Дело 2-15/2023
УИД: 46RS0023-01-2022-000598-09
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Суджа 19 января 2023 г.
Суджанский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Тимошенко В.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем Бобровской Я.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава – исполнителя МОСП по ОИП УФССП России по Курской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,
установил:
Судебный пристав – исполнитель МОСП по ОИП УФССП России по Курской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование указывает, что на исполнении в МОСП по ОИП по Курской области находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с должника ФИО2 в пользу УФССП России по Курской области в размере 562252,00 рубля, по состоянию на 01.09.2022 г. остаток задолженности составляет 559258,23 рублей, исполнительский сбор – 39 337,07 рублей. Согласно ответов из банков и кредитных организаций у должника открыт расчетный счет в ПАО Сбербанк, на который ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об обращении взыскания на денежные средства. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ со счета удержано 2993,7 руб. Согласно ответу из ГИБДД, ГИМС, Гостехнадзора за должником ФИО2 транспортные средства и иная техника не зарегистрирована. По ответу, поступившему из Управления Росреестра по Курской области, за должником зарегистрирован объект недвижимости: земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. 18.07.2022 г. судебным приставом-исполнителем наложен арест на земельный участок с кадастровым №. У ФИО2 имущества недостаточно для погашения задолженности. Ссылаясь на ст.48,69 ФЗ «Об исполнительном производстве» ст. 278 ГК РФ, ст.434 ГПК РФ, ст. 35 ЗК РФ просит суд обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, принадлежащие на праве собственности должнику ФИО2
Истец судебный пристав – исполнитель МОСП по ОИП УФССП России по Курской области ФИО1, извещённая о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, поскольку спорный земельный участок ему не принадлежит. Пояснил, что этот земельный участок был продан при жизни его дядей ФИО6, наследство в виде спорного земельного участка не принимал.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора УФССП России по Курской области, извещённый о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений не представил.
При указанных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласно ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст.278 ГК РФ).
В силу ст.69 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суджанским районным судом Курской области по гражданскому делу № на основании решения суда от 10.01.2022 г., вступившего в законную силу, по иску прокурора Суджанского района Курской области, МО «Суджанский муниципальный район» к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного преступлением, выдан исполнительный лист серия № о взыскании с ФИО2 в пользу МО «Суджанский район» Курской области в счет возмещения ущерба, причиненного преступлением денежные средства в размере 562 252,00 рубля, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 822,52 рубля.
16.03.2022 г. ведущим судебным приставом – исполнителем ОСП по Суджанскому, Беловскому и Большесолдатскому района, возбуждено исполнительное производство №- ИП в отношении должника ФИО2 о взыскании ущерба за нарушение лесного законодательства, причиненного преступлением в размере 562 252,00 руб., взыскатель УФК по Курской области (МИФНС России № 4 по Курской области).
16.03.2022 г. ведущим судебным приставом – исполнителем ОСП по Суджанскому, Беловскому и Большесолдатскому района вынесено постановление о передаче ИП в другое ОСП, согласно которого на основании ст. 6, ст.14, ч.5 ч. 9 ст. 33 ФЗ от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительное производство №-ИП передано в МОСП по ОИП.
28.03.2022 г. исполнительное производство от 16.03.2022 г. №-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа от 05.03.2022 г. №, выданного Суджанским районным судом, принято к исполнению судебным приставом-исполнителем МОСП по ОИП.
Из ответа Управления Росреестра по Курской области, выписки из ЕГРН от 18.07.2022 г. следует, что ФИО2 принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым № для сельскохозяйственного производства общей площадью 358210,00 кв.м., по адресу: <адрес>, ограничений не зарегистрировано. Номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
18.07.2022 судебным приставом – исполнителем МОСП по ОИП вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий в отношении, в том числе, указанного имущества.
В силу ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В Определении Конституционного Суда РФ от 21.04.2011 № 569-О-О указано, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами ст.ст.250, 255 ГК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получение предложения сособственника о его продаже (п.2 ст.250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.
Согласно ст.255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Согласно разъяснениям п.63 Постановления Пленума ВС РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст.255 ГК РФ.
Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания.
В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном п.3 ст.250 ГК РФ.
Исходя из положений вышеприведенных норм закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.
В ходе судебного разбирательства истцом не представлены суду надлежащие и допустимые доказательства наличия такой совокупности обстоятельств в настоящем деле, в т.ч., не представлено доказательств того, что сособственникам земельного участка направлялись предложения по выкупу доли должника и на них получен отказ в приобретении спорного имущества, что выделение доли невозможно и отсутствует техническая возможность индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта.
Относительно требований истца об обращении взыскания на земельную долю ответчика в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, из земель сельскохозяйственного назначения суд также учитывает, что отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Главой 3 указанного Федерального закона установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
Согласно п. 1 ст. 12 данного Федерального закона, к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила ГК РФ. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
В числе особенностей правового регулирования оборота долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения указано, что без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.
Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
Таким образом, требования об обращении взыскания на земельный участок могут быть заявлены лишь при выполнении предусмотренного ст. 255 ГК РФ порядка выдела доли или ее продажи до принятия решения об обращении взыскания на доли земельного участка, с учетом норм Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Из выписки из ЕГРН от 20.12.2022 г. на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 358210 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, не имеется сведений о принадлежности спорного земельного участка ФИО2
При таких обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения заявленных требований у суда не имеется.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований судебного пристава – исполнителя МОСП по ОИП УФССП России по Курской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Суджанский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья В.М. Тимошенко