Дело № 2-2162/2025

64RS0046-01-2025-002212-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2025 года город Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Афанасьевой Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чибисовой А.А.,

с участием в судебном заседании прокурора Никитиной Н.А., представителя истца Пустошной Ю.В., представителя ответчика ФИО1, третье лицо ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО16 к ФИО4 ФИО17 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истец, ответчик (двоюродная сестра истца) и ФИО2 (бабушка истца и ответчика) приватизировали спорное жилое помещение и являлись собственниками указанной квартиры, каждой принадлежало по 1/3 доли. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения ответчик ФИО7 подарила принадлежащую ей долю своей матери ФИО8, которая в свою очередь подарила указанную долю своему супругу ФИО9 Определением Ленинского районного суда г.Саратова от ДД.ММ.ГГГГ, утверждено мировое соглашение, по условиям которого истец и ФИО2 выплатили ФИО9 компенсацию за принадлежавшую последнему 1/3 долю в праве общей долевой собственности. Впоследствии ФИО2 подарила истцу принадлежащую ей доли. В настоящее время истец является единоличным собственником вышеуказанной квартиры, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. Ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает с 2006 года, расходы по содержанию имущества и по оплате коммунальных услуг не несет, при этом зарегистрирована в спорном жилом помещении. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает.

К участию в деле в качестве третьих лиц. не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, привлечены ФИО10 ФИО18, ФИО3 ФИО19.

Стороны и третье лицо ФИО2, извещенные о времени и месте судебного заседания не явились, ходатайств об отложении не заявили.

Представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения иска, указав, что ответчик участвовала в приватизации квартиры, впоследствии осуществила отчуждение принадлежащей ей доли, раньше истец приходила в гости к бабушке, которая проживает в спорной квартире. Ранее у семьи истца была другая квартира, которая была за долги супруга, после чего семья истца въехала в спорную квартиру, у ответчика возникли конфликтные отношения с истцом. Указала, что у ответчика отсутствует в собственности жилое помещение, она проживает у молодого человека. Просила сохранить за ответчиком право пользования на определенный срок, продолжительность которого определить, исходя из принципа разумности и справедливости.

Третье лицо ФИО11 полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, указав, что изначально в квартире проживали её родители, она и её сестра ФИО27. У неё и у сестры родились дети (истец и ответчик), которые также проживали и были зарегистрированы в квартире. Поскольку в квартире были зарегистрированы несовершеннолетние дети, они участвовали в приватизации. В 2006 году сестра ФИО12 вышла замуж и выехала из спорной квартиры вместе с дочерью (ответчиком). ФИО7 подарила свою долю матери (ФИО25 которая передарила её своему супругу ФИО9 Последний захотел выкупить долю, определением суда было утверждено мировое соглашение, по которому они выкупили указанную долю у ФИО9 Впоследствии мама свою долю подарила истцу, в настоящее время истец единоличный собственник. Она (третье лицо) с супругом с 2004 года проживали в принадлежащей им на праве собственности квартире. Впоследствии на их квартиру было обращено взыскание и они в 2017 году переехали жить к родителям в спорную квартиру. С этого времени ответчик перестала общаться с бабушкой, дедушкой, с ней (свидетелем) и её семьей, в том числе истцом. Ей ФИО26 запретила общаться. Ответчик членом семьи не является, выехала в 2006 году, с 2017 года ответчик не приходит в спорную квартиру. Сейчас в квартире проживают родители, она (свидетель) и её младшая дочь, её супруг проживает в Москве

Прокурор полагал исковое заявление в части признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик, не являясь членом семьи истца – собственника спорного жилого помещения.

С учетом отсутствия возражений истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав пояснения явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон ст. 12 ГПК РФ.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.

Как следует из материалов дела, на основании договора на приватизацию жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО20, ФИО4 ФИО21 и ФИО10 ФИО22 приобрели в равных долях по 1/3 доле право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ФИО7 произвела отчуждение принадлежащей ей доли своей матери ФИО8 Последняя на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подарила принадлежащую ей доли в указанном недвижимом имуществе ФИО13 ФИО23.

ФИО5 и ФИО2 обратились в суд с иском о признании доли ФИО9 незначительной, взыскании с них выкупной цены за указанную долю, прекращении права собственности последнего. Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, утверждено мировое соглашение, по условиям которого ФИО5 и ФИО2 выплатили ФИО9 компенсацию за принадлежавшую последнему 1/3 долю в праве общей долевой собственности в размере 1041000 рублей (по 520500 рублей) каждая.

По нотариально удостоверенному договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 подарила ФИО5 принадлежащую ей ? долю в праве собственности на спорный объект недвижимости.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО24 является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справке ООО «АТСЖ» от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы: ФИО5, ФИО11 (мать истца), ФИО2 (бабушка истца), ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пояснениям представителя истца и представителя ответчика, ответчик в добровольном порядке в 2006 году выехала из жилого помещения, попыток селиться не предпринимала.

Свидетель ФИО15 пояснил, что является дедушкой истца и ответчика, ответчик выехала из квартиры в 2006 году, когда её мать вышла замуж. Внучка ФИО6 подарила свою долю своему отчиму, последний хотел вселиться в спорную квартиру, поэтому они были вынуждены выкупить у него долю. После этого внучка ФИО6 с ними не общается.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным кодексом.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 Семейного кодекса РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт родственных отношений и их совместного проживания.

В судебном заседании установлено, что ответчик совместно с истцом не проживается, не вселялся её в качестве члена своей семьи, какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто.

Принимая во внимание приведенные правовые нормы, а также учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, отсутствие между сторонами семейных отношений, а также соглашения о пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу о правомерности требований истца о признании ФИО7 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Вопрос о сохранении права пользования на определенный срок возникает в случае выселения бывшего члена семьи собственника из жилого помещения при наличии предусмотренных законом оснований. Учитывая, что ответчик с 20006 года не проживает в спорном жилом помещении, то оснований для сохранения за ней права пользования на определенный срок не имеется.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с последующими изменениями и дополнениями, а также Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом Федеральной миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ № с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится территориальными органами Федеральной миграционной службы в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 ФИО28 к ФИО4 ФИО29 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО4 ФИО30 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО4 ФИО31 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г.Саратова в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированной части.

Решение в мотивированной части изготовлено 16 июня 2025 года.

Судья Н.А. Афанасьева