РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2022 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Цыганковой П.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6944/22 по иску Товарищества собственников жилья «Павшино-32» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Ответчик является собственником жилого помещения – квартиры № …. по адресу: ……

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, которая за период с ноября 2019 года по март 2022 года составляет 296 057.34 руб., пени в размере 21 906.39 руб., задолженность по внесению платежей за капитальный ремонт за аналогичный период в размере 25 488.27 руб., пени в размере 2 293.74 руб., ссылаясь на то, что обязательств по оплате коммунальных услуг ответчик не исполняет, сумму оплаченной госпошлины в размере 6 657.46 руб., расходы по оплате представителя в размере 6 000 руб.

Ответчик, извещённый о дне слушания дела, в суд явился, исковые требования не признал.

Суд, выслушав явившиеся стороны, проверив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что является собственником жилого помещения – квартиры № … по адресу: ……, соответственно обязан ежемесячно в соответствии с законом вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги.

Истец является управляющей компанией многоквартирного дома, на основании решения собственников жилья, что ответчиком не оспаривалось.

Однако ответчик своих обязанностей по оплате квартплаты, коммунальных услуг, капитального ремонта не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ноября 2019 года по март 2022 года в размере 296 057.34 руб., задолженность по внесению платежей за капитальный ремонт за аналогичный период в размере 25 488.27 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ с ответчика надлежит взыскать пени за просрочку выплаты коммунальных платежей в размере 21 906.39 руб., пени за просрочку оплаты капитального ремонта дома в размере 2 293.74 руб. на основании расчета истца, проверенного судом и признанного арифметически верным.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 6 000 руб., признавая данные расходы разумными по объему оказанным услуг.

Кроме этого, необходимо взыскать госпошлину в размере 6 657.46 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Павшино-32» задолженность по коммунальным платежам в размере 296 057.34 руб., пени в размере 21 906.39 руб., по капитальному ремонту в размере 25 488.27 руб., пени в размере 2 293.74 руб., госпошлину в размере 6 657.46 руб., расходы представителя в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья: