ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2025 года г.Королев
Королёвский городской суд Московской области в составе:
судьи Касьянова В.Н.
при секретаре Колпаковой Д.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3331/2025 по иску ООО «РИ-СЕРВИС» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «РИ-СЕРВИС» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 347888 руб. 99 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 147491 руб. 63 коп., указав в обоснование заявленных требований на то, что ответчики проживают в жилом помещении по указанному адресу, управление многоквартирным жилым домом по указанному адресу осуществляет ООО «РИ-СЕРВИС», ответчики не производят оплату за оказанные истцом жилищно-коммунальные услуги.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, поэтому суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части, учитывая следующее.
В соответствии со ст. ст. 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; обязательство должно исполняться в срок, установленный договором; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является нанимателем, а ФИО2 дееспособным членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>. Квартира находится в муниципальной собственности.
Управление многоквартирным жилым домом по указанному адресу осуществляет ООО «РИ-СЕРВИС».
Как было указано, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 347888 руб. 99 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 147491 руб. 63 коп., согласно представленным расчетам задолженности и пени.
Ответчиками доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанный период, за исключением указанных в расчете погашений, не представлено, обоснованность начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги и расчет не оспорены.
Вместе с тем, суд не может согласиться с включением в расчет задолженности за январь 2019 года графы «Долг прошлых периодов» на сумму 141098,30 руб.
Данная графа не относится к предусмотренным законом видам жилищно-коммунальных услуг, за которые истец вправе начислять оплату.
Суд выносит решение только по заявленным исковым требованиям, тогда как в данном случае предметом искового заявления является задолженность, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Требований о взыскании задолженности за иные периоды в иске не заявлено, соответствующего расчета к иску не приложено. Включение данной задолженности в расчет задолженности за спорный период неправомерно. Вопрос о взыскании задолженности за иные периоды, не входящие в предмет иска не подлежит рассмотрению и удовлетворению судом.
При таких обстоятельствах, суд, соглашаясь с расчетом размера задолженности в остальной части, считает необходимым взыскать с ответчиков, солидарно, в пользу истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 206790 руб. 69 коп. (347888,99 – 141098,30).
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно представленного истцом расчета, ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 147491 руб. 63 коп. При этом, как видно из расчета, приведенная выше задолженность за прошлые периоды на сумму 141098,30 руб. в расчете размера пени обосновано не учитывалась.
Суд, проверив расчет пени, считает его обоснованным.
Вместе с тем, суд считает необходимым, руководствуясь положениями ст.333 ГК РФ снизить размер подлежащей взысканию суммы пени до 50000 руб., так как требуемая истцом сумма явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.
В связи с частичным удовлетворением иска, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 10645 руб. 33 коп. (((206790,69 + 147491,63) х 14885) / 495380,62))).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ООО «РИ-СЕРВИС» к ФИО1, ФИО2 – удовлетворить в части.
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., м.р. <адрес>, паспорт №) и ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р. м.р. <адрес>, паспорт №), солидарно, в пользу ООО «РИ-СЕРВИС» (ИНН №) задолженность за квартиру по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 206790 руб. 69 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50000 руб., а также возмещение судебных расходов в сумме 10645 руб. 33 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья Касьянов В.Н.