Дело № 2-1270/2022

УИД 23RS0043-01-2022-001599-13

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 13 октября 2022 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего - судьи Нестерова Д.И.,

при секретаре Яшкиной З.И.,

с участием:

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Данная квартира получена по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрирован и до 2012 года проживал ответчик ФИО4, что подтверждается записями в домовой книге. В настоящее время в указанной квартире ответчик постоянно зарегистрирован, но фактически не проживает с 2012 года, место его фактического проживания неизвестно. В этой связи истец просил суд прекратить право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>, снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО3 уточнил исковые требования и просит суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>, снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования и просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом по известному суду адресу, о причинах неявки суду не сообщил, своего представителя не направил, возражений на иск не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие либо отложении слушания дела не просил.

Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, неявка в судебное заседание лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения гражданского дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим о фактическом отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве конкретного дела и иных связанных с ним процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу. В этой связи, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не явившегося в судебное заседание, при отсутствии у суда каких-либо сведений о наличии уважительных причин его неявки.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела Отдел уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Отдела. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель ФИО1 суду показала, что проживает с истцом ФИО3, ответчик ФИО4 в жилом помещении не проживает с 2012 года, его личных вещей в жилом помещении нет, к ним не приезжает.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Данная квартира получена истцом по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая принадлежала ей на основании свидетельства о праве наследования по закону от 21.11.2002 и записи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, номер государственной регистрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО4, что подтверждается записями в домовой книге и сведениями ОВМ.

Судом установлено, что настоящее время в указанной квартире ответчик постоянно зарегистрирован, но фактически не проживает с 2012 года, место его фактического проживания неизвестно.

Ответчик ФИО4 членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает более десяти лет, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает.

Истец самостоятельно обращался в ГУ МВД России по Краснодарскому краю с заявлением о выписке ответчика, однако получил письменный отказ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Положениями ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 173 (в редакции от 14.08.2002) следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчика в принадлежащем ФИО3 на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения как собственника.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1, подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что уточненное требование истца ФИО3 о признании ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>, обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу органом регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2022 года

Судья

Приморско-Ахтарского

районного суда Д.И. Нестеров