Дело № 2-214/2022
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Краснотуранск 31 августа 2022 года.
Краснотуранский районный суд Красноярского края в составе:
Председательствующего судьи: Швайгерта А.А.
При секретаре: Шаленко А.С.
С участием помощника прокурора Краснотуранского района Красноярского края Сергеевой К.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1, действуя через представителя по доверенности ФИО5, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что она (истец) с 28.04.2021 г. является собственником вышеуказанного спорного жилого дома. До этого собственником указанного жилого дома была её (истца) мама ФИО6, которая разрешила прописаться в доме племяннику ФИО2, племяннице ФИО3 и сестре ФИО4. С 2017 г. ответчики забрали все свои вещи и выехали в неизвестном для неё (истца) направлении из спорного жилого дома. Со слов матери собирались уехать в г. Норильск, точного адреса места жительства, куда они (ответчики) выехали ей (истцу) неизвестно. При этом ответчики добровольно не выписались из спорного жилого дома. Отношения в настоящее время с нею (истцом) не поддерживают. С её (истицей) мамой и с нею (истицей) как собственником прекратили все семейные отношения и пользование жильем, коммунальных платежей никогда не оплачивали, договор найма жилья либо аренды не заключали. Ответчики членами её (истца) семьи не являются. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков снять их с регистрационного учета не может. Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом доме препятствует ей (истцу) распоряжаться принадлежащими ей имуществом по её (истца) усмотрению
Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39) ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Добавив, что препятствий ответчикам собственник ФИО1 в проживании в спорном доме не чинила и не чинит.
Истец, ответчики и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, были извещены о времени и месте рассмотрения дела по существу, в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, в том числе по известным суду адресам. В судебное заседание не прибыли, доказательств уважительности неявки в суд не представили, возражений относительно удовлетворения заявленных исковых требований в суд не представили. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических прав лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав. В соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ судом было принято решение о рассмотрении дела без их участия в рамках заочного производства.
Суд, заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, заслушав мнение помощника прокурора Краснотуранского района Красноярского края Сергеевой К.Ю., которая считает возможным заявленные исковые требования удовлетворить, пришел к следующему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (часть 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (часть 2).
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Часть 4 Настоящей статьи предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения дома и земельного участка от 28.04.2021 г. на праве индивидуальной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, что не оспаривается сторонами и подтверждается исследованными судом договором дарения дома и земельного участка от 28.04.2021 г. (л.д. 17-18),выписками из ЕГРН от 11.05.2021 г. (л.д. 19-20, 21-22) выписками из ЕГРН от 11.05.2021 г. (л.д. 19-20) и от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 48).
Также судом установлено, что с согласия бывшего собственника спорного жилого дома – ФИО6, на регистрационный учет в спорном доме квартире с 08.11.2000 г. была поставлена ФИО4 (ответчик) и с 04.09.2009 г. ФИО2 и ФИО3 (ответчики), которые на день рассмотрения иска, с регистрационного учета не сняты, что не оспаривается сторонами и подтверждается исследованными судом письменной справкой №, данной 10.06.2022 г. Начальником МП МО МВД России «Краснотуранский» майором полиции ФИО7.(л.д. 31) и выпиской из похозяйственной книги № лицевой счет <***> данной от 11.05.2022 г. зам. главы Лебяженского сельсовета Краснотуранского района Красноярского края (л.д. 13).
Из представленных стороной истца и исследованных в судебном заседании Акта осмотра от 03.08.2022 г. с прилагаемыми фотографическими снимками (л.д. 53-62) следует, что в указанную дату глава Лебяженского сельсовета Краснотуранского района с представителем истца, а также с представителем общественности осуществили осмотр спорного жилого дома № 3 в котором на момент осмотра личных вещей и принадлежащего ответчикам имущества не обнаружено.
Свидетели ФИО9 и ФИО10 суду показали, что очень хорошо знакомы с истцом и ответчиками, так как проживают споследними по соседству, а также свидетель ФИО10 является их дальним родственником. Ответчики с 2017 г. выехали из спорного жилого дома и вывезли свое имущество для проживания в г. Красноярск, а также и в неизвестном направлении. С указанного времени в спорном доме не проживают и имущество свое не хранят.
Судом также, из пояснений представителя истца, показаний свидетелей, установлено, что ответчики в спорном жилом доме с февраля 2017 года по настоящее время не проживают, а имеют иное постоянное место жительства, где и до настоящего времени проживают, вещей и принадлежащего ответчикам имущества в спорном доме не хранят, надлежащего участия в оплате коммунальных услуг и содержании спорного жилого помещения не принимают, совместного хозяйства с собственником жилого помещения (дома) не ведут, что не оспаривается самими ответчиками.
Нормы жилищного законодательства связывают наличие у гражданина права пользования жилым помещением с его родственными отношениями, с совместным проживанием в нём с собственником и ведением с ним общего хозяйства.
Об отсутствии у ответчиков намерений проживать в спорном доме, то есть использовать жилое помещение по назначению, свидетельствуют как пояснения представителя истца (в том числе и письменные), показания свидетелей, так и вышеуказанные материалы дела, которые свидетельствуют о том, что ответчики в спорном вышеуказанном жилом <адрес> 2017 года по настоящее времяне проживают, а стоят на регистрационном учете по месту жительства с целью получения выгод, связанных с наличием регистрации, что не оспаривают и сами ответчики.
Отсутствие намерения ответчиков проживать в спорном доме, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей как членов семьи собственника жилого помещения, также свидетельствует тот факт, что ответчики не несут бремя содержания спорного жилого дома, не оплачивают коммунальные услуги, предоставляемые в спорный дом, что подтверждается как пояснениями стороны истца, так и не оспаривается самими ответчиками.
Таким образом, судом установлено, что ответчикиФИО2, ФИО3 и ФИО4 в спорном доме не проживают, а постоянно проживают с 2017 г. в ином месте. Препятствия истцом и/или иными лицами по вселению и проживанию ответчиков в спорном доме, не осуществлялось. То есть, ответчики фактически утратили право пользования спорным жилым домом, так как в одностороннем порядке расторгли договор найма.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчикиФИО2, ФИО3 и ФИО4 в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения, не желают, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований ФИО1
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993г. № следует, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или вформе электронного документа о регистрации по новому месту жительства; признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (ИНН №) утратившим право пользования (проживания) жилым домом, расположенным по адресу: Россия, <адрес>.
Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (ИНН №) утратившей право пользования (проживания) жилым домом, расположенным по адресу: Россия, <адрес>.
Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ (ИНН №) утратившей право пользования (проживания) жилым домом, расположенным по адресу: Россия, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: судья А.А. Швайгерт
Решение в окончательной форме изготовлено 31.08.2022 г.