УИД 40RS0011-01-2024-001371-60
Дело № 2-1-98/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Козельск 11 февраля 2025 года
Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Берегеля Е.Г.,
при секретаре Исаевой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к территориальному отделению г.Калуга территориального отдела "Рязанский" филиала "Западный" ФГАУ «Росжилкомплекс» о заключении договора социального найма жилого помещения,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к территориальному отделению г.Калуга ТО "Рязанский" филиала "Западный" ФГАУ «Росжилкомплекс», в обоснование указав, что 21.06.1994 года она заключила брак с ФИО2; до получения спорного жилья они с мужем проживали в квартире по адресу: <адрес>, которая была получена ФИО2 в предыдущем браке с ФИО3; после расторжения брака ФИО3 обратилась в Козельский районный суд Калужской области с иском о разделе указанной квартиры и по решению данного суда прапорщику ФИО2 на основании ордера №239 от 13.11.1997 года на состав семьи из двух человек (наниматель – ФИО2 и жена – ФИО1) предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>; 08.02.2024 года ФИО2 умер; в спорном жилом помещении в настоящее время проживает только истец; в ноябре 2024 года она обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании ранее выданного ордера, но получила отказ; просит обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> признать её нанимателем в спорном жилом помещении.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, заявлением просила рассмотреть дело в её отсутствие и удовлетворить исковые требования, против вынесения заочного решения возражает.
Представитель ответчика – территориального отделения г.Калуга территориального отдела «Рязанский» филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу статьи 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со статьей 50 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Согласно статье 51 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (при ее отсутствии соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Согласно пункту 2 Постановления Совета Министров СССР от 06 мая 1983 года №405 «О порядке предоставления жилых помещений в военных городках и выдачи ордеров на эти помещения» ордера на жилые помещения, в том числе на служебные и в общежитиях, находящиеся в закрытых и обособленных военных городках, выдаются квартирно-эксплуатационными органами Министерства обороны, Министерства внутренних дел, руководством органов и командованием воинских частей (по принадлежности жилищного фонда) на основании принятых в установленном порядке решений о предоставлении жилой площади.
В силу статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно статье 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.
В соответствии с частью 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В силу части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно статье 64 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 80 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам).
В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Козельского районного суда Калужской области от 19 ноября 1992 года, расторгнут брак, зарегистрированный 11 декабря 1982 года между ФИО2 и ФИО4
Приказом в/части № №024-ПМ от 31.08.1992 прапорщик ФИО2 уволен с действительной военной службы по ст.46 п. «а» (по выслуге установленного срока действительной военной службы) и с 02.10.1992 исключен из списков личного состава части.
21.06.1994 г. ФИО2 зарегистрировал брак с истцом ФИО5, что подтверждено справкой о заключении брака №А-00110 от 13.02.2024, выданной отделом ЗАГС администрации МР «Козельский район».
Решением Козельского районного суда Калужской области от 19.09.1997 по гражданскому делу №2-494/1997 по иску ФИО3 к ФИО2 о принудительном обмене жилого помещения, на основании ст.68 ЖК РСФСР, произведен принудительный обмен квартиры № в доме № по <адрес>, по которому ФИО3 с сыном переселяется в комнату в квартире № в доме № по <адрес>, ФИО2 – в квартиру № в доме № по <адрес>. КЭЧ в/ч 22034 обязана выдать обменные ордера. Решение обжаловано не было и вступило в законную силу 30 сентября 1997 года.
13 ноября 1997 года 78 КЭЧ Московского военного округа Министерства обороны СССР ФИО2 был выдан ордер №239 на право занятия однокомнатной <адрес>, с женой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно справки командира в/ч 54055 № от 14.11.2024 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится на территории закрытого военного городка №5 г.Козельск Калужской области и не входит в состав специализированного жилого фонда г.Козельск-5 Калужской области.
Из выписки из лицевого счета № от 07.02.2024 следует, что ответственным нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО2, с ним постоянно зарегистрирована жена – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно свидетельству о смерти II-НК №, выданному 09.02.2024 отделом ЗАГС администрации МР «Козельский район», ФИО2 умер 08.02.2024.
В соответствии с ответом территориального отделения г.Калуга ТО «Рязанский» филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» № 194/1754/ПЖ-ТО11/110 от 02.12.2024 ФИО1 отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, поскольку отделение не принимало решение о предоставлении ей спорного жилого помещения и вселении в него, подордерное жилищное дело послужившее основанием для оформления ордера на ФИО2 в архиве отделения отсутствует, в связи с чем, в отделении отсутствуют доказательства свидетельствующие о том, что заявитель и члены его семьи состояли на учете нуждающихся в жилом помещении, а также подтверждающих, что спорное жилое помещение предоставлено на условиях социального найма на основании соответствующего решения уполномоченного органа.
Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание статус жилого помещения, являющегося государственным, не отнесенным к специализированному жилищному фонду, а также, что спорное жилое помещение по решению суда, и согласно ордеру №239 от 13.11.1997, предоставлено ФИО2 и члену его семьи – супруге ФИО1, суд приходит к выводу о том, что пользование спорным жилым помещением нанимателем и членами его семьи осуществлялось и осуществляется на условиях договора социального найма.
Ответчик наделен полномочиями по заключению договоров социального найма в отношении имущества, принадлежащего Министерству обороны Российской Федерации, что не исключает возможность заключения такого договора и с лицами, не являющимися военнослужащими, но пользующимися имуществом Министерства обороны Российской Федерации.
Учитывая, что истец ФИО1, являясь членом семьи ФИО2, умершего 08.02.2024, вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, проживает и пользуется данной квартирой длительное время, несет расходы по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг, отсутствие договора создает для истца препятствия в реализации своих прав и порождает правовую неопределенность в отношении порядка использования жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении настоящих исковых требований ФИО1
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт №)- удовлетворить.
Обязать ФГАУ «Росжилкомплекс» в лице территориального отделения г.Калуга территориального отдела "Рязанский" филиала "Западный" ФГАУ «Росжилкомплекс» (ИНН <***>) заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> признать её нанимателем в данном жилом помещении.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Козельский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме составлено 21 февраля 2025 года.
Председательствующий: