество прекращается (ч. 1 ст. 235 ГК РФ), с прекращением права собственностибывший собственник утрачивает права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»).

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой однокомнатную <адрес>, общей площадью 33 кв.м, жилой площадью 17,00 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в период брака ответчик ФИО2 и ФИО4 (мать истца) приобрели спорную квартиру.

Согласно брачному договору от 29 ФИО1 2023 г., удостоверенному нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО5, приобретенное супругами ФИО2 и ФИО4, жилое помещение в период брака за счет собственных средств супругов, в случае его расторжения будет являться личной (раздельной) собственностью ФИО7 Согласия ФИО6 на отчуждение, передачу в залог вышеуказанной доли квартиры не требуется. Вышеуказанная квартира не может быть признана общей совместной собственностью супругов ни на каком основании, в том числе на основании того, что во время брака за счет личного имущества или личного труда другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (пункт 5 брачного договора). Брачный договор не оспорен, ответчик согласился с его условиями (л.д. 10-11).

24 апреля 2023 г. согласно договору дарения ФИО7 передала ФИО3 указанную квартиру общей площадью 33 кв.м с кадастровым номером 21:01:030402:569, принадлежащую дарителю на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ и брачного договора, выданного 29 ФИО1 2023 г.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира принадлежит на праве собственности ФИО3

По информации регистрационного органа за ФИО6 какого-либо объекта жилого помещения не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на спорное жилое помещение прекращено на основании брачного договора от 30 ФИО1 2023 г.

Из выписки по лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Новоюжный Калининского района», следует, что в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ответчик ФИО6, и ФИО4, истец ФИО1 указана как незарегистрированный владелец.

Факт регистрации ответчика в спорной квартире подтверждается и регистрационным досье УВМ МВД по Чувашской Республике. Также ответчик зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по месту пребывания по другому адресу: <адрес>.

Обосновывая исковые требования, истец ФИО1 ссылается на те обстоятельства, что ответчик не является членом семьи истца, совместное хозяйство между ними не ведется, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет, родственные отношения не поддерживаются. При этом без каких-либо законных оснований продолжает состоять на регистрационном учете, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Материалами дела подтверждено, что брак между ФИО2 и ФИО4 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес>.

В соответствии со ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать своеимущество из чужого незаконного владения и вправе требовать устранениявсяких иных нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения, ответчик же,являясь бывшим членом бывшего собственника жилого помещения, не обладает вещными или обязательственными правами на квартиру, не несет бремя его содержания, общего хозяйства с истцом не ведет. Соглашений о порядке пользования жилым помещением или сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Судебных или иных решений уполномоченных органов, на основании которых ответчик мог бы проживать в жилом помещении, не имеется.

При изложенных обстоятельствах, исходя из совокупности представленных и исследованных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО6 прекратившим право пользования спорнойквартирой.

Учитывая, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, в соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв.Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, он подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-197, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>.

Возложить на Управление МВД России по г. Чебоксары обязанность снять ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.С. Захарова