11RS0002-01-2022-004731-74
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Воркута Республика Коми 23 марта 2023 г.
Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Гюлумян А.Г.,
при секретаре судебного заседания Луниной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-664/2023 по иску администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение за Муниципальным образованием городского округа «Воркута» (далее по тексту МО ГО «Воркута»),
установил:
администрация муниципального образования городского округа «Воркута» (далее по тексту администрации МО ГО «Воркута») обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> и признании права собственности на указанное жилое помещение за МО ГО «Воркута». Иск мотивирован тем, что <дата> ФИО1 в рамках реализации ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» обратилась в администрацию МО ГО «Воркута» с заявлением (рапорт) о предоставлении государственного жилищного сертификата (далее - ГЖС) для приобретения жилого помещения на состав семьи 1 человек. Согласно приложению к данному заявлению о выдаче ГЖС ФИО1 принято обязательство в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации ГЖС освободить и передать в установленном законодательством Российской Федерации порядке администрации МО ГО «Воркута» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В рамках ведомственной целевой программы ФИО1 <дата> был выдан ГЖС. Ответчиком не исполнено обязательство по передаче жилого помещения истцу со дня приобретения квартиры за счет социальной выплаты на приобретение жилья за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2002 N 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей».
Истец в судебное заседание представителя не направил, надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО1 извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. В заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что доверила представителю завершение всех необходимых действий по квартире, который сообщил, что завершение оформления жилья затягивается по вине администрации.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту -ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как следует из материалов дела ФИО1 обратилась с заявлением к врио Главы ГО «Воркута» - руководителю администрации МО ГО «Воркута» о выделении государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории г.Москвы с составом семьи один человек.
Из указанного заявления следует, что ФИО1 состояла на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий с <дата> г. в ОАО «Воркутауголь». В соответствии с ведомственной целевой программой «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» относилась к категории граждан, выезжающих из РКС и приравненных к ней местностей.
На момент подачи ФИО1 <дата> вышеуказанного заявления (рапорт), правоотношения государства и граждан, имеющих право на получение такого вида государственной поддержки, как получение жилищной субсидии для приобретения жилья, регулировалось Федеральным законом от 25 октября 2002 N 125-ФЗ (ред. от 20 июля 2020) "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", устанавливающим условия предоставления, порядок получения и размер жилищных субсидий.
Статьей 6 названного федерального закона предусмотрено, что условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, которому и (или) членам семьи которого на праве собственности принадлежит жилое помещение без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность. (в ред. Федерального закона от 20.07.2020 N 228-ФЗ).
Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.
На момент подачи ФИО1 заявления о выделении ей государственного жилищного сертификата для приобретения жилья за пределами районов Крайнего Севера на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности ФИО1 с <дата> на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
ФИО1 было подписано обязательство о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому ответчик обязался в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного сертификата освободить и сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке, а глава муниципального образования- принять от должника занимаемое им жилое помещение.
Кроме того, <дата>г. между администрацией МО ГО «Воркута» в лице руководителя администрации ГО «Воркута» ФИО2 и ФИО1 было заключено соглашение о порядке сдачи (передачи) жилых помещений, согласно которому исполнение указанных обязательств осуществляется путем расторжения договора социального найма, договора найма специализированного жилого помещения либо передачи по договору дарения органу местного самоуправления в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии (ст. 6 Федерального Закона № 125-ФЗ от 25.10.2002 «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей»).
В соответствии с Порядком сдачи (передачи) жилых помещений при прекращении права пользования жилыми помещениями гражданами, получившими жилищные субсидии в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, утвержденным Постановлением администрации МО ГО «Воркута» от 25 августа 2016 N 1438, жилое помещение сдается гражданином по акту осмотра и критериям соответствия жилого помещения санитарным и техническим правилам и нормам, утвержденным постановлением администрации МО ГО «Воркута» от 26.05.2016 № 953, за исключением жилых помещений, признанных непригодными для проживания и жилых помещениях, расположенных в домах, признанных аварийными, отсутствием задолженности по оплате коммунальных услуг.
Жилое помещение считается принятым и подлежащим повторному заселению при указании в акте осмотра следующих оценок технического состояния: «отличное», «хорошее», «удовлетворительное». При указании в акте осмотра оценок технического состояния: «неудовлетворительное», «непригодное для проживания» жилое помещение подлежит повторному осмотру после устранения недостатков на срок, установленный членами приемочной комиссии.
<дата>г. ФИО1 через Минстрой Республики Коми был выдан жилищный сертификат серии ПС ... на получение жилищной субсидии в размере 1557801 руб. на приобретение жилого помещения на территории <адрес>.
Согласно выписке из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми ФИО1 была перечислена субсидия 1557801 руб. <дата> в связи с приобретением жилья в <адрес>.
На основании п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п.1). Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п.2).
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Однако до настоящего времени ответчик, снявшись с регистрационного учета в спорном жилом помещении, в муниципальную собственность его не передал.
Доводы, приведенные ответчиком в возражении, об исполнении обязательств не свидетельствуют.
Оценив все собранные и исследованные в ходе судебного заседания доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что со стороны государства обязательство по предоставлению социальной выплаты для приобретения жилья за пределами Крайнего Севера и приравненных к ним местностей перед ответчиком выполнено, а со стороны ответчика усматривается уклонение от исполнения обязательства, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск администрации муниципального образования городского округа «Воркута» удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Признать за муниципальным образованием городского округа «Воркута» право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (<дата>г.).
Председательствующий: подпись А.Г.Гюлумян