Дело № 2-801/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 27 июля 2022 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,
при помощнике судьи Глова М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени, которым просит признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: силу приобретательной давности.
Иск мотивирован тем, что ФИО2 со своей семьей постоянно проживал в жилом доме с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, оплачивает расходы на его содержание, счета за потребленную электроэнергию, исправно оплачивает налог на имущество. Ранее, дом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ был получен в дар Дорожно-эксплуатационным участком Центрального Райсполкома МЖКХ-РСФСР г. Тюмени от ФИО3, состоящего из одного бревенчатого строения, общеполезной площадью 77,3 кв.м., в том числе жилой площадью 56,2 кв.м. с надворными постройками: двумя дровянниками, сооружением. После чего, Дорожно-эксплуатационным участком Центрального Райсполкома МЖКХ-РСФСР г. Тюмени в связи с трудовыми отношениями до был передан отцу истца – ФИО4, в котором его семья проживала с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти в наследство никто не вступал. По мнению истца, срок приобретательной давности начинается с момента, когда он фактически стал собственником дома, то есть, с ДД.ММ.ГГГГ
Впоследствии к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Администрация г. Тюмени, Департамент имущественных отношений Тюменской области.
На основании ст. 44 ГПК РФ, судом произведена замена истца ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ на его супругу ФИО1
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, её представитель ФИО5 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в нем.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени, представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области, представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
От Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени поступил отзыв, согласно которому жилое помещение, расположенное по адресу: , не является объектом учета реестра муниципального имущества города Тюмени. Муниципальное образование городской округ город Тюмень не является собственником вышеназванного объекта недвижимости. Таким образом, права истца муниципального образования городской округ Тюмень не нарушены. Следовательно, департамент не является надлежащим ответчиком по настоящему делу. С учетом изложенного, просят в удовлетворении исковых требований к департаменту Администрации г. Тюмени отказать (л.д. 44).
Заслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Все обстоятельства, подробно изложенные выше, подтверждены представленными, исследованными и перечисленными материалами дела.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 223 ч. 2 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владения, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения так же в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 подарила Дорожно-эксплуатационному участку Центрального Райсполкома МЖКХ-РСФСР г. Тюмени, спорный жилой дом, состоящий из одного бревенчатого строения, общеполезной площадью 77,3 кв.м., в том числе жилой площадью 56,2 кв.м. с надворными постройками: двумя дровянниками, сооружением.
Из искового заявления следует, что Дорожно-эксплуатационным участком Центрального Райсполкома МЖКХ-РСФСР г. Тюмени в связи с трудовыми отношениями дом был передан ФИО4, в котором его семья проживала с 1979 года.
ФИО2 является сыном ФИО4 (л.д. 12).
При этом наследственное дело после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусами не заводилось.
Между ФИО2 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак. Жене присвоена фамилия ФИО7 (л.д. 63).
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является супруга ФИО1.
Из информации, представленной Департаментом имущественных отношений Администрации г. Тюмени, жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: реестре муниципального имущества города Тюмени не значится (л.д. 30).
Согласно ответа Межрайонной ИФНС России № по Тюменской области, в базе данных ЕЕГРЮЛ сведения в отношении Дорожно-эксплуатационного участка Центрального Райсполкома МЖКХ-РСФСР г. Тюмени отсутствуют (л.д. 31).
Согласно техническому заключению ООО «ПИИ «ГАЛС» от ДД.ММ.ГГГГ, на основании результатов оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций жилого дома (литера А) и пристороя (литера а1), расположенного по адресу: , учитывая степень влияния дефектов и повреждений, установлено, что обследуемое здание (сооружение) находится в работоспособном состоянии, соответствует требованиям санитарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 48-58).
Согласно справке Отдела полиции № г. Тюмени, ФИО1 проживает по адресу: ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время с сыном ФИО9, дочерью ФИО9, сыном ФИО10 До ДД.ММ.ГГГГ проживала совместно с мужем ФИО2 (л.д. 76).
Таким образом, суд приходит к однозначному выводу, что на протяжении более 15 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: .
При таких обстоятельствах, суд считает, иск о признании за истцом право собственности на жилое помещение подлежащим удовлетворению, поскольку, он владеет квартирой в течение установленного законом времени, как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно.
Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 10, 11, 60, 69 ЖК РФ, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тюмени.
Мотивированное решение составлено 03 августа 2022 года.
Судья Пономарева Н.В.