УИД77RS0032-02-2025-004592-62

Дело №2-4252/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи – фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4252/25 по иску СНТ «Целитель» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользования чужими денежными средствами, судебных расходов,

установил:

Истец, в редакции уточненных требований, обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользования чужими денежными средствами, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ответчику принадлежит земельный участок №12 с кадастровым номером 50:20:0060323:247, площадью 600 кв.м., расположенный на территории садоводческого некоммерческого товарищества "Целитель" по адресу: адрес. Ответчик не является членом СНТ. Протоколами общих собраний СНТ "Целитель" за 2013-2024 определен размер членских и целевых взносов. Ответчик плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом СНТ "Целитель", в размерах, установленных общим собранием не вносит, в связи с чем, у него образовалась задолженность за период с 2014 по 2018 год.

Истец просит суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с 2014 по 2018 год в размере сумма, плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за период с 2019 года по 2025 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по получению выписки из ЕГРН в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

Представители истца в судебное заседание явились, требования по доводам уточненного искового заявления, поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Третье лицо в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Как следует из материалов дела, ответчику с 12.03.2014 года принадлежал земельный участок №12 с кадастровым номером 50:20:0060323:247, площадью 600 кв.м., расположенный на территории садоводческого некоммерческого товарищества "Целитель" по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.03.2014 года.

Согласно заявлению 3-его лица фио она приобрела земельный участок у ответчика, при этом оплатила задолженность за период с 2022 по 2025 года, в обоснование чего представила платежные поручения.

Протоколами общих собраний СНТ "Целитель" за 2013-2024 определен размер членских и целевых взносов:на 2014 год – членские взносы в размере сумма, целевые в размере сумма, на 2015 год – членские взносы в размере сумма, целевые в размере сумма; на 2016 год – членские взносы в размере сумма; на 2017 год – членские взносы в размере сумма; на 2018 год – членские взносы в размере сумма; на 2019 год членские взносы в размере -сумма; на 2020 год – членские взносы в размере сумма, целевые в размере сумма; на 2021 год – членские взносы в размере сумма; на 2022 год – членские взносы в размере сумма; на 2023 год – членские взносы в размере сумма; на 2024 год – членские взносы в размере сумма; на 2025 год – членские взносы в размере сумма

Ответчик членские взносы и взносы за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом не оплачивает, в связи с чем, у него образовалась задолженность.

В силу ст.1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования – имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п.1 ст.8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

В соответствии с п.2 указанной статьи, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз. 2 п. 1 ст. 8 указанного Федерального закона).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона).

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 21.12.2011 №1662-О-О, положения абзаца первого п.2 ст.8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст.21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Согласно ч.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст.395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. Рассмотрев указанное заявление, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса РФ Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исходя из того, что истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с 2014 по 2018 год, при этом, с исковым заявлением обратился в суд 18.03.2025 года, не представив доказательств уважительности пропуска срока исковой давности, то требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере сумма не подлежат удовлетворению, в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Также истцом пропущен срок исковой давности по части требований о взыскании с ответчика платы за пользование объектами инфраструктуры.

Так, истец просит взыскать задолженность за период с 2019 по 2025 год, однако, учитывая, что с исковым заявлением истец обратился 18.03.2025 года, то срок исковой давности по требованиям заявленным до 18.03.2022 года пропущен, доказательств уважительности пропуска срока исковой давности истцом не представлено.

При этом, новым собственником земельного адрес, 26.05.2025 года после подачи искового заявления в суд, оплачены на счет истца денежные средства за 2022 год – сумма, за 2023 год -сумма, за 2024 год -10200, за 2025 год – сумма, что подтверждается соответствующими платежными поручениями, представленными в материалы дела.

Суд принимает указанные платежные документы как допустимые доказательства того факта, что новым собственником погашена задолженность за указанный период.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в рамках трехлетнего срока исковой давности ответчиком не оплачена только за 2022 год часть взносов в размере сумма (9000,00-7500,00), без пропуска срока исковой давности, так как срок оплаты по протоколу общего собрания установлен 01.07.2022 года.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию плата за пользование объектами инфраструктуры в размере сумма

В соответствии со ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом того, что оплата задолженности произведена в период нахождения дела в суде, то с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами до 26.05.2025 года.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом процентов за пользование чужими денежными средствами, за исключением периода за сроками исковой давности, при этом полагает размер процентов подлежащим снижению в соответствии со ст. 333 ГК РФ, до сумма

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования удовлетворены, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере сумма, расходы по получению выписки из ЕГРН в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, пропорционально удовлетворенным требованиям.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку истцом при рассмотрении дела в суде были понесены расходы по оплате услуг представителя, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию указанные расходы в размере сумма, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования СНТ «Целитель» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользования чужими денежными средствами, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Целитель» (ИНН <***>) плату за пользование объектами инфраструктуры в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по получению выписки из ЕГРН в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья Попов Б.Е.

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2025 года