УИД: 77RS0017-02-2025-008648-38

Решение

именем Российской Федерации

20 октября 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9026/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований, с учётом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, указав, что 17 февраля 2025 года между истцом и ответчиком был заключен Договор аренды жилого помещения по адресу; адрес для проживания № 25-02-1428429, Договор был заключен с помощью сервиса «Яндекс Аренда», принадлежащий ООО «Яндекс.Вертикали». Договор был заключен сроком на 11 месяцев начиная с 17.02.2025 г., в этот же день ответчик получила ключи от квартиры в соответствии с п. 1.3 Договора. Стоимость арендной платы в соответствии с п. 4.1 Договора составляла сумма в месяц и должна была оплачиваться посредством сервиса «Яндекс Аренда», принадлежащего ООО «Яндекс.Вертикали» (ОГРН ...) через личный кабинет не позднее 17 числа каждого месяца. Денежные средства в сумме сумма за период с 17.02.2025 г. по 17.03.2025 г. за первый месяц аренды были перечислены в течение 24 часов с даты заключения Договора, то есть в срок. Следующий платеж за аренду должен был быть произведен не позднее 18:00 17.03.2025 г., однако по неустановленным причинам произведен не был 03.04.2025 г. Арендодатель сообщил поддержке сервиса «Яндекс Аренда», что хочет расторгнуть Договор, так как арендатор нарушает сроки оплаты. По состоянию на 05.04.2025 г. у жильца была задолженность в 19 дней за период с 17 марта по 16 апреля. На 06.04.2025 г. был запланирован осмотр квартиры, о чем был уведомлен арендатор. Осмотр был проведен представителем сервиса «Яндекс Аренда», Арендодателем в отсутствии Арендатора, так как она не явилась по неким причинам и не возражала против осмотра в ее отсутствии. 06.04.2025 г. был произведен осмотр, зафиксированы повреждения и Договор был расторгнут в связи с неуплатой. По условиям указанного Договора обязанность по оплате коммунальных и иных услуг возлагалась на Арендатора (ответчика), однако ответчиком в нарушение условий договора оплата коммунальных и иных услуг не произведена. Всего у ответчика образовалась задолженность перед истцом за коммунальные и иные платежи на сумму сумма 18.04.2025 года истец направил в адрес ответчика досудебную претензию с требование погасить образовавшуюся задолженность. 12.06.2025 г. досудебная претензия с исковым заявлением были повторно отправлены ответчику по адресу регистрации почтой России.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика денежные средства в сумме сумма в качестве задолженности по коммунальным платежам за период с 17.02.2025 г. по 17.03.2025 г.; денежные средства в сумме сумма в качестве задолженности по коммунальным платежам за период с 17.03.2025 г по 06.04.2025 г.; денежные средства в сумме сумма в качестве компенсации затрат на оплату государственной пошлины; денежные средства в сумме сумма в качестве компенсации затрат юридическую помощь по составлению искового заявления.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором (иное не предусмотрено).

Судом установлено, что 17 февраля 2025 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен Договор аренды жилого помещения по адресу адрес для проживания № 25-02-1428429, Договор был заключен с помощью сервиса «Яндекс Аренда», принадлежащий ООО «Яндекс.Вертикали».

Договор заключен сроком на 11 месяцев начиная с 17.02.2025 г.. Стоимость арендной платы в соответствии с п. 4.1 Договора составляла сумма в месяц и должна была оплачиваться посредством сервиса «Яндекс Аренда», принадлежащего ООО «Яндекс.Вертикали» (ОГРН ...) через личный кабинет не позднее 17 числа каждого месяца. Денежные средства в сумме сумма за период с 17.02.2025 г. по 17.03.2025 г. за первый месяц аренды были перечислены в течение 24 часов с даты заключения Договора, то есть в срок.

Как указывает истец, следующий платеж за аренду должен был быть произведен не позднее 18:00 17.03.2025 г., однако по неустановленным причинам произведен не был.

03.04.2025 г. Арендодатель сообщил поддержке сервиса «Яндекс Аренда», что хочет расторгнуть Договор, так как арендатор нарушает сроки оплаты. По состоянию на 05.04.2025 г. у жильца была задолженность в 19 дней за период с 17 марта по 16 апреля.

06.04.2025 г. был произведен осмотр, зафиксированы повреждения и Договор был расторгнут в связи с неуплатой.

В соответствии с п. 5.1 Договора конкретный перечень коммунальных и иных услуг, порядок несения расходов по их оплате, а также порядок предоставления квитанций и документов, подтверждающих оплату коммунальных и иных услуг, определяется Арендодателем в Сервисе и согласовывается с Арендатором в Сервисе до подписания Договора Сторонами. В соответствии с п. 5.1 и п. 5.3 Договора арендатор обязан вносить оплату за коммунальные и иные услуги через Личный кабинет в Сервисе «Яндекс Аренда» принадлежащий ООО «Яндекс.Вертикали».

В соответствии с вышеуказанными пунктами Арендодатель указал на сервисе следующие условия: 1. Коммунальные платежи оплачивает собственник; 2. Жилец возвращает собственнику денежные средства за коммунальные платежи; 3. Жилец передает показания счетчиков Горячей воды (№ 210005143), Холодной воды (№210042423) и Электроэнергии (№ 011791165814179), в соответствии с которыми рассчитывается коммунальная плата.

В соответствии с п. 5.4 Договора Арендатор обязуется возмещать Арендодателю расходы на коммунальные и иные услуги, в срок не позднее 10 (десяти) календарных дней после выставления счета от Арендодателя с использованием Сервиса.

В соответствии с п. 5.4 Договора Показания счетчиков на момент передачи Объекта указаны Арендодателем в Сервисе. 16.02.2025 г. показания счетчиков имели следующие значения: Горячая вода (№ 210005143) - 151, Холодная вода (№210042423) - 249, Электричество Т1 - 6169, Электричество Т2 - 4998, Электричество ТЗ - 8590.

По состоянию на 17.03.2025 г. показания счетчиков имели следующие значения: Горячая вода (№ 210005143) - 151, Холодная вода (№210042423) - 249, (вода не использовалась); Электричество Т1 - 6397, Электричество Т2 - 5226, Электричество ТЗ - 8886, всего на сумму сумма. Иные расходы на ЖКУ (Отопление, взносы на капремонт, содержание жилого помещения и ТКО, интернет составили сумма. В соответствии с тарифами и расчетом (в приложении к иску) коммунальные и иные платежи по состоянию «Март» составили сумма.

По состоянию на 06.04.2025 г. показания приборов учета зафиксировали имели следующие значения: Горячая вода (№ 210005143) - 236, Холодная вода (№210042423) - 307, Электричество Т1 - 6577 , Электричество Т2 - 5426, Электричество ТЗ - 9116. Иные расходы на ЖКУ (Отопление, взносы на капремонт, содержание жилого помещения и ТКО, интернет составили сумма. В соответствии с тарифами и расчетом (в приложении к иску) коммунальные и иные платежи по состоянию «Апрель» составили сумма.

Согласно представленного истцом расчету, всего у ответчика образовалась задолженность за коммунальные и иные платежи на сумму сумма

18.04.2025 года истец направил в адрес ответчика досудебную претензию с требование погасить образовавшуюся задолженность. Также письмо с досудебной претензией было направлено на адрес электронной почты ответчика - sashapotapovall@gmail.com и доставлено в тот же день в соответствии с отчетом о доставке.

12.06.2025 г. досудебная претензия с исковым заявлением были повторно отправлены ответчику по адресу регистрации почтой России.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик доводы истца не оспорил, своим правом представлять возражения и доказательства не воспользовался, содействия в собирании доказательств у суда не просил. В силу диспозитивности гражданского процесса, стороны сами определяют пределы и объем своих субъективных прав. Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. В соответствии с принципом состязательности гражданского судопроизводства (ст.ст. 12, 56 ГПК РФ), неблагоприятные последствия рассмотрения дела по имеющимся в деле доказательствам возлагаются на ответчика.

Таким образом, поскольку ответчиком ненадлежащим образом исполнены обязательства по договору, требования истца о взыскании денежных средств в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, являются законными, обоснованными, потому подлежащими удовлетворению.

На основании ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 30.12.2025 года.

Судья Соколова Е.М.