Дело № 2-374/2023 Мотивированное решение составлено 21.04.2023
УИД 51RS0006-01-2023-000227-71
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 18 апреля 2023 года
Мончегорский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи ФИО11
при ведении протокола секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником .... доли жилого помещения, расположенного в <адрес> по адресу: <адрес>. Кроме него сособственниками указанной квартиры являются ответчик ФИО2 (.... доли в праве) и ФИО3 (.... доли в праве). В квартире она не проживает, доступа в жилое помещение у нее нет.
Просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между ней и ответчиком по .... доле каждому.
Определением суда от <дд.мм.гггг> к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3 – собственник .... доли в праве обще долевой собственности.
Уточнив требования в порядке статьи 39 ГПК РФ, просила определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>:
- ФИО1 и ФИО2 плату за содержание жилого помещения, коммунальную услугу – отопление, а также взнос на капитальный ремонт в размере .... части от причитающихся платежей;
- ФИО3 плату за содержание жилого помещения, коммунальную услугу – отопление, а также взнос на капитальный ремонт в размере .... части от причитающихся платежей, а также в полном объеме плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами и электроснабжение.
Обязать управляющую организацию, ресурсоснабжающие организации, НКО «ФКР МО» заключить с ней отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг, раздельно начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги с ежемесячным выставлением отдельных платежных документов согласно установленного судом порядка и размера участия их в расходах, начиная со дня вступления решения в законную силу.
Истец ФИО1 участия в судебном заседании не принимала, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала.
Ответчик ФИО2, будучи извещенным должным образом, в судебном заседании не участвовал, в телефонограмме против удовлетворения исковых требований не возражал, об уважительности причин неявки суду не сообщил.
Ответчик ФИО3 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, судебные повестки своевременно направлялись по месту регистрации ответчика заказной корреспонденцией. Возражений по иску не представил, о рассмотрении дела без его участия не просил.
Представители третьих лиц ООО «Арктик-энерго» ФИО5, АО «Мончегорская теплосеть» ФИО6 представили письменные отзывы на исковое заявление, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставили на усмотрение суда.
Представитель третьего лица АО «Мончегорская теплосеть» ФИО6 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Общества, решение оставила на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ООО «ДУ» ФИО7 в письменном отзыве возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку действующим законодательством обязанность управляющей компании выдавать собственникам жилого помещения отдельные платежные документы не предусмотрена, кроме того, отсутствует техническая возможность для размещения такого документа в информационной системе ГИС ЖКУ.
Представитель третьего лица НКО «ФКР МО» ФИО8 в письменном отзыве возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку обязанность заключать отдельные соглашения и выдавать собственникам жилого помещения отдельные платежные документы, не предусмотрена действующим законодательством, ходатайствовала о рассмотрении дела без их участия.
Представитель третьего лица АО «Мончегорскводоканал» ФИО9 представила письменные возражения в которых указала, что в спорном жилом помещении не установлены ИПУ, в связи с чем невозможно установить объем фактического потребления коммунальных услуг. Кроме того, истцом не представлены доказательства того, что ею не потребляются коммунальные услуги из-за отсутствия доступа в жилое помещение. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Общества, решение оставила на усмотрение суда.
Третьи лица АО «Ситиматик» и ООО «Арктик-энерго», в суд представителя не направили, уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, письменных возражений не представили.
В соответствии с абзацем 2 пункта l статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика ФИО3 о дате, времени и месте судебного разбирательства, принимая во внимание, отсутствие возражений истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующую компенсацию
В соответствии с частью 3 статьи 30, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременно и полностью вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дд.мм.гггг> №.... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ, пункт 27 постановления Пленума ВС).
Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу части 5 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.
В соответствии с частью 5 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
На основании пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дд.мм.гггг> №.... (ред. от <дд.мм.гггг>) размер платы за отопление определяется исходя из площади жилого помещения.
В соответствии с пунктом 148(34) вышеуказанных Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО2 (.... доли в праве), ФИО3 (.... доли) и ФИО1 (.... доли) (л.д. ....).
В указанном жилом помещении зарегистрирован один ФИО3 (л.д. ....).
ФИО1 с <дд.мм.гггг> зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> (л.д. ....).
Будучи одним из собственников жилого помещения по адресу: <адрес>, используя его для постоянного проживания, ответчик ФИО3 не вносит плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Доказательств иного суду не представлено.
Соглашения между сторонами о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, а также взноса на капитальный ремонт не заключалось.
Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2, ФИО3 и ФИО1 членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, договоренности о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто. Доказательств обратного, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено, а судом не установлено.
При таких обстоятельствах, оценив имеющиеся по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в части определения порядка и размера участия в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, а также взноса на капитальный ремонт, в предложенном истцом варианте.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
По смыслу приведенных выше норм, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Таким образом, определенный судом порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, является основанием для предоставления сторонам управляющей организацией, ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт по адресу: <адрес>, исходя из установленных долей, начиная со дня вступления решения суда в законную силу.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дд.мм.гггг> №.... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от <дд.мм.гггг>, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
В силу изложенного доводы представителей третьих лиц ООО «ДУ», НКО «ФКР МО», АО «Мончегорскводоканал» об отсутствии оснований для удовлетворения требований в части обязания заключить с каждым собственником отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги основаны на неверном толковании норм права.
Действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, что в конечном итоге формирует и задолженность по оплате коммунальных услуг. Однако при заключении отдельного договора с сособственником жилого помещения, разделения лицевых счетов оплата по коммунальным услугам должна начисляться непосредственно по каждому отдельному договору.
Таким образом, определение порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг является основанием для заключения соответствующего соглашения и выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная ФИО1 при подаче иска в сумме 600 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.
Определить долю ФИО1, <дд.мм.гггг> года рождения (СНИЛС ....) в расходах по оплате за содержание жилого помещения, коммунальную услугу – отопление, а также взнос на капитальный ремонт в размере 1/4 части от причитающихся платежей, начисленных за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Определить долю ФИО2, <дд.мм.гггг> года рождения (СНИЛС ....) в расходах по оплате за содержание жилого помещения, коммунальную услугу – отопление, а также взнос на капитальный ремонт в размере 1/4 части от причитающихся платежей, начисленных за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Определить долю ФИО3, <дд.мм.гггг> года рождения (СНИЛС ....) в расходах по оплате за содержание жилого помещения, коммунальную услугу – отопление, а также взнос на капитальный ремонт в размере 1/2 части от причитающихся платежей, а также в полном объеме плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами и электроснабжение, начисленных за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для формирования и направления ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельных платежных документов для внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги в размере их долей причитающихся платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а также для заключения с каждым отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
Взыскать с ФИО2 (СНИЛС ....) в пользу ФИО1 .... (СНИЛС ....) государственную пошлину в размере 300 рублей.
Взыскать с ФИО3 (СНИЛС ....) в пользу ФИО1 .... (СНИЛС ....) государственную пошлину в размере 300 рублей.
Ответчики вправе подать в Мончегорский городской суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Щербина