Решение по делу № 2-2117/2022 от 29.12.2022 | Сургутский районный суд (Ханты-Мансийский автономный округ-Югра)

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Сургутский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дитюк А.Б., при секретаре судебного заседания Джабаровой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрации Сургутского района обратилась в суд к ответчику ФИО1 с иском о взыскании задолженности по арендной плате, мотивируя свои требования тем, что между сторонами был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п.1.1 договора, арендодатель передает, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования – «Склады (код 6,9)», кадастровый номер №, общей площадью 4 516 кв.м., относящийся к категории С.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с абз. 4 п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» представление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Таким образом, полномочия по распоряжению земельным участком используемым ответчиком, являются полномочия администрации <адрес> в силу закона.

Согласно пункту 1.5 договор заключен сроком на 38 месяцев и вступает в силу с момента государственной регистрации договора. Государственная регистрация произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно раздела 2 договора размер ежегодной арендной платы составляет 991 200 рублей.

Первый раздел по договору производится в соответствии с пунктом 2.2 в течение 10 рабочих дней с момента подписания договора.

Последующие платежи вносятся ежеквартально в размере, рассчитанном пропорционально годовой арендной плате, в следующие сроки: 1 кв. – до 25 марта, II кв. – до 25 июня, III кв. – до 25 сентября, IV кв. – до 25 ноября.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей составляет 638 321 рублей 10 копеек.

Согласно п. 6.2 раздела 6 договора в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает пени по арендной плате в размере 1/300 учетной ставки ЦБ РФ от неуплаченной вовремя суммы за каждый календарный день просрочки.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № начислено пени 19.639 рублей 07 копеек.

Таким образом, общая сумма задолженности по вышеуказанному договору аренды составляет 657 960, 17 рублей.

В целях досудебного урегулирования спора, истец направил ответчику претензию исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, но ответчик претензию не рассмотрел, оставил без внимания, каких-либо возражений не представил.

На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по текущим платежам по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 638 321,10 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 639,07 рублей. Всего 657 960,17 рублей

Представитель истца ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлялся по месту регистрации.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Установлено, что между Администрацией <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п.1.1 договора, арендодатель передает, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – «Склады (код 6,9)», кадастровый номер № общей площадью 4 516 кв.м., относящийся к категории С.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №№-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» с ДД.ММ.ГГГГ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения; полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, возникает у органа местного самоуправления поселения со дня утверждения правил землепользования и застройки поселения.

Таким образом, полномочия по распоряжению земельным участком используемым ответчиком, являются полномочия администрации <адрес> в силу законы.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> передала ФИО1, а ФИО1 принимает за плату во временное владение и использование земельный участок: кадастровый номер: №, площадь: 4 516 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов. Адрес земельного участка: <адрес>

В соответствии с частью 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Одной из форм платы за использование земли является арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно раздела 2 договора размер ежегодной арендной платы составляет 991 200 рублей.

Первый раздел по договору производится в соответствии с пунктом 2.2 в течении 10 рабочих дней с момента подписания договора.

В соответствии с расчетом арендной платы по договору от ДД.ММ.ГГГГ № размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года составил 638 321 рублей 10 копеек.

Ответчик в нарушение своих обязательств, установленных договором арендную плату за пользование предоставленным земельным участком не уплачивал.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № начислено пени 19.639 рублей 07 копеек.

В соответствии с частью 4 статьи 425 ГК РФ окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации», окончание действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором.

В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, требования истца о взыскании с ФИО1 в пользу администрации <адрес> арендной платы за пользование земельным участком по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 638 321,10 рублей, пени за просрочку оплаты арендной платы по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 639,07 рублей, неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от неоплаченной суммы в размере 638 321,10 рублей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, являются законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с тем, что истец в лице администрации <адрес> освобожден от уплаты государственной пошлины, а исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина по требованиям имущественного характера в сумме 9 779,60 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации <адрес> арендную плату за пользование земельным участком по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 638 321 рублей 10 копеек.

Взыскивать с ФИО1 в пользу администрации <адрес> неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от неоплаченной суммы в размере 638 321 рублей 10 копеек с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 639 рублей 07 копеек.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования <адрес> судебные расходы в размере 9 779 рублей 60 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья подпись А.ФИО3

КОПИЯ ВЕРНА

Подлинный документ находится в деле №

УИД №

СУРГУТСКОГО РАЙОННОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского районного суда ХМО-Югры

_________________________А.ФИО3