Дело № 2-1375/2025

11RS0004-01-2025-002284-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Сараевой Т.И.

при секретаре Рокошевской А.В.

с участием прокурора Роик М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печоре 19 сентября 2025 года дело по иску Администрации МР «Печора» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МР «Печора» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: **********. В обоснование требований указав, что на основании распоряжения администрации МР «Печора» от 14.05.2024 г. № 352-р многоквартирный жилой ********** признан аварийным и подлежащим сносу. В рамках реализации распоряжения Правительства Республики Коми от 23.01.2024 г. № 26-р с ФИО1 было заключено соглашение от 14.06.2024 №... об изъятии жилого помещения: ********** для муниципальных нужд. Платежным поручением от 26.06.2024 сумма, определенная на основании отчета №... об определении рыночной стоимости квартиры в размере 462 900 руб. была перечислена по реквизитам ФИО1 При обращении за регистрацией перехода прав на объект недвижимости поступил ответ Управления Росреестра по РК о приостановлении регистрации от 28.08.2024 г. по причине наличия записей о запрете на совершение действий с недвижимым имуществом. 06.06.2025г. КУМС МР «Печора» в адрес ФИО1 направлено уведомление о необходимости снятия с регистрационного учета по указанному адресу. До настоящего времени требование ответчиком не исполнено. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Согласно уточненным требованиям, администрация МР «Печора» просила признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: **********

Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца, третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовал, извещался надлежащим образом путем размещения информации на сайте суда и по известному суду адресу регистрации и проживания, конверт с судебным извещением на имя ответчика возвращен в суд в связи с истечением срока хранения.

Суд приступает к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым требования удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу********** что подтверждается сведениями из выписки ЕГРН.

Распоряжением администрации МР «Печора» № 352-р от 14.05.2024 г. многоквартирный ********** признан аварийным, подлежащим сносу. Определен сок отселения физических лиц до 01.08.2024 г.; определен срок сноса – до 31.12.2024 г.

В соответствии с распоряжением Правительства Республики Коми от 23.01.2024 № 26-р «Об утверждении распределения иных межбюджетных трансфертов, имеющих целевое назначение, на выполнение мероприятий по расселению граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу и не включенных в адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением Правительства Республики Коми от 31 марта 2019 года № 160, между МО МР «Печора» и с ФИО1, **.**.** г.р., зарегистрированным по адресу, ********** заключено Соглашение от 14.06.2024 № №... об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд.

Предметом Соглашения является изъятие путем возмещения за долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 2423 кв.м., расположенный по адресу: г. **********, и расположенного на нем объекта недвижимого имущества - жилого помещения- комната №..., с кадастровым номером №... общей площадью 18,3 кв.м.(объект недвижимого имущества).

В соответствии с заключенным соглашением, платежным поручением от 26.06.2024 №... денежные средства в размере определенном на основании отчета №... об определении рыночной стоимости квартиры (с учетом доли в праве собственности на земельный участок под домом), находящейся по адресу: **********, в размере 462 900 рублей были перечислены по реквизитам указанным в п. 2.5. Соглашения, на имя ФИО1

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Печорский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по РК от **.**.** в связи с наличием в ЕГРН записей о запрете на совершение действий по регистрации на объект недвижимости осуществление действий по государственной регистрации прав на объект недвижимости: г********** приостановлено (л.д.16).

Материалами дела установлено, что договор социального найма жилого помещения по адресу: ********** с ФИО1 не заключался, ордер на жилое помещение не выдавался.

06.06.2025 КУМС МР «Печора» направило в адрес ФИО1 уведомление о необходимости снятии с регистрационного учета в срок до 03.07.2025.

Согласно сведениям ОВМ ОМВД России «Печорский», а также по информации из поквартирной карточки в жилом помещении, расположенным по адресу: ********** до настоящего времени зарегистрирован ФИО1

Ответчик в установленный срок законные требования администрации МР «Печора» не исполнил, снятие регистрационного учета по спорному жилому помещению не произвел.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу пункта 1 статьи 310 того же кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Учитывая то, что МО МР «Печора» ФИО1. в соответствии с соглашением выплачены денежные средства за долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилое помещение, договор социального найма с ответчиком не заключался, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального района «Печора» в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 (паспорт №...), уроженца **********, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: **********

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: **********

Взыскать с ФИО1 (паспорт №...) государственную пошлину в доход бюджета муниципального района «Печора» в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Печорский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд РК в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд РК в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.И. Сараева

Мотивированное решение составлено 30.09.2025 года