№2-419/2025

62RS0026-01-2025-000604-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 октября 2025 года г. Спасск-Рязанский

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Линевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Марковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении без предоставления другого жилого помещения, в обоснование исковых требований указав, что на основании договора дарения ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО3 в собственность квартиру, площадью 32,1 кв.м., назначение жилое, <данные изъяты> В данном помещении в настоящее время зарегистрированы и проживают: он, ответчик ФИО3 и их общие дети ФИО4 и ФИО1. 19.01.2024 на основании решения мирового судьи судебного участка №37 судебного района Спасского районного суда Рязанской области брак между ним и ФИО3 расторгнут. Ответчиком право на пользование жилым помещением, принадлежащим ему, было утеряно с момента расторжения брака, соглашение о сохранении права на проживание за ФИО3 не заключалось. ФИО3 прекратила отношения с ним и дочерью задолго до расторжения брака, общее хозяйство они не ведут, ответчик не оплачивает коммунальные платежи, не осуществляет обязанности по содержанию и ремонту жилого помещения. Дальнейшее проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и интересы его и его ребенка. Добровольно прекращать регистрацию в спорном жилом помещении и покидать его ответчик не желает.

На основании изложенного, истец ФИО2 просит признать ФИО3 прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и обязать ОВМ ОМВД России по Спасскому району снять ее с регистрационного учета по указанному адресу, выселить ответчика из указанной квартиры без предоставления другого жилья.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена судом своевременно и надлежащим образом, уважительности причин неявки в судебное заседание не представила, с ходатайством об отложении слушания дела не обращалась, представила пояснения на иск, в которых в удовлетворении исковых требований просила отказать (л.д.118).

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена судом своевременно и надлежащим образом, с ходатайством об отложении слушания дела не обращалась, ранее в судебном заседании пояснила, что ее мама (ответчик по делу) ФИО3 приезжает домой в нетрезвом состоянии и у них с папой происходят постоянные скандалы.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена судом своевременно и надлежащим образом, с ходатайством об отложении слушания дела не обращалась.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Рязанской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, с ходатайством об отложении слушания дела не обращался.

Представитель органа опеки и попечительства Спасского района Рязанской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, с ходатайством об отложении слушания дела не обращался.

Помощник прокурора Спасского района Рязанской области Числова Н.А. в судебном заседании в своем заключении полагала, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО2, но с сохранением за ответчиком ФИО3 права пользования жилым помещением на определенное время.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного разбирательства, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего об отложении рассмотрении дела, суд, руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В силу п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных правоотношений, с которыми федеральный закон или иной нормативно правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом, в том числе собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1, ч.2, ч.4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира <данные изъяты>

Указанная квартира перешла в собственность ФИО2 на основании договора дарения ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3

Согласно п.4 договора дарения от 27.07.2022, заключенного между ФИО3 (даритель) и ФИО2 (одаряемый), даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора вышеуказанная квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит (л.д. 37).

Ранее указанная квартира принадлежала на праве собственности ответчику ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от 20.07.2004.

Также судом установлено, что истец ФИО2 и ответчик ФИО3 состояли в зарегистрированном браке ДД.ММ.ГГГГ

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, регистрационным делом на квартиру, свидетельством о расторжении брака, заочным решением мирового судьи судебного участка №37 судебного района Спасского районного суда Рязанской области от 19.11.2024 и не оспаривалось ответчиком.

В спорной квартире с 15.07.2009 по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается справкой ОМВД России по Спасскому району и не оспаривалось ответчиком.

В указанной квартире зарегистрированы также их несовершеннолетняя дочь ФИО1 и дочь ФИО4

Из искового заявления и пояснений стороны истца ФИО2 в судебном заседании следует, что брачные отношения между ним и ответчиком ФИО3 прекращены еще до расторжения брака, общее хозяйство не ведется, брак расторгнут, ФИО3 периодически уезжает из квартиры, не оплачивает коммунальные платежи, злоупотребляет спиртными напитками, по возвращении в квартиру устраивает скандалы и драки, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между ними не заключалось, добровольно квартиру ответчик не освобождает.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что в спорной квартире также проживает несовершеннолетняя дочь истца ФИО2 и ответчика ФИО3 – ФИО1 (третье лицо по делу).

В ходе рассмотрения дела третье лицо ФИО1 поясняла, что ее мама ФИО3 периодически уезжает из квартиры и подолгу не живет с ними, по ее возращении домой дома происходят скандалы, мама злоупотребляет спиртными напитками.

В соответствии с п. «е» ч.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Принимая во внимание, что в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения ФИО2, ответчик ФИО3, как бывший член его семьи утратила право пользования спорным жилым помещением, соглашения о порядке пользования или сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО2 о признании ответчика ФИО3 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца о выселении без предоставления другого жилого помещения, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 постоянно в спорной квартире не проживает, выехала из жилого помещения добровольно, проживает и работает в г.Рязани, что подтверждается ее письменными пояснениями.

Доводы ФИО3 о том, что ее выезд из квартиры носит вынужденный характер, поскольку истец ФИО2 общается с другой женщиной, не свидетельствует о недобровольном выезде ответчика ФИО3 из спорного жилого помещения.

Кроме того, из постановлений ОМВД по Спасскому району об отказе в возбуждении уголовных дел от 24.02.2025, от 04.02.2025, от 04.05.2025, от 11.06.2025 следует, что ответчик ФИО3 находясь в состоянии алкогольного опьянения провоцирует скандалы в доме в присутствии их несовершеннолетней дочери.

Из материалов дела не следует, что у ответчика ФИО3 в собственности имеется иное жилое помещение либо какой-либо доход, вместе с тем, в своих пояснениях ответчик указала, что проживает и работает в г.Рязани.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, учитывая, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении постоянно не проживает, добровольно выехала из жилого помещения, имеет место жительство и работу в г.Рязани, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о выселении ФИО3 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Каких-либо правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суду не представлено и судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО3 <данные изъяты>

Выселить ФИО3 <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Отделение по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Спасскому району Рязанской области снять ФИО3 <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.10.2025.

Судья Ю.А. Линева