Дело № 2-3319/ 2023
УИД: 48RS0003-01-2023-003311-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 ноября 2023 года Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Буевой А.А.
при секретаре Асланян С.Э.
с участием представителя истца по доверенности ФИО1
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на долю в имуществе,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на долю в имуществе, в обоснование своих требований указывая на то, что ФИО4 с 2000 года проживает и зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес>, который был выстроен совместно с ответчиком ФИО2 в период с 2000 по 2010 годы. 20.08.2022 года между сторонами заключено письменное соглашение, по условиям которого ФИО2 обязалась в срок до 12.12.2022 года предпринять меры по регистрации перехода права собственности на ? долю в жилом доме и земельном участке по адресу: <адрес> за ФИО3 Однако до настоящего времени ответчик свою обязанность не выполнила. 03.09.2023 года ФИО3 вручил ФИО2 претензию с предложением явиться 04.09.2023 года в МФЦ для подачи документов на регистрацию перехода права на указанное имущество в ? доле за истцом ФИО3, однако ответчик в МФЦ не явилась. В связи с этим ФИО3 просил суд признать за ним право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН № и жилой дом с КН №, погасив в ЕГРН записи о праве собственности ФИО2 на указанное имущество.
В судебное заседание истец ФИО3 не явился, его представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признала, не возражала против признания за истцом права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН № и жилой дом с КН № за счет уменьшения ее доли в указанном имуществе до ? доли. Суду объяснила, что ранее не осуществила регистрацию перехода права на долю за истцом, поскольку имела намерение разделить дом на отдельные части в целях регистрации прав истца не на долю, а уже на самостоятельную часть дома. Однако подготовка документов затянулась.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
По делу установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 766 кв.м. с КН № по адресу: <адрес> категория земель : земли населенных пунктов, назначением для домовладения, на основании договора купли-продажи земельного участка № от 21.12.2011 года. Право собственности зарегистрировано 05.03.2012 года.
На указанном земельном участке расположен трехэтажный индивидуальный жилой дом площадью 607, 4 кв.м. с КН №, принадлежащий ФИО2 на праве собственности. Право собственности зарегистрировано 03.12.2010 года.
Между ФИО2 и ФИО3 20.08.2022 года заключено письменное соглашение, по условиям которого стороны подтверждают наличие между сторонами устной договоренности о совместном участии в равных долях в расходах по строительству жилого дома с КН № по адресу<адрес> на земельном участке с КН №. Изначально право собственности на указанный жилой дом и земельный участок будет оформлено на имя ФИО2 с последующим выделом ? доли в доме и земельном участке в пользу ФИО3 ФИО2 в срок до 12.12.2022 года обязалась передать ФИО3 и предпринять необходимые действия по регистрации перехода права собственности на ? долю в указанном земельном участке и жилом доме на имя ФИО3
Соглашение заключено в простой письменной форме, подписано обоими сторонами.
До настоящего времени перехода права собственности на ? долю в указанном земельном участке и жилом доме на имя ФИО3 не осуществлено.
03.09.2023 года ФИО3 вручил ФИО2 претензию с предложением явиться 04.09.2023 года в МФЦ для подачи документов на регистрацию перехода права на указанное имущество в ? доле за истцом ФИО3, однако ответчик в МФЦ не явилась.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. ( п.1)
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. ( п.2)
В силу ст.244 Гражданского кодекса РФ ( далее ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. ( п.1)
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). ( п.2)
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. ( п.3)
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. ( п.4)
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. ( п.5)
В силу ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. ( п.1)
Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. ( п.2)
Согласно ст. 251 ГК РФ доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.
Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 настоящего Кодекса, согласно которому в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании ответчик ФИО2 подтвердила факт заключения с истцом соглашения от 20.08.2022 года на указанных в нем условиях, подтвердила факт участия ФИО3 в строительстве дома по ул<адрес> в равной доле, что и ФИО2, не возражала против признания за ФИО3 права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН № и жилой дом с КН № за счет уменьшения ее доли в указанном имуществе до ? доли
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание ответчиком иска в случае, если такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.
Учитывая, что признание ответчиком ФИО2 иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком, в связи с чем суд удовлетворяет исковые требования ФИО3 и признает за ним право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН № и жилой дом с КН № за счет уменьшения доли ФИО2 в указанном имуществе до ? доли
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО3 возврат госпошлины в сумме 40 106 руб 65 коп, исходя из цены иска, равной ? доли от суммы кадастровой стоимости жилого дома с КН № и земельного участка с КН № по данным ЕГРН от 27.10.2023 года
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на долю в имуществе удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, паспорт гражданина России <данные изъяты>, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 766 кв.м. с КН № и жилой дом площадью 607, 4 кв.м. с КН №, расположенные по адресу: <адрес>, за счет уменьшения доли ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, в указанном имуществе до ? доли.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, паспорт гражданина России <данные изъяты>,
в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт гражданина России <данные изъяты>,
возврат госпошлины в сумме 40 106 руб 65 коп.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество и внесения соответствующих записей в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Буева
Решение принято в окончательной форме 7 ноября 2023 года