Дело № 2 – 271/2025
УИД: 42RS0037-01-2024-003439-91
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Юрга Кемеровской области 12 мая 2025 года
Юргинский городской суд Кемеровской области
в с о с т а в е:
судьи Жилякова В.Г.,
при секретаре Ореховой А.А.,
с участием:
истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Юрги и Управлению капитального строительства Администрации города Юрги о взыскании компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, рыночной стоимости доли истца в общем имуществе и земельном участке многоквартирного жилого дома, процентов и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в Юргинский городской суд Кемеровской области к ответчикам с иском о признании права на получение компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома, рыночной стоимости общего имущества и земельного участка в жилом доме, определении размера и взыскании компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома, рыночной стоимости общего имущества и земельного участка в жилом доме (л.д. 4-13).
После получения заключения по результатам судебной оценочной экспертизы истец изменила исковые требования (л.д. 169-174).
Исковые требования мотивированы тем, что в собственности истца находилось жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ***, общей площадью 45,2 кв.м.
Указанная квартира перешла в собственность истца на основании договора дарения квартиры от 26.07.2023. Ранее квартира находилась в собственности супруга истца ФИО3 на основании свидетельства по праве на наследство по закону от 01.11.2012.
Постановлением Администрации города Юрги от 09.03.2016 № 262 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ***, признан аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением Администрации города Юрги от 09.06.2023 № 610 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: *** изъяты для муниципальных нужд Юргинского городского округа.
Истец выразила согласие на участие в муниципальной программе переселения граждан из аварийного жилья.
08 августа 2023 года между истцом и Управлением капитального строительства Администрации города Юрги было заключено соглашение об изъятии у истца для муниципальных нужд квартиры, расположенной по адресу: *** с выплатой денежного возмещения в сумме 3094120 рублей.
Указанную сумму денежного возмещения истец получила.
Однако в указанную сумму денежного возмещения не была включена компенсация за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ***, а также стоимость доли истца в праве собственности на земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, и в общем имуществе многоквартирного жилого дома.
Истец полагает, что сумма компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, а также стоимость доли истца в праве собственности на земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, и в общем имуществе многоквартирного жилого дома должны быть ей выплачены.
В соответствии с заключением произведенной по делу судебной оценочной экспертизы стоимость доли истца в общем имуществе многоквартирного жилого дома, в том числе земельном участке составляет 366000 рублей, размер денежной компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома – 2585000 рублей.
По мнению истца, ответчики в целом недоплатили 2951000 рублей.
Истец полагает, что с 25.08.2023 по 28.04.2025 ответчики на основании ст. 395 Гражданского кодекса РФ обязаны выплатить ей проценты за пользование чужими денежными средствами в общей сумме 861732 рубля.
В связи с обращением в суд истец понесла судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей и судебной экспертизы в сумме 25000 рублей.
На основании изложенного истец, с учетом изменений исковых требований, просит суд взыскать с ответчика в пользу истца:
- денежную компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома, расположенного по адресу: *** стоимость доли истца в общем имуществе и земельном участке многоквартирного жилого дома, в общей сумме 2951000 рублей;
- проценты в сумме 861732 рубля;
- судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей и судебной экспертизы в сумме 25000 рублей.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, допущенная судом к участию в деле по ходатайству истца (л.д. 158-159), в судебном заседании поддержали исковые требования с учетом их изменений, просили суд удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика Администрации города Юрги, извещенная судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 183), в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, ранее представителем Администрации города Юрги в суд было представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации города Юрги (л.д. 36), а также письменный отзыв и письменные пояснения на исковое заявление (л.д. 38-41, 176-177) в которых представитель Администрации города Юрги просит суд отказать в удовлетворении исковых требований истца.
Представитель ответчика Управления капитального строительства Администрации города Юрги, извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 182), в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причины неявки в судебное заседание не представил, вследствие чего суд рассматривает дело в отсутствие представителя Управления капитального строительства Администрации города Юрги.
Выслушав пояснения истца и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Согласно п. 8 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений, в числе прочего, относится признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Прекращение права собственности на недвижимое имущество предусмотрено, в частности, подпунктом 7 п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса РФ в совокупности с положениями ст. 239.2 235 Гражданского кодекса РФ и в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Согласно ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В соответствии с ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
При рассмотрении дела судом установлено и не оспаривается представителями ответчиков, что в собственности истца находилась квартира, расположенная по адресу: *** общей площадью 45,2 кв.м.
Указанная квартира перешла в собственность истца на основании договора дарения квартиры от 26.07.2023 (л.д. 15-16).
Переход права собственности на указанную квартиру к истцу был зарегистрирован 01.08.2023 (л.д. 17-20).
Ранее указанная квартира находилась в собственности супруга истца <ФИО>12 Ю.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.11.2012. (л.д. 21, 22, 23).
Постановлением Администрации г. Юрги № 262 от 09.03.2016 жилой дом по адресу: ***, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 54).
Постановлением Администрации города Юрги № 610 от 09.06.2023 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***, изъяты для муниципальных нужд Юргинского городского округа (л.д. 56).
Постановлением Администрации города Юрги № 649 от 19.06.2023 утвержден размер денежного возмещения за изымаемую у истца квартиру в сумме 3094120 рублей (л.д. 55).
Истец выразила согласие на участие в программе переселения из многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, выбрала способ возмещения в виде денежной выплаты (л.д. 42).
08.08.2023 истец заключила с Управлением капитального строительства Администрации города Юрги соглашение № *** о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: *** в сумме 3094120 рублей (л.д. 52).
Указанная в Соглашении сумма возмещения была выплачена истцу, что подтверждается платежными поручениями (л.д. 50, 51).
Переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** к Юргинскому городскому округу был зарегистрирован (л.д. 53).
Из текста Соглашения о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение от 08.08.2023 № *** отчета Оценочной компании ПРОСПЕКТ (л.д. 52, 57) следует, что компенсация за непроизведенный капитальный ремонт изымаемого жилого помещения, а также стоимость доли истца в общем имуществе многоквартирного жилого дома и стоимость доли истца в праве собственности на земельный участок указанными соглашением и отчетом не определялись, в размер возмещения не входили и истцу не выплачивались.
Между тем, ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014, выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.
Однако, Федеральным законом от 27 декабря 2019 года № 473-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда" статья 32 Жилищного кодекса РФ дополнена частью 8.2.
В соответствии с ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса РФ граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности, у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.
Ограничения прав граждан, предусмотренные ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, введены Федеральным законом, что не противоречит положениям ст. 40 Конституции РФ и ст. 3 Жилищного кодекса РФ. Данный вывод соотносится с позицией Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от 18.07.2024 N 1875-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ФИО4 на нарушение его конституционных прав частью 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации" и других аналогичных Определениях.
В соответствии с ч. 1 ст. 6 Жилищного кодекса РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Таким образом, общим принципом действия норм жилищного права во времени законодателем определен принцип прямого действия во времени.
В ч. 3 ст. 6 Жилищного кодекса РФ установлено, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
В соответствии с ч. 1 ст. 6 Жилищного кодекса РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Таким образом, общим принципом действия норм жилищного права во времени законодателем определен принцип прямого действия во времени.
В ч. 3 ст. 6 Жилищного кодекса РФ установлено, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Таким образом, положения ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса РФ распространяют свое действие на правоотношения, возникшие после вступления в законную силу Федерального закона от 27 декабря 2019 года № 473-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", то есть на правоотношения, возникшие после 28.12.2019.
При рассмотрении дела судом уставлено, что истец приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, на основании договора дарения квартиры от 26.07.2023 (л.д. 15-16), то есть после вступления в законную силу положений ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса РФ.
При указанных обстоятельствах истец в силу положений ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса РФ вправе получить денежное возмещение за изымаемые у нее квартиру, расположенную по адресу: *** в размере, не превышающим стоимость приобретения ею указанной квартиры.
Тот факт, что ранее указанная квартира принадлежала мужу истца и была приобретена им на основании свидетельства о праве на наследство по закону, не исключает применение положений ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, так как данная правовая норма имеет лишь одно исключение, а именно, возникновение права собственности в порядке наследования. Однако, право собственности истца на указанную квартиру не возникло в порядке наследования.
Так как договор дарения является безвозмездной сделкой и при заключении договора дарения квартиры между истцом и ФИО3 рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: ***, не определялась, определяя стоимость приобретения истцом указанной квартиры, следует исходить из рыночной стоимости квартиры и доли истца в праве собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома, в том числе и земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом.
Из отчета Оценочной компании ПРОСПЕКТ (л.д. 57) следует, что в размер причитающегося истцу денежного возмещения за изымаемую у нее квартиру включены рыночная стоимость жилого помещения в сумме 2947490 рублей и стоимость доли истца в праве собственности на земельный участок в сумме 9030 рублей. Стоимость доли истца в праве собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома не определялась, в сумму денежного возмещения за изымаемую у истца квартиру не включалась и истцу не выплачивалась.
Однако, стоимость доли истца в праве собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома также входит в стоимость приобретения истцом квартиры.
При указанных обстоятельствах истец имеет право требовать выплаты ей стоимости доли истца в праве собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома.
Убытки, связанные с изъятием недвижимого имущества, стоимость временного пользования иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, размер государственной пошлины за регистрацию права собственности, денежное возмещение за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома не входят в стоимость приобретения истцом квартиры и в силу положений ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса РФ не подлежат выплате истцу.
Согласно Заключению эксперта ООО «Западно-Сибирская оценочная компания» по результатам судебной оценочной экспертизы рыночная стоимость доли истца в праве собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ***, составляет 286000 рублей.
Суд полагает, что надлежащим ответчиком по делу является Администрация г. Юрги, поскольку из содержания статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федераций следует, что на уполномоченный орган, каковым является орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность по выплате возмещения за изымаемое жилое помещение.
Кроме того, в пункте 26 части 1 статьи 16.1 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 131-ФЗ) указано, что к вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся изъятие земельных участков в границах муниципального, городского округа для муниципальных нужд.
Согласно части 1 статьи 34 Федерального закона № 131 - ФЗ структуру органов местного самоуправления составляют представительный орган муниципального образования, глава муниципального образования, местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования), контрольно-счетный орган муниципального образования, иные органы и выборные должностные лица местного самоуправления, предусмотренные уставом муниципального образования и обладающие собственными полномочиями по решению вопросов местного значения.
В силу части 1 статьи 37 Федерального закона № 131-ФЗ местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования) наделяется уставом муниципального образования полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Местная администрация обладает правами юридического лица (часть 7 статьи 37 Федерального закона № 131-ФЗ).
Структура местной администрации утверждается представительным органом муниципального образования по представлению главы местной администрации. В структуру местной администрации могут входить отраслевые (функциональные) и территориальные органы местной администрации (часть 8 статьи 37 Федерального закона № 131-ФЗ).
Управление капитального строительства Администрации г. Юрги, хотя и является юридическим лицом, тем не менее, является структурным подразделением Администрации г. Юрги и не является исполнительно-распорядительным органом муниципального образования.
При указанных обстоятельствах суд частично удовлетворяет требование истца, и взыскивает с Администрации города Юрги в пользу истца стоимость доли истца в праве собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ***, в сумме 286000 рублей.
Исковые требования истца в части взыскания компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома, рыночной стоимости доли истца в праве собственности на земельный участок, а также предъявленные к Управлению капитального строительства Администрации города Юрги, удовлетворению не подлежат.
Разрешая требование истца о взыскании с процентов, суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Из разъяснений Верховного Суда РФ, изложенных в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", следует, что проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
Из разъяснений Верховного Суда РФ, изложенных в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", следует, что проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случае просрочки исполнения возникших из договоров денежных обязательств начисляются со дня просрочки.
Из пункта 7 Соглашения о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение от 08.08.2023 № ***, заключенного между истцом и Управление капитального строительства Администрации г. Юрги, следует, что выплата истцу денежного возмещения за изымаемую у истца квартиру должна была быть произведена в срок не позднее 31.12.2023 (л.д. 52).
Таким образом, первым днем просрочки выплаты истцу рыночной стоимости доли истца в праве собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома следует считать 01.01.2024 и именно с этой даты на сумму стоимости доли истца в праве собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ***, в размере 286000 рублей подлежат начислению проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ.
Таким образом, за период с 01.01.2024 по 28.04.2025 (как заявлено истцом) сумма процентов будет составлять:
период дн. дней в году ставка, % проценты, руб.
01.01.2024 – 28.07.2024 210 366 16 26 255,74
29.07.2024 – 15.09.2024 49 366 18 6 892,13
16.09.2024 – 27.10.2024 42 366 19 6 235,74
28.10.2024 – 31.12.2024 65 366 21 10 666,39
01.01.2025 – 28.04.2025 118 365 21 19 416,66
Сумма процентов: 69 466,66 рублей.
Указанная сумма процентов подлежит взысканию с Администрации города Юрги в пользу истца.
В удовлетворении исковых требований о взыскании процентов в остальной сумме суд отказывает.
Так как решение состоялось в пользу истца, с ответчика Администрации г. Юрги на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ в пользу истца подлежат взысканию понесенные последней судебные расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Из разъяснений Верховного Суда РФ, изложенных в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", следует, что при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Из представленных суду платежных документов следует, что истцом понесены следующие судебные расходы: по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей; по оплате почтовых услуг по направлению копии искового заявления в адрес ответчика Администрации г. Юрги в сумме 75 рублей 50 копеек; по оплате судебной экспертизы в сумме 25000 рублей, а всего 28075 рублей 50 копеек (л.д. 14, 28, 75).
Так как исковые требования истца удовлетворены частично на 11.71%, с ответчика Администрации г. Юрги в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме: 28075,50 руб. х 11,71% = 3287 рублей 65 копеек.
В удовлетворении требований истца о взыскании судебных расходов в остальной сумме суд отказывает.
Так как в удовлетворении исковых требований к Управлению капитального строительства Администрации г. Юрги отказано, понесенные истцом судебные расходы взысканию с Управления капитального строительства Администрации г. Юрги не подлежат.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации города Юрги и Управлению капитального строительства Администрации города Юрги о взыскании компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, рыночной стоимости доли истца в общем имуществе и земельном участке многоквартирного жилого дома, процентов и судебных расходов, удовлетворить частично.
Взыскать с Администрации города Юрги в пользу ФИО1 стоимость доли истца в праве собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ***, в сумме 286000 рублей, проценты за период с 01.01.2024 по 28.04.2025 в общей сумме 69466 рублей 66 копеек, судебные расходы в общей сумме 3287 рублей 65 копеек, а всего 358754 (триста пятьдесят восемь тысяч семьсот пятьдесят четыре) рубля 31 копейка.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 в остальной части и к Управлению капитального строительства Администрации города Юрги, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Юргинского городского суда - подпись - В.Г.Жиляков
Решение принято в окончательной форме 26 мая 2025 года