Дело № 2-2247/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Ола 04 декабря 2025 года

Ольский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Ожеговой Е.Ю.,

при секретаре Кок-кыс Х.Ш.,

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора Ольского района Магаданской области Ерошенко О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ольского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указав в его обоснование, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На момент оформления сделки в доме были зарегистрированы продавец и ответчик. Согласно п. 3.3 договора купли-продажи от 16 декабря 2020 года ответчик обязан был сняться с регистрационного учета в срок до 30 декабря 2020 года, однако не сделал этого. С момента приобретения дома истец ответчика не видел, вещи последнего в доме отсутствовали, то есть с 16 декабря 2020 года ответчик не живет в указанном доме. Считает, что регистрация в жилом доме ответчика нарушает его права, поскольку на количество зарегистрированных граждан начисляется плата за обращение с твердыми коммунальными отходами, а также истец не может распорядиться своим имуществом по собственному усмотрению. Полагает, что только в принудительном порядке посредством судебного решения ответчик может быть снят с регистрационного учета по его дому.

Ответчик ФИО2, извещенный по месту отбытия наказания, возражений относительно требований истца не представил, своего представителя в суд не направил, ходатайств об участии в судебном заседании посредством видеоконференц-связи не заявил.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, который полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Частью 1 ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с собственником этого жилого помещения имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Пунктами 31 и 32 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его судом утратившим право пользования жилым помещением, по заявлению заинтересованного лица.

Как следует из договора купли-продажи от 16 декабря 2020 года, выписки из ЕГРН от 21 декабря 2020 года, ФИО1 приобрел у ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3.3 договора купли-продажи от 16 декабря 2020 года в жилом доме <адрес> зарегистрированы ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 30 декабря 2020 года, и ФИО4, которая обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 31 января 2021 года.

Однако согласно выписке из финансово-лицевого счета от 16 октября 2025 года ответчик ФИО2 зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме по месту жительства с 08 апреля 2017 года по настоящее время.

Из истребованных судом сведений в Отд МВД России «Ольское» следует, что ответчик ФИО2 приговором Магаданского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ был осужден к лишению свободы с отбыванием в исправительной колонии строго режима, куда прибыл 08 декабря 2022 года, и находится там по настоящее время.

Судом установлено, что выше указанный жилой дом был продан ФИО4 еще до осуждения ответчика к лишению свободы, в доме истца личных вещей ответчика не имеется, он не состоит с ним в родственных отношениях, в связи с чем оснований для сохранения за ним права пользования выше указанным жилым помещением не имеется.

Кроме того, представленными по запросу суда сведениями Единого государственного реестра недвижимости установлено, что с 18 декабря 2016 года ответчик имеет в собственности ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Учитывая, что действующим законодательством не предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением в целях регистрации в нем, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для удовлетворения требования истца и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – домом № <адрес>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как следует из чека по операции от 30 октября 2025 года при подаче иска в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб.

Учитывая, что заявленные истцом требования удовлетворены судом, следовательно, уплаченная государственная пошлина в сумме 3000 рублей 00 копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 321 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – домом № <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Установить дату составления мотивированного решения – 12 декабря 2025 года.

Судья подпись Е.Ю. Ожегова

Копия верна:

Судья Е.Ю. Ожегова