Дело № 2-1763/2023 (УИД: 37RS0012-01-2023-002256-30)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2023 года г. Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Каташовой А.М.,

при секретаре Виер О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Шереметевский квартал» к ФИО4 АлексА.не, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Шереметевский квартал» (далее -ООО «Шереметевский квартал») обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором с учетом изменения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) просит: взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2022 года по 30 октября 2023 года в сумме 16 726 рублей 12 копеек, пени за просрочку внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с 11 октября 2022 года по 30 ноября 2023 год в сумме 7 330 рублей 66 копеек; взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО3 в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2022 года по 31 августа 2022 года в сумме 6 365 рублей 22 копейки, пени за просрочку внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с 12 июля 2022 года по 30 ноября 2023 года в сумме 2 999 рублей 54 копейки; взыскать с ответчиков ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что ООО «Шереметевский квартал» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>. Нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>, являются ответчики. В связи с ненадлежащем исполнением ответчиками своей обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном жилом помещении за период с 01 июня 2022 года по 30 октября 2023 года образовалась задолженность в указанном в иске размере. Поскольку ответчики не принимают мер к погашению указанной задолженности, управляющей компанией на сумму задолженности начислены пени. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги, который в последующем отменен в связи с поступлением возражений от ответчиков относительно его исполнения.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Администрация г. Иваново, АО «ЭнергосбыТ Плюс», ФИО5, ФИО6

Определением Октябрьского районного суда г. Иваново от 14 декабря 2023 года произведена замена третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 на его правопреемника ФИО7

Представитель истца ООО «Шереметевский квартал» по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в адрес суда ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие (Т. 2 л.д. 94-97).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации г. Иванова в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (Т. 2 л.д. 108).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «ЭнергосбыТ Плюс» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (Т. 2 л.д. 100).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в порядке гл. 10 ГПК РФ, представила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (Т. 2 л.д. 43).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО7 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещался в порядке гл. 10 ГПК РФ.

Исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности (Т. 1 л.д. 204-205).

Согласно справке МКУ МФЦ в <адрес> в данной квартире на регистрационном учете по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состояли и до настоящего время состоят: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ (Т. 1 л.д. 10, 49).

ООО «Шереметевский квартал» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 20 декабря 2013 года (Т. 1 л.д. 15-16).

В этой связи управляющая компания направляет собственникам и нанимателям квартир в указанном МКД, в том числе <адрес>, счета-квитанции, содержащие информацию о начислениях по оказанным жилищно-коммунальным услугам, для их оплаты, что не оспаривалось ответчиками.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ и п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года (далее – Правила № 354) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил № 354 потребитель обязан вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Ответчики используют жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма (Т. 2 л.д.34, 35-36), что сторонами по делу не оспаривалось.

Из данных в ходе судебного разбирательства пояснений ответчиков ФИО4, ФИО3, ФИО2 и представленных ими документов (Т. 1 л.д. 57, 105-108) следует, что они в спорной квартире не проживают.

Вместе с тем, факт непроживания в спорной квартире ответчиков ФИО4, ФИО3, ФИО2 не свидетельствует о наличии оснований для отказа в удовлетворении иска управляющей компании к ним.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений, по общему правилу, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Вместе с тем, при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 86, 87 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Привила) при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно пп. «д» и «е» п. 4 настоящих Правил. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

Согласно п. 91 указанных Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Доказательств того, что ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО2 обращались с заявлениями о перерасчете платы за коммунальную услугу в соответствии с порядком, предусмотренным п. п. 86 - 97 Правил, ввиду их непроживания по спорному адресу, в материалы дела не представлено. Данные ответчики в судебном заседании отрицали факты такого обращения.

В связи с ненадлежащем исполнением нанимателем жилого помещения и членами его семьи по адресу: <адрес>, обязательств по оплате за жилищно-коммунальным услуги, за период с 01 июня 2022 года по 31 августа 2022 года образовалась задолженность в размере 6 365 рублей 22 копеек и с 01 сентября 2022 года по 30 октября 2023 года в сумме 16 726 рублей 12 копеек, на которую истцом в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени.

Мировым судьей судебного участка № 1 Октябрьского судебного района г. Иваново по заявлению ООО «Шереметевский квартал» 10 мая 2023 года выдавался судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период и пени за просрочку внесения оплаты жилищно-коммунальных услуг, а также расходов по оплате государственной пошлины (Т. 1 л.д. 45). Данный судебный приказ отменен мировым судьей в связи с поступлением возражений от должника ФИО4 (Т. 1 л.д. 47).

Из искового заявления следует и не опровергнуто ответчиками, что принятые на себя обязательства по управлению многоквартирным домом и оказанию жилищно-коммунальных услуг истцом исполняются в полном объеме, оказываемые жилищно-коммунальные услуги, в том числе нанимателю спорной квартиры и членам его семьи, соответствуют установленным требованиям, нормам и правилам.

Следовательно, истец вправе требовать оплаты стоимости оказанных жилищно-коммунальных услуг, а у ответчиков, использующих жилое помещение по договору социального найма, возникла обязанность по оплате данных услуг.

Согласно представленного истцом уточненного расчета задолженности (Т. 1 л.д. 207-208, 209-210, 211, 212) общая сумма задолженности ответчиков по оплате за жилищно-коммунальным услуги за период с 01 июня 2022 года по 31 августа 2022 года составляет 6 365 рублей 22 копейки, с 01 сентября 2022 года по 30 октября 2023 года - 16 726 рублей 12 копеек.

Указанный расчет ответчиками не оспорен, иного расчета суду не представлено, поэтому суд соглашается с ним.

Таким образом, в пользу ООО «Шереметевский квартал» подлежит взысканию в солидарном порядке с ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2022 года по 30 октября 2023 года в сумме 16 726 рублей 12 копеек, с ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО3 за период с 01 июня 2022 года по 31 августа 2022 года в сумме 6 365 рублей 22 копейки.

Доводы ответчика ФИО1 о необходимости учета в расчете задолженности стоимости понесенных ею расходов на установку пластикового окна в занимаемом ими жилом помещении в размере 32 080 рублей (Т. 1 л.д. 164-169, 171-172, 216) суд находит необоснованными, поскольку обязанность по надлежащему содержанию предоставленного по договору социального найма жилого помещения в силу положений ЖК РФ в обязанности управляющей компании не входит.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Принимая во внимание, что со стороны ответчиков доказательств отсутствия перед управляющей компанией задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не представлено, суд приходит к выводу о правомерности начисления ООО «Шереметевский квартал» пени на сумму задолженности, поскольку это согласуется с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно уточненному расчету истца сумма пени, начисленных за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, составляет за период с 11 октября 2022 года по 30 ноября 2023 год в сумме 7 330 рублей 66 копеек; за период с 12 июля 2022 года по 30 ноября 2023 года в сумме 2 999 рублей 54 копейки. Данный расчет ответчиками также не оспорен.

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 21 декабря 2000 года № 263-0, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требований ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц; именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая степень нарушения прав истца и степень вины ответчиков, последствия нарушения ответчиками своих обязательств, компенсационный характер взыскиваемых пени, их природу как средства, обеспечивающего исполнение обязательства, а не средства обогащения за счет должника, принимаемые ответчиками меры с целью погашения задолженности, суд считает возможным снизить размер взыскиваемых в солидарном порядке с ответчиков ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 пени за период с 11 октября 2022 года по 30 ноября 2023 год до 4 500 рублей, а с ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО3 за период с 12 июля 2022 года по 30 ноября 2023 года до 1 500 рублей.

При подаче иска в суд истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 546 рублей 43 копейки, что подтверждается платежным поручением № от 25 августа 2023 года (л.д. 7).

В связи с удовлетворением требований истца, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ в пользу ООО «Шереметевский квартал» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в солидарном порядке с ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 в размере 921 рубль 70 копеек и в солидарном порядке с ФИО4, ФИО3, ФИО2 в размере 400 рублей.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Поскольку ООО «Шереметевский квартал» в ходе судебного разбирательства по делу уменьшены исковые требования, в его пользу с учетом размера измененных требований подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1 224 рубля 73 копейки.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Шереметевский квартал» к ФИО4 АлексА.не, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Шереметевский квартал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН № с ФИО4 АлексА.ны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в солидарном порядке сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2022 года по 30 октября 2023 года в сумме 16 726 рублей 12 копеек; пени за просрочку внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с 11 октября 2022 года по 30 ноября 2023 год в сумме 4 500 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 921 рубль 70 копеек.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Шереметевский квартал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) с ФИО4 АлексА.ны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН № с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в солидарном порядке сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2022 года по 31 августа 2022 года в сумме 6 365 рублей 22 копейки; пени за просрочку внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с 12 июля 2022 года по 30 ноября 2023 года в сумме 1 500 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Шереметевский квартал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) излишне уплаченную на основании платежного поручения № от 25 августа 2023 года государственную пошлину в сумме 1 224 рубля 73 копейки (получатель платежа Казначейство России (ФНС России), ИНН <***>, КПП 770801001, БИК 017003983, расчетный счет <***> отделение Тула Банка России /УФК по Тульской области г. Тула, корр.счет 40102810445370000059).

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд города Иваново в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья подпись Каташова А.М.

Мотивированное решение суда изготовлено 12 января 2024 года.

Копия верна

Судья Каташова А.М.