46RS0031-01-2021-000517-06

Гражданское дело № 2-2377/14-2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2023 года город Курск

Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Глебовой Е.А.,

при секретаре Солохине К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по Сеймскому округу г.Курска ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на долю в общей долевой собственности в квартире,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Сеймскому округу г.Курска ФИО1 обратилась с иском к ответчику об обращении взыскания на долю в общей долевой собственности в квартире, мотивируя свои требования тем, что на исполнении в ОСП по Сеймскому округу г.Курска находится сводное исполнительное производство в отношении должника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающей по адресу: <адрес> в состав которого входит: исполнительные производства № № возбужденные на основании: акта органа, осуществляющего контрольные функции № от 13.03.2020, выданного Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по Курской области о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> руб.; акта органа, осуществляющего контрольные функции № от 05.04.2019, выданного Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по Курской области о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> руб.; судебного приказа судебного участка № Сеймского округа г. Курска № от 25.12.2020 о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> руб.; судебного приказа судебного участка № Сеймского округа г. Курска № от 31.03.2023 о взыскании задолженности в сумме <данные изъяты> руб. Остаток задолженности по исполнительному производству составляет <данные изъяты> руб., остаток исполнительского сбора <данные изъяты> руб. В ходе совершения исполнительских действий было установлено, что за ФИО2 зарегистрировано имущество, а именно: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности. Поскольку у должника ФИО2 недостаточно иного имущества для погашения задолженности, ссылаясь на положения ст. 255 ГК РФ, истец просит суд обратить взыскание на 1/3 доли ФИО2 на имущество: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер № принадлежащее на праве общей долевой собственности.

Истец судебный пристав-исполнитель ОСП по Сеймскому округу г.Курска ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление о вручении, уважительных причин своей неявки в суд не представила, об отложении рассмотрения дела не просила.

Третьи лица ФИО9 представитель Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по Курской области, ИФНС по г.Курску, ООО УК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уважительных причин своей неявки в суд не представили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Пунктом 1 статьи 237 ГК РФ установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В системной связи с названной нормой находятся часть 4 статьи 69 и часть 1 статьи 79 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, а именно его статьей 446.

Согласно ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

В силу ст.255 ГК РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Из разъяснений, содержащихся в п.63 постановления Пленума Верховного суда РФ № 50 от 17.11.2015г. «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре не возможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией.

Юридически значимыми и подлежащими доказыванию для правильного разрешения настоящего спора являются вопросы о том, отвечает ли спорное жилое помещение признакам единственного пригодного помещения для постоянного проживания должника и членов его семьи, не имеется ли у должника иного имущества и доходов, на которые может быть обращено взыскание, не превышает ли данное жилое помещение уровень, достаточный для обеспечения разумной потребности должника и членов его семьи в жилище, с гарантией сохранения жилищных условий, необходимых для нормального существования, является ли соразмерным обращение взыскания на долю в спорном жилом помещении с учетом имеющейся задолженности.

Из материалов дела следует, что на исполнении в ОСП по Сеймскому округу г.Курска находится сводное исполнительное производство в отношении должника № № возбужденные на основании: акта органа, осуществляющего контрольные функции № от 13.03.2020, выданного Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по Курской области о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> руб.; акта органа, осуществляющего контрольные функции № от 05.04.2019, выданного Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по Курской области о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> руб.; судебного приказа судебного участка № Сеймского округа г. Курска № от 25.12.2020 о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> руб.; судебного приказа судебного участка № Сеймского округа г. Курска № от 31.03.2023 о взыскании задолженности в сумме <данные изъяты> руб. в пользу взыскателей: Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по Курской области, ИФНС России по г.Курску, ООО УК «<данные изъяты>».

Из выписки ЕГРН от 12.06.2020 следует, что за должником ФИО2, зарегистрировано два объекта недвижимости: 1/5 доля в праве общей долевой собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес> площадью 45 кв.м., кадастровый номер № а также 1/3 доля в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество по адресу: <адрес> площадью 12,30 кв.м. с кадастровым номером №

Сведений о надлежащем извещении остальных собственников жилого помещения с предложением о преимущественном праве приобретения продаваемой доли в общей долевой собственности истцом в суд не представлено. Следовательно, до подачи иска не были предприняты меры к получению задолженности с ответчика с соблюдением правил, предусмотренных ст. 255 ГК РФ.

Таким образом, судебным приставом исполнителем при обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности нарушены требования ст. 250 ГК РФ, в связи с чем обращение в суд с настоящим иском преждевременно и в удовлетворении исковых требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя ОСП по Сеймскому округу г.Курска ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на долю в общей долевой собственности в квартире - отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный райсуд г.Курска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться 15.12.2023г.

Председательствующий судья: Е.А Глебова