Дело № 2-1522/2022

УИД № 27RS0006-01-2022-000924-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2022 г. г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,

при секретаре Коротковой Д.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права собственности земельный участок № площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Свои требования истец мотивировала следующим.

Указанный земельный участок был приобретен 1999 истцом у его собственника ФИО3 С 1999 г. по настоящее время истец использует указанный земельный участок по назначению, осуществляет на нем посадки, уплачивает членские взносы. В течение всего времени владения указанным земельным участком, претензий от бывшего собственника, администрации Хабаровского муниципального района, а также от других лиц к истцу не предъявлялось.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок №674 площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям в нем изложенным, настаивал на их удовлетворении.

В судебное заседание администрация Хабаровского муниципального района Хабаровского края представителя не направила, о времени и месте судебного заседания уведомлялась надлежащим образом, об отложении судебного заседания ходатайств не заявлено.

С учетом положений ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в представителя администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, извещённого о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

При применении абз.2 п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации суд исходит из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Возможность обращения в суд в данном случае вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

Судом установлено, что земельный участок № в садоводческом некоммерческом товариществе «Раздольное» <адрес> был предоставлен в собственность ФИО2 на основании постановления главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю №.

Как следует из искового заявления и материалов дела, ФИО1 в 1999 г. приобрел у ФИО3 земельный участок № в садоводческом некоммерческом товариществе «Раздольное» <адрес>.

Указанные обстоятельства подтвердили в ходе рассмотрения дела свидетели ФИО6 ФИО4., подтвердившие факт владения истцом указанным земельным участком более 18 лет, а также отсутствие притязаний на указанный земельный участок со стороны третьих лиц.

Как следует из материалов дела, ФИО1 с 1999 г. открыто владеет спорным земельным участком, является членом СНТ «<данные изъяты> уплачивая членские взносы в полном объеме, задолженности не имеет, что также подтверждается записями в членской книжки и справкой председателя СНТ от ДД.ММ.ГГГГ

С учетом изложенного и принимая во внимание, что ФИО1 с 1999 г. использует земельный участок № площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, открыто и непрерывно, более 18 лет, владеет и пользуется указанным земельным участком, а также то, что право истца на земельный участок никем на протяжении длительного владения не оспаривалось, при этом истец в ином порядке установить свое право собственности на спорный земельный участок истец не имеет возможности, а также учитывая, что в настоящее время каких-либо прав на указанный объект недвижимости не зарегистрировано, суд находит требования истца о признании за ним права собственности на указанный земельный участок обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу статьи268 ГПК решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь статьями 167, 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок № площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Ю. Кузьминов