Дело № 2-3069/25022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 августа 2022 г. г.Ростов-на-Дону
Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Бабаковой А.В.,
при помощнике судьи Смаглиеве Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Престиж» к ФИО2 ФИО9 об освобождении общедомового имущества от личных вещей и строительных материалов, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что на основании протокола № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 08 июля 2021 г., находящемся по адресу: , указанный многоквартирный дом перешел в управление ООО «Престиж». В ноябре 2021 г. в управляющую организацию обратилась ФИО3 (собственник ) с заявлением о том, что лестничные площадки 4 и 5 этажей подъезда № вышеназванного многоквартирного дома захламлены мебелью и личными вещами жильцов. В связи с указанным обращением собственниками жилых помещений были выданы предписания о необходимости убрать личные вещи из мест общего пользования. Частично требования управляющей компании были удовлетворены. Кроме того, часть вещей и бытового мусора были вывезены силами ООО «Престиж». Согласно докладной записке мастера участка ООО «Престиж» ФИО4, при уборке ДД.ММ.ГГГГ осуществлялось освобождение общедомового имущества от посторонних бытовых предметов по адресу: , на лестничной площадке 4,5 этажей подъезда № находились личные вещи собственника – ФИО5, а также собственника - ФИО2 В адрес ФИО2 направлены предписания о необходимости освободить помещения общего пользования от личных вещей и строительных материалов. Истец также отмечает, что 27 мая 2022 г. с 09 час. 30 мин. сотрудниками ООО «Престиж» осуществлялась очистка мест общего пользования от посторонних вещей, при попытке освободить технический этаж, откуда производится выход на чердачное помещение и кровлю, в подъезде № по вышеуказанному адресу, сотрудники ООО «Престиж» встретили активное сопротивление со стороны ответчика, которая отказалась убирать принадлежащие ей личные вещи. Сотрудниками ООО «Престиж» были вызваны сотрудники полиции, о факте нарушения общественного порядка со стороны ФИО2 составлено заявление. Помимо прочего, истец указывает на то, что согласно акту визуального осмотра от ДД.ММ.ГГГГ на лестничной клетке 4 этажа и лестничном пролете между 3 и 4 этажами МКД №, по , в находятся личные вещи гражданки ФИО2, а именно строительные материалы: входная дверь, ламинат, кирпич, цементная смесь в упаковках, доски, тяпка, сетка-рабица и другие строительные материалы, которые собственник в категорической форме отказалась убрать из мест общего пользования.
На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчика своими силами и средствами освободить помещения общего пользования подъезда № МКД № по в от личных вещей и строительных материалов в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда, а также взыскать с ответчика в пользу ООО «Престиж» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.
Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещался надлежащим образом. Из материалов дела следует, что направленная в адрес ответчика судебная повестка возвращена в суд в связи с истечением срока хранения, о чем свидетельствует отчет об отслеживании почтового отправления, согласно которому судебная повестка возвращена отправителю в связи с истечением срока хранения.
Часть 3 статьи 167 ГПК РФ предусматривает, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В соответствии с частью 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В силу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вывозам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Из материалов дела усматривается, что ответчику были направлены судебные извещения, однако имела место неудачная попытка вручения, в связи с чем судебная повестка возвращена в суд.
Таким образом, учитывая вышеприведенные нормы права, и то, что судебные извещения ответчиком не были получены, суд приходит к выводу, что ответчик уведомлен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.
Согласно части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Поскольку ответчиком не представлено каких-либо документов, подтверждающих уважительные причины неявки в судебное заседание, суд считает возможным рассмотреть дело в отношении ответчика в порядке статьи 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, выслушав явившегося представителя истца, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного , расположенного по адресу: , № от ДД.ММ.ГГГГ указанный МКД перешел в управление ООО «Престиж».
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, собственником , в многоквартирном , расположенном по адресу: , является ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ в адрес управляющей компании обратилась ФИО3 являющаяся собственником вышеназванном многоквартирном доме с заявлением о том, что лестничные площадки 4 и 5 этажей подъезда № многоквартирного дома захламлены мебелью и личными вещами жильцов.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 повторно обратилась к управляющей компании с аналогичным заявлением.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО1 направлено требование убрать бытовые предметы, мебель, строительные материалы, захламляющие межквартирный коридор, лестничную площадку и пролеты 4 и 5 этажей в срок до ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ООО «Престиж» в адрес ФИО2 направлены аналогичные требования.
Согласно докладной записке мастера участка ООО «Престиж» ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ осуществлялось освобождение общедомового имущества от посторонних бытовых предметов. На лестничной площадке 4,5 этажей подъезда №, многоквартирного , расположенного по адресу: -нА-Дону, находились личные, а именно строительные материалы, принадлежащие собственнику – ФИО2, которая в категорической форме отказалась убрать указанные вещи и препятствовала их уборке сотрудникам управляющей компании.
В материалы дела также представлена докладная записка мастера участка ООО «Престиж» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ с 09 час. 30 мин. сотрудниками ООО «Престиж» осуществлялась очистка мест общего пользования от посторонних вещей, при попытке освободить технический этаж, откуда производится выход на чердачное помещение и кровлю, в подъезде № по вышеуказанному адресу, сотрудники ООО «Престиж» встретили активное сопротивление со стороны ответчика, которая отказалась убирать принадлежащие ей личные вещи.
Актом визуального обследования от ДД.ММ.ГГГГ, представленным в материалы дела также установлено, что на лестничной клетке 4 этажа и лестничном пролете между 3 и 4 этажами МКД №, по , в находятся личные вещи гражданки ФИО2, а именно строительные материалы: входная дверь, ламинат, кирпич, цементная смесь в упаковках, доски, тяпка, сетка-рабица и другие строительные материалы, которые собственник в категорической форме отказалась убрать из мест общего пользования.
Разрешая требования истца об обязаниии ответчика освободить помещения общего пользования подъезда № МКД № по в от личных вещей и строительных материалов, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями пунктов 1-3 ГК РФ Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
Основания возникновения гражданских прав и обязанностей определены статьей 8 ГК РФ. Так, в силу положений указанной нормы права гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;
6) вследствие причинения вреда другому лицу;
7) вследствие неосновательного обогащения;
8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;
9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Согласно части 1 статьи 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.Согласно части 1 статьи 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством.
В силу части 3 той же нормы права защита жилищных прав осуществляется путем:
1) признания жилищного права;
2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;
3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;
4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;
5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;
6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В соответствии с частью 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Частью 4 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»
Согласно подпункту «а» пункта 2 названных Правил в состав общего имущества включаются в том числе помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).
В силу пункта 10 Правил содержания общего имущества общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;
г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;
е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;
ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
Согласно пункту 41 Правил содержания общего имущества, собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Статьей 34 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» установлена обязанность граждан соблюдать требования пожарной безопасности.
Согласно подпункту «к» пункта 16 Постановления Правительства РФ от 16 сентября 2020 г.№ 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» на объектах защиты не допускается устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы.
Разрешая спор, оценив представленные доказательства и руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд полагает, что нахождение личных вещей в помещениях, относящихся к общему имуществу жилогодома, является нарушением требований пожарной безопасности, а также прав соседей, что является основанием для возложения на лиц, в чьей собственности находятся личные вещи и предметы (в том числе строительные материалы), обязанности по освобождению места общего пользования.
Представленные в материалы дела доказательства позволяют суду установить факт захламления ответчиком мест общего пользования многоквартирного дома личными вещами, в том числе элементами внутриквартирной отделки и строительными материалами, принадлежащими ФИО2 Доказательств обратного суду не представлено.
В этой связи, суд полагает, что обязанность по восстановлению порядка применительно к вышеуказанным нормам материального права должна быть возложена на ответчика, который является собственником названного имущества.
При таких обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца об обязании ответчика освободить помещения общего пользования подъезда № МКД № по в от личных вещей и строительных материалов.
В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Из материалов дела усматривается, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, которые подтверждены документально. В этой связи суд приходит к выводу о необходимости удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Престиж» к ФИО2 ФИО10 об освобождении общедомового имущества от личных вещей и строительных материалов, взыскании судебных расходов.
Обязать ФИО2 ФИО11 (паспорт гражданина №, ДД.ММ.ГГГГ г.р.) своими силами и средствами освободить помещения общего пользования подъезда № МКД № по в от личных вещей и строительных материалов в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда.
Взыскать с ФИО2 ФИО12 (паспорт гражданина №, ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в пользу ООО «Престиж» () расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Бабакова А.В.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 5 августа 2022 г.